AKTIESELSKABET RØDOVRE CENTRUM - CVR: 55637318

2022, DKK

17.05.2023

Bruttoresultat

196''

Primær drift

-81.769'

Årets resultat

-60.895'

Aktiver

4.005''

Kortfristede aktiver

58.231'

Egenkapital

1.789''

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

45 %

Likviditetsgrad

105 %

Resultat

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 02.05.2022	2020 29.06.2021	2019 30.06.2020	2018 15.05.2019	2017 01.05.2018	2016 24.04.2017	2015 17.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	195.774.000	168.493.000	173.367.000	176.483.000	174.995.000	159.958.000	150.410.000	136.445.000
Resultat af primær drift	-81.769.000	336.551.000	496.886.000	149.709.000	480.387.000	342.397.000	202.158.000	308.494.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	38.890.000	2.572.000	1.049.000	890.000	3.994.000	3.709.000	4.773.000	8.035.000
Finansieringsomkostninger	-35.198.000	-33.615.000	-37.716.000	-49.134.000	-46.927.000	-44.950.000	-41.607.000	-46.584.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-78.068.000	305.517.000	460.229.000	101.491.000	437.451.000	301.148.000	165.359.000	0
Resultat	-60.895.000	238.302.000	358.988.000	106.959.000	336.736.000	220.969.000	128.520.000	211.066.000
Forslag til udbytte	-80.000.000	-80.000.000	0	0	-60.000.000	-50.000.000	-50.000.000	-50.000.000

Aktiver

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 02.05.2022	2020 29.06.2021	2019 30.06.2020	2018 15.05.2019	2017 01.05.2018	2016 24.04.2017	2015 17.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.183.000	5.527.000	71.378.000	12.653.000	4.241.000	9.746.000	7.492.000	9.544.000
Likvider	50.048.000	1.311.000	1.051.000	2.266.000	3.424.000	28.000	297.000	5.162.000
Kortfristede aktiver	58.231.000	29.375.000	94.575.000	14.919.000	7.665.000	9.774.000	7.789.000	14.706.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	7.592.000	9.165.000	12.328.000	11.576.000	17.353.000	13.798.000	13.887.000	18.800.000
Materielle aktiver	3.939.406.000	4.184.537.000	3.983.723.000	3.632.747.000	3.637.940.000	3.244.187.000	2.815.611.000	2.651.203.000
Langfristede aktiver	3.946.998.000	4.193.702.000	3.996.051.000	3.644.323.000	3.655.293.000	3.257.985.000	2.829.498.000	2.670.003.000
Aktiver	4.005.229.000	4.223.077.000	4.090.626.000	3.659.242.000	3.662.958.000	3.267.759.000	2.837.287.000	2.684.709.000

Aktiver

17.05.2023

Passiver

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 02.05.2022	2020 29.06.2021	2019 30.06.2020	2018 15.05.2019	2017 01.05.2018	2016 24.04.2017	2015 17.05.2016
Forslag til udbytte	80.000.000	80.000.000	0	0	60.000.000	50.000.000	50.000.000	50.000.000
Egenkapital	1.788.884.000	1.781.937.000	1.602.897.000	1.256.246.000	1.259.033.000	972.770.000	779.106.000	726.121.000
Hensatte forpligtelser	654.586.000	649.983.000	575.631.000	490.728.000	509.660.000	410.205.000	324.991.000	298.607.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	5.179.000	6.805.000	6.926.000	4.500.000	7.466.000	43.341.000	20.846.000	3.483.000
Kortfristede forpligtelser	55.701.000	96.382.000	87.565.000	52.062.000	190.140.000	161.850.000	111.596.000	51.556.000
Gældsforpligtelser	1.561.759.000	1.791.157.000	1.912.098.000	1.912.268.000	1.894.265.000	1.884.784.000	1.733.190.000	1.659.981.000
Forpligtelser	1.561.759.000	1.791.157.000	1.912.098.000	1.912.268.000	1.894.265.000	1.884.784.000	1.733.190.000	1.659.981.000
Passiver	4.005.229.000	4.223.077.000	4.090.626.000	3.659.242.000	3.662.958.000	3.267.759.000	2.837.287.000	2.684.709.000

Passiver

17.05.2023

Nøgletal

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 02.05.2022	2020 29.06.2021	2019 30.06.2020	2018 15.05.2019	2017 01.05.2018	2016 24.04.2017	2015 17.05.2016
Afkastningsgrad	-2,0 %	8,0 %	12,1 %	4,1 %	13,1 %	10,5 %	7,1 %	11,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-3,4 %	13,4 %	22,4 %	8,5 %	26,7 %	22,7 %	16,5 %	29,1 %
Payout-ratio	-131,4 %	33,6 %	Na.	Na.	17,8 %	22,6 %	38,9 %	23,7 %
Gældsdæknings-nøgletal	-232,3 %	1.001,2 %	1.317,4 %	304,7 %	1.023,7 %	761,7 %	485,9 %	662,2 %
Soliditestgrad	44,7 %	42,2 %	39,2 %	34,3 %	34,4 %	29,8 %	27,5 %	27,0 %
Likviditetsgrad	104,5 %	30,5 %	108,0 %	28,7 %	4,0 %	6,0 %	7,0 %	28,5 %

Resultat

17.05.2023

Gæld

17.05.2023

Årsrapport

17.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 17.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for A/S Rødovre Centrum for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C. Der er foretaget en ændret klassificering af viderefaktureret løn. Tidligere indgik viderefaktureringen i linjen "Personaleomkostninger", mens den nu indgår i linjen "Bruttofortjeneste". Dette har medført en forøgelse af såvel bruttofortjeneste som personaleomkostninger i 2022 på t. kr. 14. 003, og t. kr. 13. 154 idet sammenligningstal ligeledes er tilpasset. Herudover er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i t. kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 1.428.470, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31/12 2022 udgør t.kr. 3.932.028. Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt t.kr. 24.720 samt skadesløsbreve for i alt t.kr. 100.000 i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er deponeret skadesløsbrev t.kr. 100.000 og ejerpantebreve t.kr. 23.720 til sikkerhed for bankgæld, mens ejerpantebreve for t.kr. 1.000 er i selskabets egen besiddelse.

Beretning

17.05.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendomme måles i årsrapporten til dagsværdi og værdireguleringer føres over resultatopgørelsen. Målingen er foretaget med udgangspunkt i budget for det kommende år, som kapitaliseres med ledelsens skøn til afkastkrav. Afkastkravet baseres på samfundsmæssige forhold og individuelle kvalitetsforhold på ejendommene. Opgørelsen til dagsværdi på investeringsejendomme er baseret på ledelsens skøn. Ledelsen har i år besluttet at foretage en opjustering af afkastkravet, hvilket skyldes de generelle makroøkonomiske og finansielle markeders udvikling, samt hvad ledelsen anser for det mest retvisende niveau. Vurderingen understøttes af den nuværende tendens til stigende afkastkrav fra investorer.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for A/S Rødovre Centrum.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af administration og udlejning af indkøbscentret Rødovre Centrum. Selskabet er derudover moderselskab for Rødovre Centerservice ApS, hvis aktivitet omfatter levering af vagtydelser til Rødovre Centrums lejere.