FONDEN TIL BEVARELSE AF GAMLE BYGNINGER I RANDERS KOMMUNE - CVR: 11678580

2022, DKK

26.05.2023

Bruttoresultat

1.620'

Primær drift

-1.796'

Årets resultat

-2.090'

Aktiver

44.990'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

3.829'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

9 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Nettoomsætning	3.065.574	2.965.627	3.102.843	3.010.837	3.092.951	3.129.649	3.171.558	3.039.120
Bruttoresultat	1.620.241	1.338.237	765.707	834.462	612.377	1.294.544	0	0
Resultat af primær drift	-1.795.994	1.172.002	525.931	666.469	357.667	1.087.720	994.195	-11.900.158
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	424.214	213.186	196.582	191.866	191.232	190.109	246.652	249.624
Finansieringsomkostninger	-718.624	-702.967	-409.848	-419.329	-475.096	-486.257	605.513	1.043.083
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-2.090.404	682.221	312.665	439.006	73.803	791.572	635.334	-12.693.617
Resultat	-2.090.404	682.221	312.665	439.006	73.803	791.572	635.334	-12.693.617
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	924.816	423.580	15.450	113.635	74.506	507.957	256.329	410.775
Likvider	2.964.402	2.833.841	3.687.397	1.294.232	1.679.397	1.927.438	2.652.542	2.287.505
Kortfristede aktiver	0	0	0	0	0	0	0	2.698.280
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	41.100.370	36.517.344	34.560.210	32.057.541	32.223.776	32.390.010	32.556.245	32.722.477
Langfristede aktiver	41.100.370	36.517.344	34.560.210	32.057.541	32.223.776	32.390.010	32.556.245	32.722.477
Aktiver	44.989.588	39.774.765	38.263.057	33.465.408	33.977.679	34.825.405	35.465.116	35.420.757

Aktiver

26.05.2023

Passiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.829.443	5.919.847	5.237.626	4.924.961	4.485.955	4.412.152	3.620.581	2.985.246
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		8.010.335	7.368.661	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	11.163.860	3.060.170	2.651.512	2.679.495	2.662.249	2.674.969	3.170.790	2.809.212
Gældsforpligtelser	41.160.145	33.854.918	33.025.431	28.540.447	29.491.724	30.413.253	31.844.535	32.435.511
Forpligtelser	41.160.145	33.854.918	33.025.431	28.540.447	29.491.724	30.413.253	31.844.535	32.435.511
Passiver	44.989.588	39.774.765	38.263.057	33.465.408	33.977.679	34.825.405	35.465.116	35.420.757

Passiver

26.05.2023

Nøgletal

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 10.04.2022	2020 27.05.2021	2019 20.03.2020	2018 14.05.2019	2017 30.05.2018	2016 21.03.2017	2015 23.05.2016
Afkastningsgrad	-4,0 %	2,9 %	1,4 %	2,0 %	1,1 %	3,1 %	2,8 %	-33,6 %
Dækningsgrad	52,9 %	45,1 %	24,7 %	27,7 %	19,8 %	41,4 %	Na.	Na.
Resultatgrad	-68,2 %	23,0 %	10,1 %	14,6 %	2,4 %	25,3 %	20,0 %	-417,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-54,6 %	11,5 %	6,0 %	8,9 %	1,6 %	17,9 %	17,5 %	-425,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-249,9 %	166,7 %	128,3 %	158,9 %	75,3 %	223,7 %	-164,2 %	1.140,9 %
Soliditestgrad	8,5 %	14,9 %	13,7 %	14,7 %	13,2 %	12,7 %	10,2 %	8,4 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	96,1 %

Resultat

26.05.2023

Gæld

26.05.2023

Årsrapport

26.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Fonden til bevarelse af gamle bygninger i Randers Kommune er en erhvervsdrivende fond, hvorfor regnskabet er aflagt i henhold til Årsregnskabsloven med de fravigelser og tilpasninger, der følger af fondens særlige forhold. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om eventualaktiver:Ingen

