ROOF Invest Forsytiaparken P/S - CVR: 42779946

2021, DKK

15.05.2023

Bruttoresultat

2.717'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-5.761'

Aktiver

75.100'

Kortfristede aktiver

1.400'

Egenkapital

15.639'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

21 %

Likviditetsgrad

42 %

Resultat

15.05.2023

Årsrapport	2021 15.05.2023
Nettoomsætning	4.258.531
Bruttoresultat	2.716.573
Resultat af primær drift	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0
Finansielle indtægter	5.265
Finansieringsomkostninger	0
Andre finansielle omkostninger	-1.344.443
Resultat før skat	0
Resultat	-5.761.122
Forslag til udbytte	0

Aktiver

15.05.2023

Årsrapport	2021 15.05.2023
Kortfristede varebeholdninger	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	374.858
Likvider	1.025.215
Kortfristede aktiver	1.400.073
Immaterielle aktiver og goodwill	0
Finansielle anlægsaktiver	0
Materielle aktiver	73.700.000
Langfristede aktiver	73.700.000
Aktiver	75.100.073

Aktiver

15.05.2023

Passiver

15.05.2023

Årsrapport	2021 15.05.2023
Forslag til udbytte	0
Egenkapital	15.638.878
Hensatte forpligtelser	0
Langfristet gæld til banker	0
Anden langfristet gæld	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	71.271
Kortfristede forpligtelser	3.323.935
Gældsforpligtelser	59.461.195
Forpligtelser	59.461.195
Passiver	75.100.073

Passiver

15.05.2023

Nøgletal

15.05.2023

Årsrapport	2021 15.05.2023
Afkastningsgrad	Na.
Dækningsgrad	63,8 %
Resultatgrad	-135,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.
Egenkapitals-forretning	-36,8 %
Payout-ratio	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.
Soliditestgrad	20,8 %
Likviditetsgrad	42,1 %

Resultat

15.05.2023

Gæld

15.05.2023

Årsrapport

15.05.2023

Nyeste:24.10.2021- 31.12.2022(offentliggjort: 15.05.2023)

Beretning

15.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-20

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 73. 700 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 6,9 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2. Som af de nuværende markoøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet til inflations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i år, hvor der er mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabet eksterne lån er alle fastforrentet, hvorfor selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger. Der er endvidere ikke nogle ”Loan-to-value”-coverants i selskabets låneaftale, hvorfor den nuværende finansieringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 24. 10. 2021 - 31. 12. 2022 for Roof Invest Forsytiaparken P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består af, at eje og udleje udlejningsejendomme.