Falbeparken C1 ApS - CVR: 42210684

2022, DKK

12.05.2023

Bruttoresultat

1.705'

Primær drift

Na.

Årets resultat

2.012'

Aktiver

48.265'

Kortfristede aktiver

555'

Egenkapital

12.747'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

26 %

Likviditetsgrad

35 %

Resultat

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.705.000	1.054.000
Resultat af primær drift	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0
Andre finansielle omkostninger	-550.000	-540.000
Resultat før skat	2.579.000	514.000
Resultat	2.012.000	401.000
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	67.000	68.000
Likvider	488.000	258.000
Kortfristede aktiver	555.000	326.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	47.710.000	46.286.000
Langfristede aktiver	47.710.000	46.286.000
Aktiver	48.265.000	46.612.000

Aktiver

12.05.2023

Passiver

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	12.747.000	10.735.000
Hensatte forpligtelser	313.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	334.000
Kortfristede forpligtelser	1.567.000	475.000
Gældsforpligtelser	35.205.000	35.877.000
Forpligtelser	35.205.000	35.877.000
Passiver	48.265.000	46.612.000

Passiver

12.05.2023

Nøgletal

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Afkastningsgrad	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	15,8 %	3,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	26,4 %	23,0 %
Likviditetsgrad	35,4 %	68,6 %

Resultat

12.05.2023

Gæld

12.05.2023

Årsrapport

12.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 12.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 47.710 t.kr.

Beretning

12.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-04

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 47. 710 t. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtale heraf i beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 4. 868 t. kr. ., jf. omtale heraf i regnskabets note 1. Som af de nuværende makroøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet inflations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i tidligere år, hvor der var mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabets eksterne lån er både fastforrentet og variabelt. Selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger på de fastforrentede lån, men der kan være en større usikkerhed forbundet med effekten af kortsigtede rentestigninger på selskabets variabelt forrentede lån. Der er endvidere ikke nogle "loan-to-value"- covernants i selskabets låneaftaler, hvorfor den nuværende finanseringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Falbeparken C1 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at foretage ejendomsinvesteringer.