FONDEN TIL BEVARELSE AF GAMLE BYGNINGER I RANDERS KOMMUNE - CVR: 11678580

2023, DKK

30.05.2024

Bruttoresultat

5.876'

Primær drift

1.148'

Årets resultat

304'

Aktiver

37.106'

Kortfristede aktiver

77.691

Egenkapital

4.134'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

11 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

30.05.2024

Årsrapport	2023 30.05.2024	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Nettoomsætning	3.204.852	3.065.574	2.965.627	3.102.843	3.010.837	3.092.951	3.129.649	3.171.558	3.039.120
Bruttoresultat	5.875.949	1.620.241	1.338.237	765.707	834.462	612.377	1.294.544	0	0
Resultat af primær drift	1.148.368	-1.795.994	1.172.002	525.931	666.469	357.667	1.087.720	994.195	-11.900.158
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	424.214	213.186	196.582	191.866	191.232	190.109	246.652	249.624
Finansieringsomkostninger	-843.943	-718.624	-702.967	-409.848	-419.329	-475.096	-486.257	605.513	1.043.083
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	304.425	-2.090.404	682.221	312.665	439.006	73.803	791.572	635.334	-12.693.617
Resultat	304.425	-2.090.404	682.221	312.665	439.006	73.803	791.572	635.334	-12.693.617
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.05.2024

Årsrapport	2023 30.05.2024	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	50.411	924.816	423.580	15.450	113.635	74.506	507.957	256.329	410.775
Likvider	27.280	2.964.402	2.833.841	3.687.397	1.294.232	1.679.397	1.927.438	2.652.542	2.287.505
Kortfristede aktiver	77.691	0	0	0	0	0	0	0	2.698.280
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	37.028.404	41.100.370	36.517.344	34.560.210	32.057.541	32.223.776	32.390.010	32.556.245	32.722.477
Langfristede aktiver	37.028.404	41.100.370	36.517.344	34.560.210	32.057.541	32.223.776	32.390.010	32.556.245	32.722.477
Aktiver	37.106.095	44.989.588	39.774.765	38.263.057	33.465.408	33.977.679	34.825.405	35.465.116	35.420.757

Aktiver

30.05.2024

Passiver

30.05.2024

Årsrapport	2023 30.05.2024	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	4.133.869	3.829.443	5.919.847	5.237.626	4.924.961	4.485.955	4.412.152	3.620.581	2.985.246
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			8.010.335	7.368.661	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	137.741	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	3.768.046	11.163.860	3.060.170	2.651.512	2.679.495	2.662.249	2.674.969	3.170.790	2.809.212
Gældsforpligtelser	32.972.226	41.160.145	33.854.918	33.025.431	28.540.447	29.491.724	30.413.253	31.844.535	32.435.511
Forpligtelser	32.972.226	41.160.145	33.854.918	33.025.431	28.540.447	29.491.724	30.413.253	31.844.535	32.435.511
Passiver	37.106.095	44.989.588	39.774.765	38.263.057	33.465.408	33.977.679	34.825.405	35.465.116	35.420.757

Passiver

30.05.2024

Nøgletal

30.05.2024

Årsrapport	2023 30.05.2024	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Afkastningsgrad	3,1 %	-4,0 %	2,9 %	1,4 %	2,0 %	1,1 %	3,1 %	2,8 %	-33,6 %
Dækningsgrad	183,3 %	52,9 %	45,1 %	24,7 %	27,7 %	19,8 %	41,4 %	Na.	Na.
Resultatgrad	9,5 %	-68,2 %	23,0 %	10,1 %	14,6 %	2,4 %	25,3 %	20,0 %	-417,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,4 %	-54,6 %	11,5 %	6,0 %	8,9 %	1,6 %	17,9 %	17,5 %	-425,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	136,1 %	-249,9 %	166,7 %	128,3 %	158,9 %	75,3 %	223,7 %	-164,2 %	1.140,9 %
Soliditestgrad	11,1 %	8,5 %	14,9 %	13,7 %	14,7 %	13,2 %	12,7 %	10,2 %	8,4 %
Likviditetsgrad	2,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	96,1 %

Resultat

30.05.2024

Gæld

30.05.2024

Årsrapport

30.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 30.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Fonden til bevarelse af gamle bygninger i Randers Kommune for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C og de særlige tilpasninger som følge af, at der er tale om en erhvervsdrivende fond. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om eventualaktiver:Fonden har ingen eventualposter.

