HFE Ejendomme 2 ApS - CVR: 44014866

2023, DKK

18.04.2024

Bruttoresultat

7.581'

Primær drift

6.646'

Årets resultat

1.687'

Aktiver

243''

Kortfristede aktiver

300'

Egenkapital

78.021'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

32 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024
Nettoomsætning
Bruttoresultat	7.581.384
Resultat af primær drift	6.645.963
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0
Finansielle indtægter	12.876
Finansieringsomkostninger	-4.495.590
Andre finansielle omkostninger	0
Resultat før skat	2.163.249
Resultat	1.687.334
Forslag til udbytte	0

Aktiver

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024
Kortfristede varebeholdninger	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	62.679
Likvider	237.696
Kortfristede aktiver	300.375
Immaterielle aktiver og goodwill	0
Finansielle anlægsaktiver	0
Materielle aktiver	242.635.000
Langfristede aktiver	242.635.000
Aktiver	242.935.375

Aktiver

18.04.2024

Passiver

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024
Forslag til udbytte	0
Egenkapital	78.021.272
Hensatte forpligtelser	16.370.538
Langfristet gæld til banker	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	389.545
Kortfristede forpligtelser	11.459.257
Gældsforpligtelser	148.543.565
Forpligtelser	148.543.565
Passiver	242.935.375

Passiver

18.04.2024

Nøgletal

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024
Afkastningsgrad	2,7 %
Dækningsgrad	Na.
Resultatgrad	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.
Egenkapitals-forretning	2,2 %
Payout-ratio	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	147,8 %
Soliditestgrad	32,1 %
Likviditetsgrad	2,6 %

Resultat

18.04.2024

Gæld

18.04.2024

Årsrapport

18.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 18.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for HFE Ejendomme 2 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKK Der er ingen sammenligningstal, idet 2023 er selskabets første regnskabår efter stiftelsen ved en spaltning af HFE Ejendomme A/S.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, TDKK 138.161, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør TDKK 242.635. Til sikkerhed for mellemværende med Nordea Bank er der tinglyst pantebrev i ejendommen Fredensgade 42A, Aarhus med nom. TDKK 1.900. Ejendommens værdi er i regnskabet indregnet til TDKK 46.530. Til sikkerhed for mellemværende med Nordea Bank er der tinglyst pantebrev i ejendommen Rosenkrantzgade 16, Aarhus med nom. TDKK 2.500. Ejendommens værdi er i regnskabet indregnet til TDKK 35.680. Til sikkerhed for mellemværende med Nordea Bank er der tinglyst pantebrev i ejendommen Banegårdsgade 27, Aarhus med nom. TDKK 14.525. Ejendommens værdi er i regnskabet indregnet til TDKK 28.530. Til sikkerhed for mellemværende med Sparekassen Kronjylland er der tinglyst pantebrev i ejendommen Rosenkrantzgade 12 D, 12 A og 14 A, Aarhus med nom. TDKK 3.000. Ejendommenes værdi er i regnskabet indregnet til TDKK 26.060. Til sikkerhed for mellemværende med Sparekassen Kronjylland er der tinglyst pantebrev i ejendommen Fredensgade 38 og Sønder Alle 36, Aarhus med nom. TDKK 3.000. Ejendommenes værdi er i regnskabet indregnet til TDKK 77.910. Selskabet har til fordel for andre virksomheders mellemværende med pengeinstitut, afgivet solidarisk selvskyldnerkaution.

Beretning

18.04.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets ejendomsportefølje indregnes til dagsværdi, og værdireguleringerne i forbindelse hermed føres over resultatopgørelsen. Beregningen af dagsværdi foretages på baggrund af en anerkendt afkastbaseret værdi-ansættelsesmodel. Værdiansættelsesmodellen indeholder elementer forbundet med skøn, herunder forventet driftsresultat og et afkastkrav. Afkastkravene fastsættes individuelt for hver ejendom og afspejler ejendomstypen, ejendommens risikoprofil samt ejendomsmarkedet generelt. De anvendte afkastkrav har væsentlig betydning for selskabets resultat og egenkapital. Effekten af ændring i afkastkrav fremgår af følsomhedsanalysen i note 6.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for HFE Ejendomme 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er køb og salg, samt opførelse og drift af ejendomme.