Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Formuepleje Nicolinehus Nord A/S for regnskabsåret 5. juli 2021 til 31. december 2022.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:De væsentligste aktiviteterInvesteringsstrategien er at investere i, udvikle, udleje, administrere og sælge bolig- og/ellererhvervsudlejningsejendomme, finansieret af investorernes indskud og lån optaget i danske kroner gennem realkreditinstitutter og pengeinstitutter. Der kan stilles sikkerhed i form af aktiverne i Formuepleje Nicolinehus Nord A/S og datterselskaberne. Midlerne investeres i ejendomsselskabet Nicolinehus Nord ApS (overdragelse med regnskabsmæssig virkning den 1. januar 2023), som erhverver ejendommen Nicolinehus Nord beliggende Kristine Nielsens Gade 1, 3, 5, 7, 9, 11, Dagmar Petersens Gade 56, 60, 62 og Johanne Bergs Gade 8 i 8000 Århus C. Ejendommen består af blandede bolig- og erhvervslejemål. Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder. Der kan endvidere foretages investeringer i en anden ejendomsfond/et andet ejendomsselskab, der forvaltes af Formuepleje-koncernen. InvesteringsmålMålsætningen er at opnå et afkast, som mindst svarer til det afkast, som en uafhængig individuel investor kan forvente at opnå ved investering i udlejningsejendomme, der opfylder kravene i investeringsstrategi og investeringsområde, samt ved udøvelse af en hensigtsmæssig forvaltning ogadministration og ved brug af finansiering. ForvalterFormuepleje A/SVærkmestergade 25, 8. 8000 Århus CCVR-nr. : 18 05 97 38Den daglige ledelse er delegeret til forvalter. Formuepleje Nicolinehus Nord A/S har indgået en administrationsaftale med Formuepleje A/S, som forvalter. Formuepleje Nicolinehus Nord A/S er registreret af Finanstilsynet som en alternativ investeringsfond (AIF). Dette betyder, at forvalteren, Formuepleje A/S, er under tilsyn fra Finanstilsynet. Dette betyder også, at AIF'ens aktiviteter skal overvåges af en af Finanstilsynet godkendt depositar. DepositarNordic Compliance Services A/SOslo Plads 22100 København ØCVR-nr. : 40 48 83 16Revision. EY Godkendt RevisionspartnerselskabVærkmestergade 258000 Århus CCVR nr. : 30 70 02 28RegnskabsårFormuepleje Nicolinehus Nord A/S' regnskabsår følger kalenderåret. ForordFormuepleje Nicolinehus Nord A/S fremlægger i dag et regnskab med et positivt resultat for regnskabsperioden fra 5. juli 2021 til 31. december 2022 på 1. 656. 731 kr. og en egenkapital på 357. 056. 731 kr. , svarende til en indre værdi pr. aktie på 401,86 kr. Formuepleje Nicolinehus Nord A/S har siden stiftelsen den 5. juli 2021 med en egenkapital på 1. 600. 000 kr. foretaget to kapitalforhøjelser på henholdsvis 240. 730. 000 kr. den 9. december 2021 og 113. 070. 000 kr. den 1. juli 2022, svarende til en samlet indbetalt egenkapital på 355. 400. 000 kr. Formuepleje Nicolinehus Nord A/S har i regnskabsperioden indgået aftale om erhvervelse af investeringsejendommen beliggende på Kristine Nielsens Gade 1, 3, 5, 7, 9, 11, Dagmar Petersens Gade 56, 60, 62 og Johanne Bergs Gade 8 i Århus C (Nicolinehus Nord). Ejendommen erhverves ved overdragelse af 100 % af kapitalandelene i Nicolinehus Nord ApS (CVR-nr. : 43 55 42 55) med drifts- og regnskabsmæssig virkning fra den 1. januar 2023. Closing-datøn er den 24. januar 2023. Formuepleje Nicolinehus Nord A/S har i forbindelse med aftale om erhvervelse af Nicolinehus Nord ApS og grundet et kommende behov for fremmedkapital valgt at hjemtage lånetilbud i henhold til aftale om indgåelse af kreditforeningsfinansiering inden for rammerne af investeringsstrategien. For 2023 forventer vi regnskabsmæssigt en balance, der indeholder en markant og lejemæssigt diversificeret investeringsejendom med en solid driftsindtjening og en høj udlejningsprocent. Bruttoresultatet og årets resultat før skat forventes at udgøre i størrelsesorden af henholdsvis 28-32 mio. kr. og 6-8 mio. kr. Forventninger er forbundet med risici og usikkerhedsfaktorer, der kan medføre væsentlige afvigelser i forhold til det forventede. For en uddybning af risikofaktorerne henvises til afsnittet om risikofaktorer i nærværende årsrapport. Ledelsen ser frem til et nyt år med fortsat god dialog og samarbejde med interessenter og aktionærer
LoginOpret gratis brugere-conomic integration