WEST STAR ESTATE ApS - CVR: 70825910

2022, DKK

12.01.2024

Bruttoresultat

196'

Primær drift

-1.004'

Årets resultat

-915'

Aktiver

8.174'

Kortfristede aktiver

374'

Egenkapital

1.090'

Afkastningsgrad

-12 %

Soliditetsgrad

13 %

Likviditetsgrad

178 %

Resultat

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Nettoomsætning								348.609
Bruttoresultat	196.314	235.829	182.277	66.374	-42.022	-2.870.541	3.300.964	0
Resultat af primær drift	-1.003.686	235.829	1.179.490	-993.705	-107.526	-2.870.541	3.300.964	348.609
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	23.136	4.275	106.590	0	606	1.241	760.363	1.334
Finansieringsomkostninger	-136.449	-778.239	-30.104	-35.076	-24.973	-39.068	-46.253	229.468
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-1.116.999	-538.135	1.255.976	-1.028.781	-131.893	-2.908.368	4.015.074	120.475
Resultat	-915.260	-423.894	979.663	-802.457	-102.868	-2.255.703	3.131.757	68.590
Forslag til udbytte	0	-125.000	-250.000	-250.000	-250.000	-500.000	-250.000	0

Aktiver

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	219.563	247.531	80.420	641.080	728.952	1.426.679	1.801.618	1.757.616
Likvider	0	0	0	0	9.482	0	0	0
Kortfristede aktiver	373.566	389.646	219.917	641.080	738.434	1.426.679	1.801.618	1.757.616
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	14.760	26.328	26.328	29.448	20.064
Materielle aktiver	7.800.000	9.000.000	9.000.000	8.000.000	9.000.000	9.000.000	12.000.000	8.967.498
Langfristede aktiver	7.800.000	9.000.000	9.000.000	8.014.760	9.026.328	9.026.328	12.029.448	8.987.562
Aktiver	8.173.566	9.389.646	9.219.917	8.655.840	9.764.762	10.453.007	13.831.066	10.745.178

Aktiver

12.01.2024

Passiver

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Forslag til udbytte	0	125.000	250.000	250.000	250.000	500.000	250.000	0
Egenkapital	1.089.647	2.129.907	2.803.801	2.074.138	3.126.595	3.729.463	6.235.166	3.103.409
Hensatte forpligtelser	778.744	980.483	950.281	673.968	895.939	915.753	1.568.013	886.620
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	750.000	750.000	0	0	0	0	0	750.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	15.000	0	0	91.507	0	37.807	0	16.000
Kortfristede forpligtelser	210.379	295.307	207.963	639.602	469.608	517.995	722.172	691.715
Gældsforpligtelser	6.305.175	6.279.256	5.465.835	5.907.734	5.742.228	5.807.791	6.027.887	6.755.149
Forpligtelser	6.305.175	6.279.256	5.465.835	5.907.734	5.742.228	5.807.791	6.027.887	6.755.149
Passiver	8.173.566	9.389.646	9.219.917	8.655.840	9.764.762	10.453.007	13.831.066	10.745.178

Passiver

12.01.2024

Nøgletal

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Afkastningsgrad	-12,3 %	2,5 %	12,8 %	-11,5 %	-1,1 %	-27,5 %	23,9 %	3,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	19,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-84,0 %	-19,9 %	34,9 %	-38,7 %	-3,3 %	-60,5 %	50,2 %	2,2 %
Payout-ratio	Na.	-29,5 %	25,5 %	-31,2 %	-243,0 %	-22,2 %	8,0 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-735,6 %	30,3 %	3.918,1 %	-2.833,0 %	-430,6 %	-7.347,6 %	7.136,8 %	-151,9 %
Soliditestgrad	13,3 %	22,7 %	30,4 %	24,0 %	32,0 %	35,7 %	45,1 %	28,9 %
Likviditetsgrad	177,6 %	131,9 %	105,7 %	100,2 %	157,2 %	275,4 %	249,5 %	254,1 %

Resultat

12.01.2024

Gæld

12.01.2024

Årsrapport

12.01.2024

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 12.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for West Star Estate ApS for 2021/2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Beretning

12.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendommen til dagsværdi og anvender en DCF-model (Discounted Cash Flow) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til t. DKK 7. 800 pr. 30. 06. 23 bl. a. baseret på en diskontoringsfaktor på 7,5% inkl. inflation og årlig bruttoleje på t. DKK 360 - 634 i budgetperioden på 10 år og bruttoleje på t. DKK 653 i terminalåret. Diskonteringsfaktoren er fastsat under hensyntagen til ejendommens beliggenhed og vedligeholdelsestand. Driftsomkostninger er skønnet med udgangspunkt i de omkostninger, der forventes at medgå til driften af investeringsejendommen. Ombygningsomkostninger for planlagte forbedringsprojekter i budgetperioden er skønnet til t. DKK 1. 000 ligesom forventede årlige mer-lejeindtægter som følge af forbedringerne er skønnet til t. DKK 120 under hensyntagen til ejendommens beliggenhed og forventede stand efter forbedringer i forbedringsåret. Selskabets investeringsejendom er beliggende i Århus og har flere boliglejemål og et enkelt erhvervslejemål. Hvis diskonteringsfaktoren stiger med 0,5%, så vil ejendommens dagsværdi falde med ca. DKK 0,9 mio. Hvis i stedet lejeindtægten falder med 2,5% vil ejendommens dagsværdi falde med ca. DKK 1,6 mio. Dagsværdien er følsom overfor rente- og konjunkturudsving, da værdien bestemmes af markedsudviklingen på ejendomsmarkedet, der påvirkes af rente- og konjunkturudsving som følge af samfundsøkonomiens generelle udvikling. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelsen af dagsværdien og denne usikkerhed er knyttet til fastsættelse af de centrale forudsætninger bruttolejeindtægter, driftsomkostninger, forbedringsomkostninger, mer-lejeindtægter vedrørende forbedringsprojekter og diskonteringsfaktor. De centrale forudsætninger og påvirkningen heraf er beskrevet i note 1.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 for West Star Estate ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at drive handel og ejendomsinvestering