J. KRISTENSEN EJENDOMME ApS - CVR: 47502012

2022, DKK

23.11.2023

Bruttoresultat

15.416'

Primær drift

8.399'

Årets resultat

6.453'

Aktiver

362''

Kortfristede aktiver

42.015'

Egenkapital

200''

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

55 %

Likviditetsgrad

186 %

Resultat

23.11.2023

Årsrapport	2022 23.11.2023	2021 17.11.2022	2020 04.11.2021	2019 18.11.2020	2018 31.10.2019	2017 16.10.2018	2016 16.10.2017	2015 14.10.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	15.415.516	12.715.540	15.794.023	11.134.297	9.319.033	0	0	0
Resultat af primær drift	8.398.916	9.503.333	18.534.816	15.144.297	16.756.044	10.204.880	10.696.220	9.506.388
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.969.894	1.802.897	1.858.452	1.286.045	794.921	937.728	398.939	257.317
Finansieringsomkostninger	-2.039.688	-2.173.532	-2.350.646	-4.584.436	-4.216.464	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-3.604.987	-4.025.599	-4.285.093
Resultat før skat	8.329.122	9.132.698	18.042.622	11.845.906	13.334.501	29.422.721	26.110.741	17.430.412
Resultat	6.452.954	7.615.144	14.266.931	9.269.003	10.451.261	22.890.371	20.818.737	13.713.412
Forslag til udbytte	0	0	-40.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

23.11.2023

Årsrapport	2022 23.11.2023	2021 17.11.2022	2020 04.11.2021	2019 18.11.2020	2018 31.10.2019	2017 16.10.2018	2016 16.10.2017	2015 14.10.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	37.147.429	22.247.363	51.304.976	38.057.913	23.566.104	0	0	0
Likvider	4.867.605	10.890.031	22.144.315	3.037.709	6.221	13.961	4.461	5.207
Kortfristede aktiver	42.015.034	33.137.394	73.449.291	41.095.622	23.572.325	22.153.500	17.179.887	8.115.372
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	5.010.475	4.709.095	4.418.621	5.813.862	6.409.333	0	0	0
Materielle aktiver	314.850.586	321.485.241	321.274.613	344.859.500	354.812.500	0	0	0
Langfristede aktiver	319.861.061	326.194.336	325.693.234	350.673.362	361.221.833	353.337.541	331.141.136	313.545.703
Aktiver	361.876.095	359.331.730	399.142.525	391.768.984	384.794.158	375.491.041	348.321.023	321.661.075

Aktiver

23.11.2023

Passiver

23.11.2023

Årsrapport	2022 23.11.2023	2021 17.11.2022	2020 04.11.2021	2019 18.11.2020	2018 31.10.2019	2017 16.10.2018	2016 16.10.2017	2015 14.10.2016
Forslag til udbytte	0	0	40.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	199.628.507	193.175.552	225.560.408	211.293.477	202.024.474	191.573.213	168.682.842	147.174.422
Hensatte forpligtelser	58.376.575	58.895.943	58.957.068	63.079.246	64.837.680	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	426.603	414.728	960.772	543.932	614.600	236.435	379.965	673.943
Kortfristede forpligtelser	22.647.026	21.289.925	23.714.450	22.834.459	20.875.142	0	0	0
Gældsforpligtelser	103.871.013	107.260.235	114.625.049	117.396.261	117.932.004	121.629.438	123.649.886	123.148.986
Forpligtelser	103.871.013	107.260.235	114.625.049	117.396.261	117.932.004	121.629.438	123.649.886	123.148.986
Passiver	361.876.095	359.331.730	399.142.525	391.768.984	384.794.158	375.491.041	348.321.023	321.661.075

Passiver

23.11.2023

Nøgletal

23.11.2023

Årsrapport	2022 23.11.2023	2021 17.11.2022	2020 04.11.2021	2019 18.11.2020	2018 31.10.2019	2017 16.10.2018	2016 16.10.2017	2015 14.10.2016
Afkastningsgrad	2,3 %	2,6 %	4,6 %	3,9 %	4,4 %	2,7 %	3,1 %	3,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,2 %	3,9 %	6,3 %	4,4 %	5,2 %	11,9 %	12,3 %	9,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	280,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	411,8 %	437,2 %	788,5 %	330,3 %	397,4 %	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	55,2 %	53,8 %	56,5 %	53,9 %	52,5 %	51,0 %	48,4 %	45,8 %
Likviditetsgrad	185,5 %	155,6 %	309,7 %	180,0 %	112,9 %	Na.	Na.	Na.

Resultat

23.11.2023

Gæld

23.11.2023

Årsrapport

23.11.2023

Nyeste:01.05.2022- 30.04.2023(offentliggjort: 23.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for J. Kristensen Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 85.406 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2023 t.kr. 314.851. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt t.kr. 43.577 til sikkerhed for alt mellemværende med pengeinstituttet. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt t.kr. 46.582. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Ejerpantebrevene er udstedt til selskabet og er ikke stillet til sikkerhed for nogen former for gæld. Selskabet har overfor enkelte ejerforeninger deponeret ejerpantebreve til sikkerhed for betalingsmæssige forpligtelser, der maksimalt kan udgøre t.kr. 436.

Beretning

23.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-11-23

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 316 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Dagsværdien af selskabets restlejligheder måles til en vurderet kvadratmeterpris for sammenlignelige handler med tilsvarende beliggende lejligheder.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022/23 for J. Kristensen Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af investering i og udlejning af fast ejendom.