Ejendomsselskabet Kirkebjerg Søpark 2 A/S - CVR: 10055016

2022, DKK

08.06.2023

Bruttoresultat

7.225'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-3.495'

Aktiver

762''

Kortfristede aktiver

33.921'

Egenkapital

160''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

21 %

Likviditetsgrad

8 %

Resultat

08.06.2023

Årsrapport	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Nettoomsætning								1.600.000
Bruttoresultat	7.225.035	-275.156	-284.881	6.686.780	5.529.504	10.790.016	3.354.917	0
Resultat af primær drift	0	0	0	6.686.780	2.950.690	8.228.425	2.681.598	867.185
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	80.498	291	243.945	973.409	874.597	888.209
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	-358.629	-582.790	-453.752	-380.871
Andre finansielle omkostninger	-405.841	-1.425	-120.085	-181.535	0	0	0	0
Resultat før skat	-4.479.317	46.458.951	-912.317	0	2.836.006	8.619.044	9.504.702	6.592.634
Resultat	-3.494.742	39.645.763	-643.429	4.203.043	2.218.288	5.675.500	8.498.116	5.030.294
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

08.06.2023

Årsrapport	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	16.823.812	15.686.713	15.489.914	76.616	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.088.178	9.318.573	6.169.909	782.389	1.331.900	26.501.559	32.890.386	30.057.436
Likvider	15.009.223	43.763.494	142.610	476.869	5.000.000	5.000.000	0	0
Kortfristede aktiver	33.921.213	68.768.780	21.802.433	1.335.874	6.331.900	31.501.559	33.618.365	30.678.924
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	46.341.119
Materielle aktiver	727.739.897	470.798.129	222.312.504	155.989.312	94.471.455	97.663.220	98.972.909	0
Langfristede aktiver	727.739.897	470.798.129	222.312.504	0	94.471.455	97.663.220	98.972.909	46.341.119
Aktiver	761.661.110	539.566.909	244.114.937	157.325.186	100.803.355	129.164.779	132.591.274	77.020.043

Aktiver

08.06.2023

Passiver

08.06.2023

Årsrapport	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	159.685.404	163.180.146	123.534.383	124.177.812	67.049.120	82.335.742	76.660.241	68.162.125
Hensatte forpligtelser	36.755.656	41.577.232	27.801.708	24.371.470	6.490.000	6.217.000	4.579.000	6.051.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	11.672.245	21.190.770	6.817.171	4.671.953	588.877	72.750	1.035.063	45.000
Kortfristede forpligtelser	423.580.110	334.809.531	92.778.846	8.775.904	8.614.094	17.394.475	15.454.322	2.806.918
Gældsforpligtelser	565.220.050	334.809.531	92.778.846	8.775.904	27.264.235	40.612.037	51.352.033	2.806.918
Forpligtelser	565.220.050	334.809.531	92.778.846	8.775.904	27.264.235	40.612.037	51.352.033	2.806.918
Passiver	761.661.110	539.566.909	244.114.937	157.325.186	100.803.355	129.164.779	132.591.274	77.020.043

Passiver

08.06.2023

Nøgletal

08.06.2023

Årsrapport	2022 08.06.2023	2021 30.06.2022	2020 04.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.05.2018	2016 30.05.2017	2015 03.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	4,3 %	2,9 %	6,4 %	2,0 %	1,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	314,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-2,2 %	24,3 %	-0,5 %	3,4 %	3,3 %	6,9 %	11,1 %	7,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	822,8 %	1.411,9 %	591,0 %	227,7 %
Soliditestgrad	21,0 %	30,2 %	50,6 %	78,9 %	66,5 %	63,7 %	57,8 %	88,5 %
Likviditetsgrad	8,0 %	20,5 %	23,5 %	15,2 %	73,5 %	181,1 %	217,5 %	1.093,0 %

Resultat

08.06.2023

Gæld

08.06.2023

Årsrapport

08.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 08.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

08.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 728 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelteejendommes budgetterede pengestrømme samt fsatsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 25,84 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet Kirkebjerg Søpark 2 A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje, udvikle og udleje ejendommen beliggende Kirkebjerg Søpark 2, 2605 Brøndby samt anden beslægtet virksomhed efter ledelsens skøn.