Maglebæk Søpark 12 ApS - CVR: 42854689

2023, DKK

31.12.2023

Bruttoresultat

135'

Primær drift

208'

Årets resultat

4.276

Aktiver

5.681'

Kortfristede aktiver

4.601

Egenkapital

-79.548

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

-1 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

31.12.2023

Årsrapport	2023 31.12.2023	2021 20.07.2023
Nettoomsætning
Bruttoresultat	134.823	283.717
Resultat af primær drift	208.245	363.260
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	14.626	0
Finansieringsomkostninger	-163.986	-431.129
Andre finansielle omkostninger	0	0
Resultat før skat	58.885	-67.869
Resultat	4.276	-123.824
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

31.12.2023

Årsrapport	2023 31.12.2023	2021 20.07.2023
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	174.000
Likvider	4.601	373
Kortfristede aktiver	4.601	174.373
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	5.676.753	5.603.331
Langfristede aktiver	5.676.753	5.603.331
Aktiver	5.681.354	5.777.704

Aktiver

31.12.2023

Passiver

31.12.2023

Årsrapport	2023 31.12.2023	2021 20.07.2023
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	-79.548	-83.824
Hensatte forpligtelser	110.564	55.955
Langfristet gæld til banker	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.426.168	1.380.497
Gældsforpligtelser	5.650.338	5.805.573
Forpligtelser	5.650.338	5.805.573
Passiver	5.681.354	5.777.704

Passiver

31.12.2023

Nøgletal

31.12.2023

Årsrapport	2023 31.12.2023	2021 20.07.2023
Afkastningsgrad	3,7 %	6,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-5,4 %	147,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	127,0 %	84,3 %
Soliditestgrad	-1,4 %	-1,5 %
Likviditetsgrad	0,3 %	12,6 %

Resultat

31.12.2023

Gæld

31.12.2023

Årsrapport

31.12.2023

Nyeste:01.01.2023- 30.06.2023(offentliggjort: 31.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Maglebæk Søpark 12 ApS for 2023 (6 mdr. ) er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant for 3.570 t.kr. i ejendommene på Maglebæk Søpark 12 - Brøndby Strand, Satellitvej 22 - 4700 Næstved og Eskeskoven 52 - 4700 Næstved. Regnskabsmæssige værdi af ejendommen på Maglebæk Søpark 12 ApS pr. statusdagen udgør t.kr. 5.676.

Beretning

31.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-31

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 30-06-2023 for Maglebæk Søpark 12 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-06-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 30-06-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Brøndby Strand, den 31-12-2023 Direktion Harun Keser Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 30. 06. 2023 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendommene til dagsværdi og anvender en afkastbaseret model (normalindtjeningsmetoden) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til 5. 667 t. kr. pr. 30. 06. 23. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelse af dagsværdien og denne usikkerhed er primært knyttet til fastsættelse af de centrale forudsætninger vedrørende normaliseret driftsresultat og afkastkrav. For kontorlejemål er dagsværdien beregnet på baggrund af en forventet årshusleje, brutto, på 444 t. kr. og et afkastkrav på 4,75%. Øvrige centrale forudsætninger er beskrevet i note 1. Følsomhed på årets resultat og egenkapital ved ændring i diskonteringsfaktoren/afkastkravet på så vidt angår udlejning af kontorlejemål er beskrevet i note 5.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 30-06-2023 for Maglebæk Søpark 12 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive ejendomsvirksomhed.