Beretning

30.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-30

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Fonden til bevarelse af gamle bygninger i Randers Kommune.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Fondens hovedaktiviteter Fortsættelsen af den omfattende renovering af Von Hatten Hus har i regnskabsåret 2023, været Fondens hovedaktivitet. Renoveringsarbejde er sat i gang i efterår 2021 og afsluttet nu i maj måned 2023. Von Hatten Hus omfatter i alt 7 lejemål hvoraf de 5 er erhvervslejemål, mens resterende to lejemål er boliglejemål. Huset omfatter tre erhvervslejemål, beliggende dels i underetagen, dels i stueetagen. Alle tre lejemål er udlejet pr. 1. december 2022, med musikcafeen Von Hatten som lejer. Et erhvervslejemål, 1. sal TV. er udlejet pr. 1. december 2023, mens 1. sal TH. på nuværende tidspunkt ikke er lejet ud. På 2. sal er et boliglejemål er udlejet pr. 1. februar 2023, mens det andet boliglejemål er udlejet pr. 1 maj 2023. Aktiviteter i øvrigt har bestået af at vedligeholde Fondens fredede og bevaringsværdige bygninger med tilhørende gårdanlæg, herunder vedligeholdelse, drift, samt udlejning m. m. af Fondens 10 ejendomme. De 10 ejendomme omfatter i alt 45 boliglejemål og 14 erhvervslejemål. I forhold til sidste års ledelsesberetning hvor der nævnes 43 boliglejemål og 9 erhvervslejemål er der således i 2023, via Von Hatten Hus, kommet dels 2 boliglejemål, dels 5 erhvervslejemål til. Finansiering af Von Hatten Hus Projektet er som nævnt under sidste års ledelsesberetning finansieret, dels via byfornyelsesstøtte på i alt 4 mio. , samt et bidrag på i alt kr. 3 mio. fra AP. Møller Fonden. Slots- og kulturstyrelsen bidrager med i alt kr. 2 691. 000,-, og Randers kommune bidrager med to rente- og afdragsfrie lån på henholdsvis kr. 5. 650. 000, og kr. 2 mio. Det betyder en samlet støtte på i alt kr. 15. 341. 000,-. Det endelige resultat for renoveringen af Von Hatten Hus landede på kr. 18. 614. 031,69 det gælder inklusive køb af ejendom. Det betyder at Fonden skal bidrage med i alt kr. 3. 273. 031,69. Efter forhandlinger med Sparekassen Kronjylland, lykkedes det at finansiere nævnte beløb via en kassekredit, hvori Fondens kontante beholdning på godt kr. 1,2 mio. er indgået. Det betyder at det ikke har været nødvendigt at optage realkreditlån. Bestyrelsesmøder og aktiviteter I 2023, er der afholdt i alt 5 bestyrelsesmøder. Derudover er der afholdt en besigtigelsesrunde af alle Fondens 10 ejendomme. Af øvrige aktiviteter kan nævnes en række både mindre og mere omfattende vedligeholdelsesarbejder af Fondens fredede- og bevaringsværdige ejendomme, se også under punktet ”Vedligehold”. Der er gennemført en række syn i forbindelse med ind- og udflytninger af Fondens nu i alt 59 lejemål. Derudover er der gennemført en række indberetninger til Virk. DK. Skat m. m. Fondens daglige administration varetages af Fondens sekretær i samarbejde ejendomsadministrationsfirma Von Wowern. Ejendomsadministrationsfirma Von Wowern varetager Fondens regnskaber, samt udarbejdelse af lejekontrakter, ind og udflyttesyn, samt kontakt til lejere. Sekretæren servicerer bestyrelsen, holder tilsyn med ejendommene, laver aftaler med myndigheder, ejendomsmæglere, håndværkere og lejere m. m. Samarbejde mellem Von Wowern og Fondens sekretær fungerer godt og giver ikke anledning til bemærkninger. Større synlighed Også i 2023, er der arbejdet med synliggørelse af Fondens virke. Formanden og sekretæren har afholdt en række foredrag for forskellige foreninger, interesseorganisationer, m. m. dels om renovering af Von Hatten Hus, dels om Fonden tilblivelse og Fondens daglige virke. Den omfattende renovering af Von Hatten Hus har været med til at skærpe interessen for Fonden. I pressen og på de digitale medier nævnes Fonden ofte, dette ikke mindst, som nævnt i forbindelse med renoveringen af Von Hatten Hus, men også på de sociale medier med billeder af Fondens mange smukke ejendomme.