Katrinelyst Sorø II ApS - CVR: 42473685

2023, DKK

15.05.2024

Bruttoresultat

3.479'

Primær drift

1.873'

Årets resultat

-430'

Aktiver

75.704'

Kortfristede aktiver

1.540'

Egenkapital

26.209'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

35 %

Likviditetsgrad

65 %

Resultat

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 20.04.2023	2021 15.06.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.478.756	474.773	-8.750
Resultat af primær drift	1.873.194	13.609.294	5.409
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	85.253	771	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.508.730	-122.741	0
Resultat før skat	-550.283	13.487.324	5.409
Resultat	-429.650	10.517.985	4.219
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 20.04.2023	2021 15.06.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	75.064	210.505	11.104
Likvider	1.465.116	45.039.909	6.331.194
Kortfristede aktiver	1.540.180	45.250.414	6.342.298
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	74.164.165	75.769.727	16.509.000
Langfristede aktiver	74.164.165	75.769.727	16.509.000
Aktiver	75.704.345	121.020.141	22.851.298

Aktiver

15.05.2024

Passiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 20.04.2023	2021 15.06.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	26.208.540	10.562.204	44.219
Hensatte forpligtelser	2.861.000	2.981.633	12.294
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	129.422	49.876	13.453
Kortfristede forpligtelser	2.361.430	62.761.800	22.794.785
Gældsforpligtelser	46.634.805	107.476.304	22.794.785
Forpligtelser	46.634.805	107.476.304	22.794.785
Passiver	75.704.345	121.020.141	22.851.298

Passiver

15.05.2024

Nøgletal

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 20.04.2023	2021 15.06.2022
Afkastningsgrad	2,5 %	11,2 %	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,6 %	99,6 %	9,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	34,6 %	8,7 %	0,2 %
Likviditetsgrad	65,2 %	72,1 %	27,8 %

Resultat

15.05.2024

Gæld

15.05.2024

Årsrapport

15.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter nedenstående regnskabspraksis.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 74.164 t.kr. Selskabet har stillet sikkerhed for mellemværende for Koncenton Urban Mellemholding 2 A/S, Vestre Strandalle Risskov ApS og SporbyenScandia Byggefelt Z A/S overfor disses bankforbindelser. Bankgælden for disse to selskaber udgør samlet pr. 31.12.2023 84.708 t. kr.

Beretning

15.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-09

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Katrinelyst Sorø II ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i investering og udlejning af fast ejendom.