Ejendomsselskabet Christian den 4 P/S - CVR: 42197661

2023, DKK

06.07.2024

Bruttoresultat

1.432'

Primær drift

2.523'

Årets resultat

277'

Aktiver

89.773'

Kortfristede aktiver

485'

Egenkapital

31.678'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

35 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

06.07.2024

Årsrapport	2023 06.07.2024	2022 30.06.2023	2021 26.06.2022
Nettoomsætning		3.299.097	1.173.130
Bruttoresultat	1.431.929	1.309.101	0
Resultat af primær drift	2.522.622	18.227.449	6.983.212
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	1.720.967	0
Finansieringsomkostninger	-2.245.654	-1.023.410	-507.499
Andre finansielle omkostninger	0	-790.936	0
Resultat før skat	0	18.925.006	0
Resultat	276.968	18.925.006	6.475.713
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

06.07.2024

Årsrapport	2023 06.07.2024	2022 30.06.2023	2021 26.06.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	437.245	320.093	530.680
Likvider	48.205	0	1.531.442
Kortfristede aktiver	485.450	320.093	2.062.122
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	89.288.009	65.200.000	31.000.000
Langfristede aktiver	89.288.009	65.200.000	31.000.000
Aktiver	89.773.459	65.520.093	33.062.122

Aktiver

06.07.2024

Passiver

06.07.2024

Årsrapport	2023 06.07.2024	2022 30.06.2023	2021 26.06.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	31.677.689	31.400.719	6.877.713
Hensatte forpligtelser	0	0	0
Langfristet gæld til banker	15.390.007	0	0
Anden langfristet gæld		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	279.291	236.042	132.309
Kortfristede forpligtelser	18.720.323	2.450.506	7.909.887
Gældsforpligtelser	58.095.770	34.119.374	26.184.409
Forpligtelser	58.095.770	34.119.374	26.184.409
Passiver	89.773.459	65.520.093	33.062.122

Passiver

06.07.2024

Nøgletal

06.07.2024

Årsrapport	2023 06.07.2024	2022 30.06.2023	2021 26.06.2022
Afkastningsgrad	2,8 %	27,8 %	21,1 %
Dækningsgrad	Na.	39,7 %	Na.
Resultatgrad	Na.	573,6 %	552,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,9 %	60,3 %	94,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	112,3 %	1.781,1 %	1.376,0 %
Soliditestgrad	35,3 %	47,9 %	20,8 %
Likviditetsgrad	2,6 %	13,1 %	26,1 %

Resultat

06.07.2024

Gæld

06.07.2024

Årsrapport

06.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 06.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

06.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabets ejendomme er placeret på Vestjælland samt Valby, og omfatter både bolig- og erhvervslejemål. Ejendommene er, jf. beskrivelsen i anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af afkastbaserede model. De centrale forudsætninger anvendt ved opgørelsen af dagsværdien er beskrevet i note 18, hvortil der henvises. Afkastmodellen er særlig følsom for ændringer i de centrale forudsætninger, herunder særligt det fastsatte afkastkrav. En forøgelse i henholdsvis reduktion i afkastkravet med 0,5%-point vil reducere dagsværdien af investeringejendommene med t. DKK 7. 847 og henholdsvis øge denne med t. DKK 9. 528, hvorved der kan være usikkerhed om den indregnede værdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Ejendomsselskabet Christian Den 4 P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at eje og administrere ejendomme.