Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for CWE Århus K/S. The Management has today discussed and approved the annual report for the financial year 1 October 2022 - 30 September 2023 of CWE Århus K/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Primary activities
CWE Århus K/S formål er erhvervelse og senere udlejning samt eventuelt salg af ejendomme samt anden aktivitet, der står i forbindelse hermed. CWE Århus K/Ss primary activities is to conduct business with real estate, rental, sale of real estate and other related actvities.
Udviklingen i kommanditselskabets aktiviteter og økonomiske forhold Development in the Companys activities and finances
Resultatet af kommanditselskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på t. kr. -72. 525. Heraf udgør dagsværdireguleringen på investeringsejendommen t. kr. -68. 968. The Companys financial performance in the financial year amounted to a profit of (th)DKK -72. 525. Of this, the fair value adjustment on the investment property amounts to (th)DKK -68. 968.
Selskabets investeringsejendomme, som pr. balancedagen udgør 215,88 mio. kr, måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme på balancedagen. Der anvendes eksterne valuarer til værdiansættelserne. The companys investment properties, which per the balance sheet date amounts to DKK 215. 88 million, are measured at fair value. The fair value for the individual properties are assessed on the basis of assumptions, including the expected normal earnings and yield requirements. The yield requirements are set to reflect the markets current yield requirements for similar properties at the balance sheet date. The company uses external valuers for the valuations.
På baggrund af stigende renteniveau, inflation og konjunkturerne i øvrigt, må der forventes højere skønsmæssig usikkerhed ved fastsættelsen af dagsværdien for de enkelte ejendomme. Det er således ledelsens forventning at disse faktorer kan medvirke til en lavere værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme. Taking into account the rising interest rates, inflation and economic circumstances in general, higher uncertainty must be expected when determining the fair value for the individual properties. It is the managements expectation that these factors may lead to a lower valuation of the company´s investment properties.
Der forventes generelt, at inflationen og renten vil stabilisere sig i det næste regnskabsår og måske endda falde en smule. Ledelsen forventer, at markedsværdien af porteføljen også vil stabilisere sig og måske endda stige en smule i anden halvdel af det kommende regnskabsår.
It is generally expected that inflation and interest rate are stabilizing in the next financial year and might even slightly decrease. Management expects that the market value of the portfolio will stabilize as well and might even increase slightly in the second part of next financial year.
LoginOpret gratis brugere-conomic integration