Beretning

26.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-02

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Fonden til bevarelse af gamle bygninger i Randers Kommune.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Fondens hovedaktiviteter Renovering af Von Hatten Hus har i regnskabsåret 2022, været Fondens hovedaktivitet. Det omfattende renoveringsarbejde er sat i gang i efterår 2021 og forventes afsluttet til januar 2023. Aktiviteter i øvrigt har bestået af at vedligeholde Fondens fredede og bevaringsværdige bygninger med tilhørende gårdanlæg, herunder vedligeholdelse og drift, samt udlejning m. m. af Fondens nu 10 ejendomme med i alt 43 boliglejemål. I Von Hatten Hus er der indrettet to boliger som forventes indflytningsklar til januar 2023, hvorved Fonden pr. januar 2023 råder over 45 boliglejemål. Vedligeholdelse, herunder tilsyn og drift omfatter også Fondens 9 erhvervslejemål. Til januar 2023 er yderligere 2 erhvervslejemål på 1. sal klar til indflytning i Von Hatten Hus. Musikcafeen Von Hatten flytter ind i deres lejemål, som omfatter sidehus, samt underetagen og stueetagen i hovedhuset. Indflytning sker pr. 1. december 2022. Bestyrelsesmøder og aktiviteter I 2022, er der afholdt i alt 5 bestyrelsesmøder, herunder en besigtigelse af alle Fondens 10 ejendomme. Af øvrige aktiviteter kan nævnes en række både mindre og mere omfattende vedligeholdelsesarbejder af Fondens fredede- og bevaringsværdige ejendomme, se også under punktet ”Vedligehold”. Der er gennemført en række syn i forbindelse med ind- og udflytninger af Fondens nu i alt 57 lejemål. Derudover er der gennemført en række indberetninger til Virk. DK. Fondens daglige administration varetages af Fondens sekretær i samarbejde ejendomsadministrationsfirma Von Wowern, tidligere JEBA. Som nævnt under sidste års ledelsesberetning, er der tidligere indgået aftale mellem Randers kommune og ejendomsadministration JEBA, vedrørende administration af Fondens ejendomme. Efterfølgende er JEBA overtaget af ejendomsadministration Von Wowern. Kommunen har efterfølgende godkendt overtagelsen, som betyder, at Von Wowern nu varetager administrationen af Fondens ejendomme i samarbejde med Fondens sekretær. Samarbejde mellem JEBA og efterfølgende Von Wowern og Fondens sekretær er velfungerende og giver ikke anledning til bemærkninger. Større synlighed Arbejdet med en større synliggørelse af Fondens virke er forsat også i 2022. Formanden og sekretæren har sammen holdt en række foredrag for forskellige foreninger, interesseorganisationer, m. m. om dels Fonden tilblivelse dels om Fondens daglige virke. I pressen og på de digitale medier er Fonden nævnt mange gange, dette ikke mindst i forbindelse med renoveringen af Von Hatten Hus. Den lokale Tv-station, TV Kronjylland har sendt et længere indslag om Fondens virke og ejendomme sammen med Fondens sekretær. Von Hatten Hus I september 2021 påbegyndte entreprenøren med den omfattende renovering af Von Hatten Hus. I første omgang med selve sikring af bygningen, samt efterfølgende nedbrydning af en række bygningsdele. Primo februar 2022, efter modtagelsen af byggetilladelsen, begyndte processen med selve renovering af huset. Husets bygningsmæssige tilstand har vist sig at være væsentlig dårligere end tidligere vurderet. Således har det været nødvendigt at skifte ca. 80% af alle trækonstruktioner i bygningen. Ligeledes har det været nødvendigt at forny en muret gavlen mod syd, samt selve gårdfacaden. De samlede omkostninger forventes at stige med ca. kr. 6 mio. fra i alt kr. 12 mio. til forventet kr. 18 mio. Projektet finansieres dels via byfornyelsesstøtte på i alt 4 mio. , samt et bidrag på i alt kr. 3 mio. fra AP. Møller Fonden. Randers kommune bidrager med to rente- og afdragsfrie lån på henholdsvis kr. 5. 650. 000, og kr. 2 mio. Slots- og kulturstyrelsen bidrager med i alt kr. 691. 000,-. Det betyder en samlet støtte på i alt kr. 15. 341. 000,-. Restsummen forventes finansieret via realkreditlån. Det endelige byggeregnskab forventes først afsluttet til januar 2023. Undervejs i processen har der været nedsat en idegruppe bestående af, dels en repræsentant fra kommunens kulturforvaltning, dels repræsentanter fra det kreative ungemiljø, samt repræsentanter fra Fondens bestyrelse suppleret med Fondens sekretær. Gruppen har arbejdet med ideer til anvendelse af husets 1. sal til kreative unge eventuelt i samarbejde med selve Musikcafeen Von Hatten, herunder det særlige ungdomsmiljø som holder til på stedet. Samarbejdet med ungemiljøet er efterfølgende desværre gået i stå, men formanden og sekretæren er nu i en god dialog med kommens kulturforvaltning med henblik på mulige fremtidige løsninger til anvendelse af husets 1. sal. Huset underetage, sidehus, samt stueetagen lejes af Musikcafeen. Der er skrevet lejekontrakt med cafeen og indflytning er sket pr. 1. december 2022. Som nævnt arbejdes der med mulige lejere til 1. sal. På 2. sal er den ene lejlighed, som nævnt udlejet. Den anden forventes udlejet i januar måned 2023.