Nordiqus Sortemosevej 15 ApS - CVR: 42040126

2023, DKK

18.06.2024

Bruttoresultat

3.712'

Primær drift

-191

Årets resultat

-2.260'

Aktiver

85.310'

Kortfristede aktiver

1.441'

Egenkapital

3.791'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

4 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.712.168	3.605.773	3.078.772
Resultat af primær drift	-191	8.565.122	3.078.772
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	119.616	0	-1.293.312
Finansieringsomkostninger	-3.017.421	-1.268.198	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-67.386
Resultat før skat	-2.897.996	7.296.924	411.633
Resultat	-2.260.396	5.690.576	320.982
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	571.622	301.229	395.966
Likvider	868.900	108.150	0
Kortfristede aktiver	1.440.522	409.379	395.966
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	83.869.335	87.581.694	82.622.345
Langfristede aktiver	83.869.335	87.581.694	82.622.345
Aktiver	85.309.857	87.991.073	83.018.311

Aktiver

18.06.2024

Passiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	3.791.163	6.051.559	360.983
Hensatte forpligtelser	1.972.066	2.128.033	376.224
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld			0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	37.699	152.787	126.248
Kortfristede forpligtelser	77.122.973	41.184.707	41.573.239
Gældsforpligtelser	79.546.628	79.811.481	82.281.104
Forpligtelser	79.546.628	79.811.481	82.281.104
Passiver	85.309.857	87.991.073	83.018.311

Passiver

18.06.2024

Nøgletal

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022
Afkastningsgrad	0,0 %	9,7 %	3,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-59,6 %	94,0 %	88,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	0,0 %	675,4 %	Na.
Soliditestgrad	4,4 %	6,9 %	0,4 %
Likviditetsgrad	1,9 %	1,0 %	1,0 %

Resultat

18.06.2024

Gæld

18.06.2024

Årsrapport

18.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 18.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Nordiqus Sortemosevej 15 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Virksomheden har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver pr. 31. december 2023.

Beretning

18.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-21

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus Sortemosevej 15 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 21-05-2024 Direktion Jenny Hanna Elisabeth Rehn Jacob Smergel-Krog Søren Ronni Salby Direktør Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling lnvesteringsejendomme måles til dagsværdi baseret på den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen er forbundet med væsentlige skøn omkring fremtidigt lejeniveau, driftsomkostninger, afkastkrav, samt andre forudsætninger. Som følge heraf har ledelsen udarbejdet en følsomhedsanalyse vedrørende ændret afkastkrav. En ændring på +/- 0,25%-point i forrentningskravet betyder ca. -3,4/+3,7 mio. kr. i ændret markedsværdi. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i 2023. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus Sortemosevej 15 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og investere i fast ejendom, ejendomsudvikling, udlejning af fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktionens skøn er beslægtet hermed.