EKONA A/S - CVR: 14202447

2022, DKK

09.07.2023

Bruttoresultat

10.551'

Primær drift

5.343'

Årets resultat

1.706'

Aktiver

332''

Kortfristede aktiver

9.345'

Egenkapital

123''

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

37 %

Likviditetsgrad

72 %

Resultat

09.07.2023

Årsrapport	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022	2020 06.07.2021	2019 30.07.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	10.550.584	10.415.960	10.163.480	12.591.355	10.025.631	12.129.193	10.595.918	12.045.650
Resultat af primær drift	5.342.705	11.697.821	12.977.276	12.231.547	14.280.031	12.133.827	22.325.692	39.245.833
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	155.214	161.428	1.560.515	688.334	681.025	712.586	785.638	650.379
Finansieringsomkostninger	-3.404.110	-3.577.519	-5.361.558	-6.575.929	-46.880.217	-4.856.081	-5.390.341	-4.857.919
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	2.046.985	8.299.930	9.173.255	6.335.186	-31.924.435	7.967.895	17.703.921	34.994.521
Resultat	1.706.100	6.631.038	7.319.088	5.112.419	-24.743.727	6.405.206	13.926.681	27.416.791
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

09.07.2023

Årsrapport	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022	2020 06.07.2021	2019 30.07.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	7.175.741	6.962.588	5.971.350	5.274.132	4.354.591	46.440.482	40.859.779	39.888.413
Likvider	2.169.608	4.565.005	6.044.036	0	405.801	57.869	58.922	1.415.808
Kortfristede aktiver	9.345.349	11.527.593	12.015.386	5.274.132	4.760.392	46.498.351	40.918.701	41.304.221
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	45.433	92.257	74.057	77.035	85.801	91.075	113.512	130.580
Materielle aktiver	322.380.000	322.400.001	318.125.000	312.700.001	310.710.000	303.490.000	310.320.000	297.090.000
Langfristede aktiver	322.425.433	322.492.258	318.199.057	312.777.036	310.795.801	303.581.075	310.433.512	297.220.580
Aktiver	331.770.782	334.019.851	330.214.443	318.051.168	315.556.193	350.079.426	351.352.213	338.524.801

Aktiver

09.07.2023

Passiver

09.07.2023

Årsrapport	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022	2020 06.07.2021	2019 30.07.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	123.269.441	121.563.341	114.932.305	107.613.217	102.500.797	127.244.526	120.839.320	106.912.639
Hensatte forpligtelser	31.545.015	31.204.130	29.535.238	27.681.071	26.458.304	33.639.012	32.154.841	28.377.601
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	72.838	103.183	103.183	1.256.338	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.633.845	842.353	510.793	609.271	728.990	661.346	955.216	412.466
Kortfristede forpligtelser	12.961.402	13.102.178	13.489.617	60.741.083	56.697.729	51.543.291	51.262.350	49.141.030
Gældsforpligtelser	176.956.326	181.252.380	185.746.900	182.756.880	186.597.092	189.195.888	198.358.052	203.234.561
Forpligtelser	176.956.326	181.252.380	185.746.900	182.756.880	186.597.092	189.195.888	198.358.052	203.234.561
Passiver	331.770.782	334.019.851	330.214.443	318.051.168	315.556.193	350.079.426	351.352.213	338.524.801

Passiver

09.07.2023

Nøgletal

09.07.2023

Årsrapport	2022 09.07.2023	2021 09.07.2022	2020 06.07.2021	2019 30.07.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	1,6 %	3,5 %	3,9 %	3,8 %	4,5 %	3,5 %	6,4 %	11,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,4 %	5,5 %	6,4 %	4,8 %	-24,1 %	5,0 %	11,5 %	25,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	156,9 %	327,0 %	242,0 %	186,0 %	30,5 %	249,9 %	414,2 %	807,9 %
Soliditestgrad	37,2 %	36,4 %	34,8 %	33,8 %	32,5 %	36,3 %	34,4 %	31,6 %
Likviditetsgrad	72,1 %	88,0 %	89,1 %	8,7 %	8,4 %	90,2 %	79,8 %	84,1 %

Resultat

09.07.2023

Gæld

09.07.2023

Årsrapport

09.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 09.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Oplysning om eventualaktiver:Grundejernes Investeringsfond Selskabet har et negativt indestående på §18B konto på i alt t. DKK 4. 366 hos Grundejernes Investeringsfond. Det negative indestående (tilgodehavende) reduceres i takt med, at de opkrævede indbetalinger fra lejerne i henhold til boligreguleringsloven over de kommende år overstiger de afholdte vedligeholdelsesomkostninger.

Beretning

09.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Ændringer i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendommene. En stignig i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien og omvendt vil et fald i afkastkrav fører til en stigning i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Nedenstående oversigt viser, hvorledes målingen af ejendomsporteføljen påvirkes, når afkastsatserne ændres i henholdsvis op- og nedadgående retning: Værdi af ejendomme (vægtet gns. afkastkrav 4,25%) t. DKK 322. 380 Værdi ved ændring i afkastkrav på 0,50% t. DKK 289. 502 Værdi ved ændring i afkastkrav på -0,50% t. DKK 364. 847 De foretagne vurderinger er udarbejdet på baggrund af tilgængelig statistik over værdistigninger på ejendomsselskaber i det aktuelle marked for ejendomme, der handles. Desuden har selskabet af flere omgange gennemført forespørgsler til og forhandlinger med flere forskellige, lokale erhvervsejendomsmæglerfirmær omkring værdiansættelsen. Der er stikprøvevis udført vurdering af ejendommnes værdi efter DCF modellen med en anbefalet tidshorisont på 10 år. DCF modellen medførte ikke signifikante forskelle i forhold til metoden med direkte afkast.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 for Ekona A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i investering i fast ejendom.