ROOF Invest Forsytiaparken P/S - CVR: 42779946

2023, DKK

22.06.2024

Bruttoresultat

2.471'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-2.841'

Aktiver

71.317'

Kortfristede aktiver

1.717'

Egenkapital

12.808'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

18 %

Likviditetsgrad

52 %

Resultat

22.06.2024

Årsrapport	2023 22.06.2024	2021 15.05.2023
Nettoomsætning	4.209.945	4.258.531
Bruttoresultat	2.470.842	2.716.573
Resultat af primær drift	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	27.625	5.265
Finansieringsomkostninger	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.239.178	-1.344.443
Resultat før skat	0	0
Resultat	-2.840.711	-5.761.122
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

22.06.2024

Årsrapport	2023 22.06.2024	2021 15.05.2023
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	555.660	374.858
Likvider	1.161.685	1.025.215
Kortfristede aktiver	1.717.345	1.400.073
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	69.600.000	73.700.000
Langfristede aktiver	69.600.000	73.700.000
Aktiver	71.317.345	75.100.073

Aktiver

22.06.2024

Passiver

22.06.2024

Årsrapport	2023 22.06.2024	2021 15.05.2023
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	12.808.167	15.638.878
Hensatte forpligtelser	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld		0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	46.608	71.271
Kortfristede forpligtelser	3.304.698	3.323.935
Gældsforpligtelser	58.509.178	59.461.195
Forpligtelser	58.509.178	59.461.195
Passiver	71.317.345	75.100.073

Passiver

22.06.2024

Nøgletal

22.06.2024

Årsrapport	2023 22.06.2024	2021 15.05.2023
Afkastningsgrad	Na.	Na.
Dækningsgrad	58,7 %	63,8 %
Resultatgrad	-67,5 %	-135,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-22,2 %	-36,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	18,0 %	20,8 %
Likviditetsgrad	52,0 %	42,1 %

Resultat

22.06.2024

Gæld

22.06.2024

Årsrapport

22.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er i forbindelse med realkreditlånet afgivet pantebrev på ejendommen.

Beretning

22.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-22

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingDer er væsentlig usikkerhed forbundet med værdiansættelse af ejendomme, da der indgår en række forudsætninger i forbindelse hermed, herunder afkastkrav. Investeringsejendommen til dagsværdi er fastsat til 69,6 millioner kroner ved et forrentningskrav på 5,25%. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 6,0 mio. kr. For yderligere henvises til omtale i årsregnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Roof Invest Forsytiaparken P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består af, at eje og udleje udlejningsejendomme.