JN Ejendomme Odense ApS - CVR: 42135178

2022, DKK

11.12.2023

Bruttoresultat

485'

Primær drift

885'

Årets resultat

574'

Aktiver

8.378'

Kortfristede aktiver

77.669

Egenkapital

1.393'

Afkastningsgrad

11 %

Soliditetsgrad

17 %

Likviditetsgrad

98 %

Resultat

11.12.2023

Årsrapport	2022 11.12.2023	2021 10.12.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	484.564	207.717
Resultat af primær drift	884.564	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	26.000	26.105
Finansieringsomkostninger	-200.378	-66.154
Andre finansielle omkostninger	0	0
Resultat før skat	710.186	167.668
Resultat	573.771	130.796
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

11.12.2023

Årsrapport	2022 11.12.2023	2021 10.12.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.568	26.000
Likvider	69.101	98.933
Kortfristede aktiver	77.669	124.933
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	8.300.000	7.396.675
Langfristede aktiver	8.300.000	7.396.675
Aktiver	8.377.669	7.521.608

Aktiver

11.12.2023

Passiver

11.12.2023

Årsrapport	2022 11.12.2023	2021 10.12.2021
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	1.392.922	280.796
Hensatte forpligtelser	139.325	0
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld		0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0
Kortfristede forpligtelser	79.472	130.687
Gældsforpligtelser	6.845.422	7.240.812
Forpligtelser	6.845.422	7.240.812
Passiver	8.377.669	7.521.608

Passiver

11.12.2023

Nøgletal

11.12.2023

Årsrapport	2022 11.12.2023	2021 10.12.2021
Afkastningsgrad	10,6 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	41,2 %	46,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	441,4 %	Na.
Soliditestgrad	16,6 %	3,7 %
Likviditetsgrad	97,7 %	95,6 %

Resultat

11.12.2023

Gæld

11.12.2023

Årsrapport

11.12.2023

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 11.12.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 4.631, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2023 udgør t.kr. 8.300.

Beretning

11.12.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets ledelse har valgt at måle investeringsejendommene til dagsværdi, da dette giver et mere retvisende billede af selskabets økonomiske stilling. Dagsværdien er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi med et gennemsnitligt afkastkrav på 5,50% Værdiansættelsen tager udgangspunkt i ejendommenes forventede drift for det kommende år, hvorfor usikkerheden ved ejendommenes værdi er forøget i den udstrækning makedsrenten ændrer sig, en investors rentekrav ændres og ejendommenens forhold i øvrigt ændres. Der henvises til note 4 og 6.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for JN Ejendomme Odense ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er køb og salg af fast ejendom, udlejning,formueforvaltning samt anden beslægtet virksomhed hertil.