SJF UDLEJNING ApS - CVR: 12526679

2022, DKK

31.05.2023

Bruttoresultat

861'

Primær drift

Na.

Årets resultat

760'

Aktiver

10.603'

Kortfristede aktiver

56.068

Egenkapital

3.150'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 06.05.2021	2019 02.06.2020	2018 29.04.2019	2017 14.05.2018	2016 26.04.2017	2015 31.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	860.762	818.057	731.998	500.759	715.094	660.298	554.768	668.490
Resultat af primær drift	0	0	0	0	715.094	239.659	554.768	668.490
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	7.752	0	154.098	0	0	0	0	69
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-160.625
Andre finansielle omkostninger	-192.656	-120.757	-87.372	-109.394	-112.975	-134.318	-142.626	-160.625
Resultat før skat	974.342	1.971.666	-116.306	-1.880.758	469.494	268.105	544.235	510.467
Resultat	759.987	1.636.728	-190.098	-1.466.991	366.209	237.740	471.248	420.373
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 06.05.2021	2019 02.06.2020	2018 29.04.2019	2017 14.05.2018	2016 26.04.2017	2015 31.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.757	191.113	4.856	0	0	0	0	0
Likvider	46.311	44.616	146.313	0	0	18.833	0	0
Kortfristede aktiver	56.068	235.729	151.169	0	0	18.833	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	10.547.019	8.981.817	7.707.451	8.622.482	10.791.323	10.923.947	11.461.183	11.329.090
Langfristede aktiver	10.547.019	8.981.817	7.707.451	8.622.482	10.791.323	10.923.947	11.461.183	11.329.090
Aktiver	10.603.087	9.217.546	7.858.620	8.622.482	10.791.323	10.942.780	11.461.183	11.329.090

Aktiver

31.05.2023

Passiver

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 06.05.2021	2019 02.06.2020	2018 29.04.2019	2017 14.05.2018	2016 26.04.2017	2015 31.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.149.888	2.389.901	753.172	1.943.270	2.910.261	2.544.050	2.306.310	1.835.062
Hensatte forpligtelser	251.834	182.441	0	101.570	600.528	629.705	715.038	732.075
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	15.000	15.000	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.697.450	1.517.983	1.303.775	703.150	969.630	1.067.084	1.145.089	1.030.905
Gældsforpligtelser	7.201.365	6.645.204	7.105.448	6.577.642	7.280.534	7.769.025	8.439.835	8.761.953
Forpligtelser	7.201.365	6.645.204	7.105.448	6.577.642	7.280.534	7.769.025	8.439.835	8.761.953
Passiver	10.603.087	9.217.546	7.858.620	8.622.482	10.791.323	10.942.780	11.461.183	11.329.090

Passiver

31.05.2023

Nøgletal

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 06.05.2021	2019 02.06.2020	2018 29.04.2019	2017 14.05.2018	2016 26.04.2017	2015 31.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	6,6 %	2,2 %	4,8 %	5,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	24,1 %	68,5 %	-25,2 %	-75,5 %	12,6 %	9,3 %	20,4 %	22,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	416,2 %
Soliditestgrad	29,7 %	25,9 %	9,6 %	22,5 %	27,0 %	23,2 %	20,1 %	16,2 %
Likviditetsgrad	3,3 %	15,5 %	11,6 %	Na.	Na.	1,8 %	Na.	Na.

Resultat

31.05.2023

Gæld

31.05.2023

Årsrapport

31.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 31.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for engagement med pengeinstitut er deponeret ejerpantebrev nom. 750 t.kr. med pant i ejendommene med en bogført værdi på 8.809 t.kr. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 5.543 t.kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 10.547 t.kr.

Beretning

31.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets måling af ejendomme til dagsværdi revurderes årligt på baggrund af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke foretages systematisk afskrivning over ejendommenes brugstid. Målemetoden er baseret på et af ledelsen forventet afkast af investeringen og forventninger til investeringsejendommenes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendomme. Ejendommen er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 8,84% (31. 12. 2021: 8,61%). Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Effekten af den usikkerhed er beskrevet i note 3, som viser effekten af en mindre ændring af afkastkravet i henholdsvis op- og nedadgående retning. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 564 t. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3. Det er ledelsens opfattelse, at den foretagne måling af selskabets investeringsejendomme er forsigtig, under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed samt renteniveauet på tidspunktet for årsrapportens færdiggørelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for SJF Udlejning ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter omfatter investering, drift og udlejning af investeringsejendomme.