Højsagervej 16 ApS - CVR: 41961937

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

146'

Primær drift

-1.074'

Årets resultat

-1.098'

Aktiver

12.341'

Kortfristede aktiver

41.147

Egenkapital

3.217'

Afkastningsgrad

-9 %

Soliditetsgrad

26 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2020 20.06.2022
Nettoomsætning	604.175	739.049
Bruttoresultat	146.271	347.422
Resultat af primær drift	-1.073.729	2.847.422
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	0	0
Finansieringsomkostninger	-333.303	-302.968
Andre finansielle omkostninger	0	0
Resultat før skat	-1.407.032	2.544.454
Resultat	-1.097.615	1.984.674
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2020 20.06.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0
Likvider	0	0
Kortfristede aktiver	41.147	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	0	0
Langfristede aktiver	12.300.000	13.500.000
Aktiver	12.341.147	13.500.000

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2020 20.06.2022
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	3.216.863	4.314.478
Hensatte forpligtelser	281.600	550.000
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	9.639	0
Kortfristede forpligtelser	8.735.170	8.515.182
Gældsforpligtelser	8.842.684	8.635.522
Forpligtelser	8.842.684	8.635.522
Passiver	12.341.147	13.500.000

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2020 20.06.2022
Afkastningsgrad	-8,7 %	21,1 %
Dækningsgrad	24,2 %	47,0 %
Resultatgrad	-181,7 %	268,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-34,1 %	46,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-322,1 %	939,8 %
Soliditestgrad	26,1 %	32,0 %
Likviditetsgrad	0,5 %	Na.

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar 2022 – 31. december 2022 for Højsagervej 16 ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har bestået af drift af ejendommen Højsagervej 16//Højbovej 14, beliggende i Valby.