Ejendomsselskabet Christiansgade 4 ApS - CVR: 41874171

2022, DKK

23.02.2024

Bruttoresultat

2.161'

Primær drift

-1.239'

Årets resultat

-3.151'

Aktiver

90.468'

Kortfristede aktiver

468'

Egenkapital

308'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

0 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

23.02.2024

Årsrapport	2022 23.02.2024	2021 23.02.2023	2020 24.02.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.161.414	1.785.347	614.035
Resultat af primær drift	-1.238.586	-11.814.653	17.431.547
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.801.297	-2.161.280	-1.008.290
Resultat før skat	-4.039.883	-13.975.933	16.423.257
Resultat	-3.150.883	-10.900.933	12.810.257
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

23.02.2024

Årsrapport	2022 23.02.2024	2021 23.02.2023	2020 24.02.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	464.038	293.333	359.618
Likvider	3.812	28.569	20.483
Kortfristede aktiver	467.850	321.902	380.101
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	90.000.000	93.400.000	107.000.000
Langfristede aktiver	90.000.000	93.400.000	107.000.000
Aktiver	90.467.850	93.721.902	107.380.101

Aktiver

23.02.2024

Passiver

23.02.2024

Årsrapport	2022 23.02.2024	2021 23.02.2023	2020 24.02.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	308.441	1.959.324	12.860.257
Hensatte forpligtelser	544.000	1.090.000	3.890.000
Langfristet gæld til banker	25.996.108	26.590.964	27.140.052
Anden langfristet gæld		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	27.885	52.492	97.225
Kortfristede forpligtelser	13.989.658	12.882.849	10.741.400
Gældsforpligtelser	89.615.409	90.672.578	90.629.844
Forpligtelser	89.615.409	90.672.578	90.629.844
Passiver	90.467.850	93.721.902	107.380.101

Passiver

23.02.2024

Nøgletal

23.02.2024

Årsrapport	2022 23.02.2024	2021 23.02.2023	2020 24.02.2022
Afkastningsgrad	-1,4 %	-12,6 %	16,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1.021,6 %	-556,4 %	99,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	0,3 %	2,1 %	12,0 %
Likviditetsgrad	3,3 %	2,5 %	3,5 %

Resultat

23.02.2024

Gæld

23.02.2024

Årsrapport

23.02.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 23.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 90.000 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 27.697 t.kr. i ejendomme.

Beretning

23.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-22

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastningskrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. For yderligere informationer henvises der til omtale under note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 10. 2022 - 30. 09. 2023 for Ejendomsselskabet Christiansgade 4 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består af udlejning af ejendomme samt dermed beslægtet virksomhed.