Falbeparken C1 ApS - CVR: 42210684

2023, DKK

25.06.2024

Bruttoresultat

1.582'

Primær drift

Na.

Årets resultat

1.132'

Aktiver

48.699'

Kortfristede aktiver

549'

Egenkapital

13.879'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

71 %

Resultat

25.06.2024

Årsrapport	2023 25.06.2024	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.582.092	1.705.000	1.054.000
Resultat af primær drift	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	11.754	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-546.077	-550.000	-540.000
Resultat før skat	1.455.572	2.579.000	514.000
Resultat	1.131.664	2.012.000	401.000
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

25.06.2024

Årsrapport	2023 25.06.2024	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	93.324	67.000	68.000
Likvider	455.492	488.000	258.000
Kortfristede aktiver	548.816	555.000	326.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	48.150.000	47.710.000	46.286.000
Langfristede aktiver	48.150.000	47.710.000	46.286.000
Aktiver	48.698.816	48.265.000	46.612.000

Aktiver

25.06.2024

Passiver

25.06.2024

Årsrapport	2023 25.06.2024	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	13.878.560	12.747.000	10.735.000
Hensatte forpligtelser	403.025	313.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	334.000
Kortfristede forpligtelser	770.932	1.567.000	475.000
Gældsforpligtelser	34.417.231	35.205.000	35.877.000
Forpligtelser	34.417.231	35.205.000	35.877.000
Passiver	48.698.816	48.265.000	46.612.000

Passiver

25.06.2024

Nøgletal

25.06.2024

Årsrapport	2023 25.06.2024	2022 12.05.2023	2021 13.04.2022
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	8,2 %	15,8 %	3,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	28,5 %	26,4 %	23,0 %
Likviditetsgrad	71,2 %	35,4 %	68,6 %

Resultat

25.06.2024

Gæld

25.06.2024

Årsrapport

25.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 25.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 48.148 t.kr.

Beretning

25.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingDer er væsentlig usikkerhed forbundet med værdiansættelse af ejendomme, da der indgår en række forudsætninger i forbindelse hermed, herunder afkastkrav. Investeringsejendommen til dagsværdi er fastsat til 48,1 millioner kroner ved et forrentningskrav på 4,4 %. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 4,8 mio. kr. For yderligere henvises til omtale i årsregnskabets note 1. Selskabets eksterne lån er både fastforrentet og variabelt. Selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger på de fastforrentede lån, men der kan være en større usikkerhed forbundet med effekten af kortsigtede rentestigninger på selskabets variabelt forrentede lån. Der er endvidere ikke nogle "loan-to-value"- covernants i selskabets låneaftaler, hvorfor den nuværende finanseringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Falbeparken C1 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at foretage ejendomsinvesteringer.