Ejendomsselskabet Lodshaven ApS - CVR: 43038214

2023, DKK

24.06.2024

Bruttoresultat

1.923'

Primær drift

Na.

Årets resultat

669'

Aktiver

51.430'

Kortfristede aktiver

530'

Egenkapital

13.505'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

26 %

Likviditetsgrad

56 %

Resultat

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.923.277	1.403.000
Resultat af primær drift	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	16.304	2.000
Finansieringsomkostninger	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.373.089	-651.000
Resultat før skat	856.492	1.734.000
Resultat	668.978	1.349.000
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	388.851	48.000
Likvider	140.755	496.000
Kortfristede aktiver	529.606	544.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	50.900.000	50.480.000
Langfristede aktiver	50.900.000	50.480.000
Aktiver	51.429.606	51.024.000

Aktiver

24.06.2024

Passiver

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	13.505.077	12.836.000
Hensatte forpligtelser	279.400	216.000
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld		0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0
Kortfristede forpligtelser	947.401	1.042.000
Gældsforpligtelser	37.645.129	37.972.000
Forpligtelser	37.645.129	37.972.000
Passiver	51.429.606	51.024.000

Passiver

24.06.2024

Nøgletal

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023
Afkastningsgrad	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,0 %	10,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	26,3 %	25,2 %
Likviditetsgrad	55,9 %	52,2 %

Resultat

24.06.2024

Gæld

24.06.2024

Årsrapport

24.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 24.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 50.900.000 kr.

Beretning

24.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 50. 900 t. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtale heraf i beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 5 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 1. Som af de nuværende makroøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet inflations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i tidligere år, hvor der var mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabets eksterne lån er både fastforrentet og variabelt. Selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger på de fastforrentede lån, men der kan være en større usikkerhed forbundet med effekten af kortsigtede rentestigninger på selskabets variabelt forrentede lån. Der er endvidere ikke nogle "loan-to-value"-covernants i selskabets låneaftaler, hvorfor den nuværende finanseringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Ejendomsselskabet Lodshaven ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at foretage ejendomsinvesteringer.