Kornparken 4 ApS - CVR: 42404233

2022, DKK

09.06.2023

Bruttoresultat

502'

Primær drift

Na.

Årets resultat

5.504'

Aktiver

28.553'

Kortfristede aktiver

103'

Egenkapital

5.544'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

19 %

Likviditetsgrad

13 %

Resultat

09.06.2023

Årsrapport	2022 09.06.2023	2021 07.07.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	502.275	0
Resultat af primær drift	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0
Andre finansielle omkostninger	-657.095	-222.089
Resultat før skat	7.055.846	0
Resultat	5.503.559	0
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

09.06.2023

Årsrapport	2022 09.06.2023	2021 07.07.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	51.234	0
Likvider	51.491	394
Kortfristede aktiver	102.725	394
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	543.138	0
Materielle aktiver	27.907.150	16.060.439
Langfristede aktiver	28.450.288	16.060.439
Aktiver	28.553.013	16.060.833

Aktiver

09.06.2023

Passiver

09.06.2023

Årsrapport	2022 09.06.2023	2021 07.07.2022
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	5.543.559	40.000
Hensatte forpligtelser	1.636.330	0
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	1.749.361
Kortfristede forpligtelser	787.797	15.945.233
Gældsforpligtelser	21.373.124	16.020.833
Forpligtelser	21.373.124	16.020.833
Passiver	28.553.013	16.060.833

Passiver

09.06.2023

Nøgletal

09.06.2023

Årsrapport	2022 09.06.2023	2021 07.07.2022
Afkastningsgrad	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	99,3 %	Na.
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	19,4 %	0,2 %
Likviditetsgrad	13,0 %	0,0 %

Resultat

09.06.2023

Gæld

09.06.2023

Årsrapport

09.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 09.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

09.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-17

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 27. 663 t. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtale heraf i beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med #,# mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 1. Som af de nuværende makroøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet inﬂations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i tidligere år, hvor der var mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabets eksterne lån er både fastforrentet og variabelt. Selskabets likviditet er ikke påvirket af kortsigtet rentestigninger på de fastforrentede lån, men der kan være en større usikkerhed forbundet med eﬀekten af kortsigtede rentestigninger på selskabets variabelt forrentede lån. Der er endvidere ikke nogle "loan-to-value"- covernants i selskabets låneaftaler, hvorfor den nuværende ﬁnanseringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Kornparken 4 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter er handel og investering i grunde og ejendomme.