Ejendomsselskabet Kirkebjerg Søpark 2 A/S - CVR: 10055016

2023, DKK

13.05.2024

Bruttoresultat

19.663'

Primær drift

Na.

Årets resultat

55.416'

Aktiver

1.127''

Kortfristede aktiver

33.964'

Egenkapital

215''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

19 %

Likviditetsgrad

6 %

Resultat

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Nettoomsætning									1.600.000
Bruttoresultat	19.662.959	7.225.035	-275.156	-284.881	6.686.780	5.529.504	10.790.016	3.354.917	0
Resultat af primær drift	0	0	0	0	6.686.780	2.950.690	8.228.425	2.681.598	867.185
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	80.498	291	243.945	973.409	874.597	888.209
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	-358.629	-582.790	-453.752	-380.871
Andre finansielle omkostninger	-8.644.439	-405.841	-1.425	-120.085	-181.535	0	0	0	0
Resultat før skat	71.045.345	-4.479.317	46.458.951	-912.317	0	2.836.006	8.619.044	9.504.702	6.592.634
Resultat	55.416.244	-3.494.742	39.645.763	-643.429	4.203.043	2.218.288	5.675.500	8.498.116	5.030.294
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	24.556.062	16.823.812	15.686.713	15.489.914	76.616	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.249.124	2.088.178	9.318.573	6.169.909	782.389	1.331.900	26.501.559	32.890.386	30.057.436
Likvider	6.159.013	15.009.223	43.763.494	142.610	476.869	5.000.000	5.000.000	0	0
Kortfristede aktiver	33.964.199	33.921.213	68.768.780	21.802.433	1.335.874	6.331.900	31.501.559	33.618.365	30.678.924
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	46.341.119
Materielle aktiver	1.092.928.135	727.739.897	470.798.129	222.312.504	155.989.312	94.471.455	97.663.220	98.972.909	0
Langfristede aktiver	1.092.928.135	727.739.897	470.798.129	222.312.504	0	94.471.455	97.663.220	98.972.909	46.341.119
Aktiver	1.126.892.334	761.661.110	539.566.909	244.114.937	157.325.186	100.803.355	129.164.779	132.591.274	77.020.043

Aktiver

13.05.2024

Passiver

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	215.101.648	159.685.404	163.180.146	123.534.383	124.177.812	67.049.120	82.335.742	76.660.241	68.162.125
Hensatte forpligtelser	53.146.708	36.755.656	41.577.232	27.801.708	24.371.470	6.490.000	6.217.000	4.579.000	6.051.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	24.811.935	11.672.245	21.190.770	6.817.171	4.671.953	588.877	72.750	1.035.063	45.000
Kortfristede forpligtelser	590.048.330	423.580.110	334.809.531	92.778.846	8.775.904	8.614.094	17.394.475	15.454.322	2.806.918
Gældsforpligtelser	858.643.978	565.220.050	334.809.531	92.778.846	8.775.904	27.264.235	40.612.037	51.352.033	2.806.918
Forpligtelser	858.643.978	565.220.050	334.809.531	92.778.846	8.775.904	27.264.235	40.612.037	51.352.033	2.806.918
Passiver	1.126.892.334	761.661.110	539.566.909	244.114.937	157.325.186	100.803.355	129.164.779	132.591.274	77.020.043

Passiver

13.05.2024

Nøgletal

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	4,3 %	2,9 %	6,4 %	2,0 %	1,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	314,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	25,8 %	-2,2 %	24,3 %	-0,5 %	3,4 %	3,3 %	6,9 %	11,1 %	7,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	822,8 %	1.411,9 %	591,0 %	227,7 %
Soliditestgrad	19,1 %	21,0 %	30,2 %	50,6 %	78,9 %	66,5 %	63,7 %	57,8 %	88,5 %
Likviditetsgrad	5,8 %	8,0 %	20,5 %	23,5 %	15,2 %	73,5 %	181,1 %	217,5 %	1.093,0 %

Resultat

13.05.2024

Gæld

13.05.2024

Årsrapport

13.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 13.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve og ejerpantebreve nom. 500.549 t.kr. i ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 1.093 mio. kr.

Beretning

13.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 1. 093 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelteejendommes budgetterede pengestrømme samt fsatsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 48,9 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2. .

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Ejendomsselskabet Kirkebjerg Søpark 2 A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje, udvikle og udleje ejendommen beliggende Kirkebjerg Søpark 2, 2605 Brøndby samt anden beslægtet virksomhed efter ledelsens skøn.