BH46 ApS - CVR: 42317497

2022, DKK

12.06.2023

Bruttoresultat

1.105'

Primær drift

4.126'

Årets resultat

2.038'

Aktiver

53.517'

Kortfristede aktiver

195'

Egenkapital

12.256'

Afkastningsgrad

8 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

30 %

Resultat

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 26.05.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.104.609	508.275
Resultat af primær drift	4.125.623	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.705.727	-1.190.677
Andre finansielle omkostninger	0	0
Resultat før skat	2.419.896	0
Resultat	2.037.514	-682.402
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 26.05.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	104.701	6.250
Likvider	89.918	806.040
Kortfristede aktiver	194.619	812.290
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	53.322.764	50.301.750
Langfristede aktiver	53.322.764	50.301.750
Aktiver	53.517.383	51.114.040

Aktiver

12.06.2023

Passiver

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 26.05.2022
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	12.255.733	10.218.219
Hensatte forpligtelser	382.382	0
Langfristet gæld til banker	10.932.178	10.893.422
Anden langfristet gæld	29.299.423	29.299.423
Leverandører af varer og tjenesteydelser	44.602	96.016
Kortfristede forpligtelser	647.667	702.976
Gældsforpligtelser	40.879.268	40.895.821
Forpligtelser	40.879.268	40.895.821
Passiver	53.517.383	51.114.040

Passiver

12.06.2023

Nøgletal

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 26.05.2022
Afkastningsgrad	7,7 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	16,6 %	-6,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	241,9 %	Na.
Soliditestgrad	22,9 %	20,0 %
Likviditetsgrad	30,0 %	115,6 %

Resultat

12.06.2023

Gæld

12.06.2023

Årsrapport

12.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 12.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

12.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendommen til dagsværdi. Til at opgøre denne dagsværdi vurderes forventede byggeretter for området samt, via en afkastbaseret model (normalindtjeningsmetoden), en værdi af disse byggeretter. Dagsværdien er opgjort til t. DKK 53. 323 pr. 31. 12. 22. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelse af dagsværdien og denne usikkerhed er primært knyttet til forventet bebyggelsesprocent, samt fordeling heraf i typer formål, samt fastsættelse af de centrale forudsætninger i værdien af byggeretter, herunder normaliseret driftsresultat og afkastkrav. De centrale forudsætninger er beskrevet nærmere i note 3. Oplysninger om dagsværdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 for BH46 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje, drifte og udvikle ejendommen beliggende Bådehavnsgade 46A, 2450 København SV.