EKONA A/S - CVR: 14202447

2023, DKK

04.07.2024

Bruttoresultat

10.958'

Primær drift

-16.140'

Årets resultat

-14.993'

Aktiver

308''

Kortfristede aktiver

9.976'

Egenkapital

108''

Afkastningsgrad

-5 %

Soliditetsgrad

35 %

Likviditetsgrad

77 %

Resultat

04.07.2024

Årsrapport	2023 04.07.2024	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	10.957.578	10.550.584	10.415.960
Resultat af primær drift	-16.139.801	5.342.705	11.697.821
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	130.432	155.214	161.428
Finansieringsomkostninger	-3.376.443	-3.404.110	-3.577.519
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	-19.386.243	2.046.985	8.299.930
Resultat	-14.992.892	1.706.100	6.631.038
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

04.07.2024

Årsrapport	2023 04.07.2024	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.910.731	7.175.741	6.962.588
Likvider	3.065.409	2.169.608	4.565.005
Kortfristede aktiver	9.976.140	9.345.349	11.527.593
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	62.881	45.433	92.257
Materielle aktiver	298.160.000	322.380.000	322.400.001
Langfristede aktiver	298.222.881	322.425.433	322.492.258
Aktiver	308.199.021	331.770.782	334.019.851

Aktiver

04.07.2024

Passiver

04.07.2024

Årsrapport	2023 04.07.2024	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	108.276.549	123.269.441	121.563.341
Hensatte forpligtelser	27.151.664	31.545.015	31.204.130
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld		72.838	103.183
Leverandører af varer og tjenesteydelser	843.513	1.633.845	842.353
Kortfristede forpligtelser	12.988.958	12.961.402	13.102.178
Gældsforpligtelser	172.770.808	176.956.326	181.252.380
Forpligtelser	172.770.808	176.956.326	181.252.380
Passiver	308.199.021	331.770.782	334.019.851

Passiver

04.07.2024

Nøgletal

04.07.2024

Årsrapport	2023 04.07.2024	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022
Afkastningsgrad	-5,2 %	1,6 %	3,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-13,8 %	1,4 %	5,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-478,0 %	156,9 %	327,0 %
Soliditestgrad	35,1 %	37,2 %	36,4 %
Likviditetsgrad	76,8 %	72,1 %	88,0 %

Resultat

04.07.2024

Gæld

04.07.2024

Årsrapport

04.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 04.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Oplysning om eventualaktiver:Grundejernes Investeringsfond Selskabet har et negativt indestående på §18B konto på i alt t. DKK 3. 859 hos Grundejernes Investeringsfond. Det negative indestående (tilgodehavende) reduceres i takt med, at de opkrævede indbetalinger fra lejerne i henhold til boligreguleringsloven over de kommende år overstiger de afholdte vedligeholdelsesomkostninger.

Beretning

04.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-03

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Ændringer i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendommene. En stignig i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien og omvendt vil et fald i afkastkrav fører til en stigning i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Nedenstående oversigt viser, hvorledes målingen af ejendomsporteføljen påvirkes, når afkastsatserne ændres i henholdsvis op- og nedadgående retning: Værdi af ejendomme (vægtet gns. afkastkrav 4,62%) t. DKK 298. 160 Værdi ved ændring i afkastkrav på 0,50% t. DKK 269. 043 Værdi ved ændring i afkastkrav på -0,50% t. DKK 334. 344 De foretagne vurderinger er udarbejdet på baggrund af tilgængelig statistik over værdistigninger på ejendomsselskaber i det aktuelle marked for ejendomme, der handles. Desuden har selskabet af flere omgange gennemført forespørgsler til og forhandlinger med flere forskellige, lokale erhvervsejendomsmæglerfirmær omkring værdiansættelsen. Der er stikprøvevis udført vurdering af ejendommnes værdi efter DCF modellen med en anbefalet tidshorisont på 10 år. DCF modellen medførte ikke signifikante forskelle i forhold til metoden med direkte afkast.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Ekona A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i investering i fast ejendom.