Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken - CVR: 64044117

2023, DKK

05.03.2024

Bruttoresultat

-21.692'

Primær drift

-62.848'

Årets resultat

-62.338'

Aktiver

663''

Kortfristede aktiver

42.203'

Egenkapital

589''

Afkastningsgrad

-9 %

Soliditetsgrad

89 %

Likviditetsgrad

69 %

Resultat

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 01.03.2023	2021 23.02.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.03.2019	2017 08.06.2018	2016 19.05.2017
Nettoomsætning	25.493.104	24.610.943	21.799.051	21.378.260	19.405.957	17.851.505	16.851.920	15.892.763
Bruttoresultat	-21.692.173	4.921.650	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-62.848.152	-16.942.655	88.524.279	22.164.158	7.637.683	75.775.813	71.794.975	15.445.593
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.365.455	757.060	669.458	597.953	653.944	668.302	607.885	1.818.452
Finansieringsomkostninger	-855.287	-326.734	-262.146	-264.982	-251.134	-311.378	-229.145	-5.760.881
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	22.497.129	8.040.493	76.132.737	72.173.715	11.503.164
Resultat	-62.337.984	-16.512.329	88.931.591	22.497.129	8.040.493	76.132.737	72.935.257	11.552.013
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 01.03.2023	2021 23.02.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.03.2019	2017 08.06.2018	2016 19.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	41.499.381	719.785	20.757.050	20.215.855	11.095.046	13.117.844	14.539.278	15.647.752
Likvider	704.041	19.331.016	4.063.423	8.319.235	6.507.651	2.294.982	2.061.403	1.792.828
Kortfristede aktiver	42.203.422	20.050.801	24.820.473	28.535.090	17.602.697	15.412.826	16.600.681	17.440.580
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	17.156	0	6.092.907	10.047.919	10.541.712	10.111.669	8.271.552	6.490.823
Materielle aktiver	621.200.000	657.380.133	674.440.905	576.029.960	552.734.884	548.503.570	476.286.994	400.214.643
Langfristede aktiver	621.217.156	657.380.133	680.533.812	586.077.879	563.276.596	558.615.239	484.558.546	406.705.466
Aktiver	663.420.578	677.430.934	705.354.285	614.612.969	580.879.293	574.028.065	501.159.227	424.146.046

Aktiver

05.03.2024

Passiver

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 01.03.2023	2021 23.02.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.03.2019	2017 08.06.2018	2016 19.05.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	588.708.535	651.025.133	667.537.462	578.605.871	556.108.742	548.068.249	471.935.512	390.728.703
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	6.931.061	7.500.823	6.847.938	14.899.189
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	188.349	236.865
Kortfristede forpligtelser	61.469.651	13.354.161	25.332.228	23.765.774	17.839.490	18.458.993	22.375.777	18.518.154
Gældsforpligtelser	74.712.043	26.405.801	37.816.823	36.007.098	17.839.490	18.458.993	22.375.777	18.518.154
Forpligtelser	74.712.043	26.405.801	37.816.823	36.007.098	17.839.490	18.458.993	22.375.777	18.518.154
Passiver	663.420.578	677.430.934	705.354.285	614.612.969	580.879.293	574.028.065	501.159.227	424.146.046

Passiver

05.03.2024

Nøgletal

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 01.03.2023	2021 23.02.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.03.2019	2017 08.06.2018	2016 19.05.2017
Afkastningsgrad	-9,5 %	-2,5 %	12,6 %	3,6 %	1,3 %	13,2 %	14,3 %	3,6 %
Dækningsgrad	-85,1 %	20,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	-244,5 %	-67,1 %	408,0 %	105,2 %	41,4 %	426,5 %	432,8 %	72,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-10,6 %	-2,5 %	13,3 %	3,9 %	1,4 %	13,9 %	15,5 %	3,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-7.348,2 %	-5.185,5 %	33.769,1 %	8.364,4 %	3.041,3 %	24.335,6 %	31.331,7 %	268,1 %
Soliditestgrad	88,7 %	96,1 %	94,6 %	94,1 %	95,7 %	95,5 %	94,2 %	92,1 %
Likviditetsgrad	68,7 %	150,1 %	98,0 %	120,1 %	98,7 %	83,5 %	74,2 %	94,2 %

Resultat

05.03.2024

Gæld

05.03.2024

Årsrapport

05.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 05.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Beretning

05.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-20

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 20. februar 2024 Direktion Båbak Eftekhari Direktør Bestyrelse Michæl Hansen Lars Blåbjerg Christensen Morten Østrup Møller Formand

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Investeringsejendomme udgør cirka 94% af selskabets samlede aktiver. Afkastkravet, som er anvendt ved måling af ejendommens værdi, er fastsat med vægt på lejeværdi, stand, beliggenhed og udviklingspotentiale samt det generelle lejeniveau. Det er selskabets vurdering, at værdiansættelsen af investeringsejendommen pr. 31. december 2023 udtrykker dagsværdien af investeringsejendommen i den nuværende markedssituation.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er at eje og administrere fast ejendom. Selskabets hensigt er at opretholde ejendommens værdi gennem løbende vedligeholdelse.