EJENDOMSAKTIESELSKABET 'TVÆRHUSET' - CVR: 62532416

2021, DKK

26.04.2022

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

45.291'

Årets resultat

34.399'

Aktiver

177''

Kortfristede aktiver

916'

Egenkapital

73.347'

Afkastningsgrad

26 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

35 %

Resultat

26.04.2022

Årsrapport	2021 26.04.2022	2020 27.04.2021	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 19.04.2018	2016 05.04.2017	2015 06.04.2016
Nettoomsætning	8.673.000	7.510.000	6.768.000	6.761.000	6.566.000	6.708.000	6.251.000
Resultat af primær drift	45.291.000	36.977.000	8.777.000	7.283.000	5.948.000	10.121.000	11.432.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.191.000	-1.148.000	1.136.000	-1.179.000	-990.000	-1.739.000	-1.785.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	44.100.000	35.829.000	7.641.000	6.104.000	4.958.000	8.382.000	9.647.000
Resultat	34.399.000	27.946.000	5.958.000	4.757.000	3.867.000	6.540.000	7.478.000
Forslag til udbytte	-2.500.000	-2.000.000	-17.500.000	0	-3.400.000	-6.300.000	-6.000.000

Aktiver

26.04.2022

Årsrapport	2021 26.04.2022	2020 27.04.2021	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 19.04.2018	2016 05.04.2017	2015 06.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	916.000	772.000	1.223.000	0	1.000	4.000	797.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	175.700.000	137.500	0	101.000.000	98.500.000	96.600.000	91.500.000
Langfristede aktiver	175.700.000	137.500.000	120.000.000	101.000.000	98.500.000	96.600.000	91.500.000
Aktiver	176.616.000	138.272.000	121.223.000	101.000.000	98.501.000	96.604.000	92.297.000

Aktiver

26.04.2022

Passiver

26.04.2022

Årsrapport	2021 26.04.2022	2020 27.04.2021	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 19.04.2018	2016 05.04.2017	2015 06.04.2016
Forslag til udbytte	2.500.000	2.000.000	17.500.000	0	3.400.000	6.300.000	6.000.000
Egenkapital	73.347.000	40.948.000	30.502.000	24.544.000	23.187.000	25.620.000	25.080.000
Hensatte forpligtelser	36.542.000	28.121.000	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	2.279.000	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	44.000	42.000	57.000	225.000	64.000	118.000	160.000
Kortfristede forpligtelser	2.599.000	3.275.000	3.450.000	10.754.000	10.235.000	6.072.000	3.576.000
Gældsforpligtelser	66.727.000	69.203.000	69.800.000	56.344.000	55.763.000	51.683.000	49.036.000
Forpligtelser	66.727.000	69.203.000	69.800.000	56.344.000	55.763.000	51.683.000	49.036.000
Passiver	176.616.000	138.272.000	121.223.000	101.000.000	98.501.000	96.604.000	92.297.000

Passiver

26.04.2022

Nøgletal

26.04.2022

Årsrapport	2021 26.04.2022	2020 27.04.2021	2019 23.04.2020	2018 12.04.2019	2017 19.04.2018	2016 05.04.2017	2015 06.04.2016
Afkastningsgrad	25,6 %	26,7 %	7,2 %	7,2 %	6,0 %	10,5 %	12,4 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	396,6 %	372,1 %	88,0 %	70,4 %	58,9 %	97,5 %	119,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	46,9 %	68,2 %	19,5 %	19,4 %	16,7 %	25,5 %	29,8 %
Payout-ratio	7,3 %	7,2 %	293,7 %	Na.	87,9 %	96,3 %	80,2 %
Gældsdæknings-nøgletal	3.802,8 %	3.221,0 %	-772,6 %	617,7 %	600,8 %	582,0 %	640,4 %
Soliditestgrad	41,5 %	29,6 %	25,2 %	24,3 %	23,5 %	26,5 %	27,2 %
Likviditetsgrad	35,2 %	23,6 %	35,4 %	Na.	0,0 %	0,1 %	22,3 %

Resultat

26.04.2022

Gæld

26.04.2022

Årsrapport

26.04.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 26.04.2022)

Beretning

26.04.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-03-04

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2021 for Ejendomsaktieselskabet Tværhuset.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabet indgår som et 100 % ejet datterselskab i Højgård Ejendomme A/S. Højgård Ejendomme A/S udarbejder ikke koncernregnskab med henvisning til undtagelsesbestemmelsen i årsregnskabslovens § 110 om mindre koncerner. Højgård Ejendomme A/S, der ejes af Knud Højgårds Fond, indgår i koncernregnskabet for Knud Højgårds Fond. De nævnte selskaber har hjemsted på Smakkedalen 4, 1. sal, 2820 Gentofte. Administrationen af selskabet varetages af Højgård Ejendomme A/S. Ejendomsaktieselskabet Tværhuset ejer en kontor- og butiksejendom på ca. 5. 600 m2 beliggende på hjørnet af Borgergade og Dronningens Tværgade i København. Ejendommen har ultimo året en udlejning på 100 %. Årets resultat før skat er et overskud på 44,1 mio. kr. efter en positiv værdiregulering af ejendommen med 38,2 mio. kr. , der kan henføres til både en forbedret udlejningssituation samt et generelt forbedret ejendomsmarked med lavere afkastkrav til følge. Selskabets balance udviser pr. 31. december 2021 en samlet aktivsum på 176,6 mio. kr. og en egenkapital på 73,3 mio. kr. Det foreslås at der udloddes udbytte med 2,5 mio. kr. for 2021. Udbredelsen af coronavirus har ikke haft væsentlig påvirkning på årets resultat, ligesom det ikke forventes at have væsentlig påvirkning på resultatet for 2022. For 2022 forventes et resultat før værdiregulering på niveau med resultatet i 2021.