Gribskov Ejendomsudvikling ApS - CVR: 42419613

2023, DKK

26.06.2024

Bruttoresultat

-230'

Primær drift

Na.

Årets resultat

12.464'

Aktiver

125''

Kortfristede aktiver

120''

Egenkapital

9.718'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

8 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-229.562	-365.799	-45.449
Resultat af primær drift	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	9.558.179	9.878.393	3.385.253
Finansieringsomkostninger	-13.838.798	-14.107.522	-4.873.493
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	11.471.868	-13.439.557	-4.194.997
Resultat	12.464.108	-12.423.105	-3.863.154
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	119.981.225	97.949.038	37.788.714
Likvider	180.173	7.610.753	64.661.823
Kortfristede aktiver	120.161.398	105.559.791	102.450.537
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	4.509.038	0	0
Materielle aktiver	0	0	0
Langfristede aktiver	4.509.038	0	0
Aktiver	124.670.436	105.559.791	102.450.537

Aktiver

26.06.2024

Passiver

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	9.717.849	-2.746.259	9.676.846
Hensatte forpligtelser	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	118.292	104.090	30.116
Kortfristede forpligtelser	616.538	13.002.525	634.302
Gældsforpligtelser	114.952.587	108.306.050	92.773.691
Forpligtelser	114.952.587	108.306.050	92.773.691
Passiver	124.670.436	105.559.791	102.450.537

Passiver

26.06.2024

Nøgletal

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	128,3 %	452,4 %	-39,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	7,8 %	-2,6 %	9,4 %
Likviditetsgrad	19.489,7 %	811,8 %	16.151,7 %

Resultat

26.06.2024

Gæld

26.06.2024

Årsrapport

26.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 26.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

26.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-14

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Datterselskabet Blomstervænget ApS ejer et datterselskabe, der ejer en ejendom beliggende i Lyngby-Tårbæk kommune. Værdien af ejendommen afhænger af i hvilket omfang Lyngby-Tårbæk Kommune tillader, at den eksisterende kondemneringsmodne bebyggelse nedrives og erstattes af nybyggeri. Nedrivning af de eksisterende bygninger kræver nedrivningstilladelse fra kommunen, medens opførelse af nybyggeri kræver, at kommunen tilvejebringer en ny lokalplan samt meddeler byggetilladelse til projektet. Kommunen har efter regnskabsårets udløb meddelt tilladelse til nedrivning af den eksisterende bebyggelse på ejendommen. Kommunen har imidlertid samtidig endegyldigt meddelt afslag på at imødekomme selskabets ansøgning om en ny lokalplan, der tillader opførelse af boliger, således som det oprindeligt var selskabets plan. Kommunen fastholder dermed den eksisterende lokalplan, som alene levner mulighed for opførelse af byggeri, der anvendes til filmproduktion, hvilket der ifølge markedsanalyser gennemført af selskabet ikke er behov for. Kommunens afgørelse er påklaget, hvilket ultimativt forventes at føre til, at der opnås tilladelse til erhvervsmæssig anvendelse af ejendommen, som ikke kun er begrænset til filmproduktion. Gribskov Ejendomsudvikling ApS’ tilgodehavender hos Blomstervænget 52, Lyngby ApS anses på den baggrund for erholdelige. I lyset af ovenstående og henset til selskabets finansielle situation anses det for både usikkert og udsigtsløst at forfølge selskabets oprindelige planer om realisering af et boligprojekt. Selskabet overvejer på den baggrund alternative muligheder og herunder et salg af ejendommen, hvis udkomme i sagens natur også vil være behæftet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Gribskov Ejendomsudvikling ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at drive virksomhed med ejendomshandel, byggeri i egen regning, byggeri i fremmed regning og ejendomsudvikling herunder at investere i virksomheder og datterselskaber med tilsvarende formål.