Fortehusene ApS - CVR: 41663545

2023, DKK

14.06.2024

Bruttoresultat

-103'

Primær drift

Na.

Årets resultat

1.586'

Aktiver

168''

Kortfristede aktiver

4.307

Egenkapital

11.435'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

7 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 26.05.2023	2020 24.03.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-102.757	-77.288	-20.020
Resultat af primær drift	0	0	12.729.980
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-393	0	-75.764
Resultat før skat	2.033.302	-77.288	12.654.216
Resultat	1.585.890	-60.285	9.869.463
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 26.05.2023	2020 24.03.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	329.600	20.247
Likvider	4.307	10.663.931	5.699
Kortfristede aktiver	4.307	10.993.531	25.946
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	167.680.447	71.818.753	33.574.713
Langfristede aktiver	167.680.447	71.818.753	33.574.713
Aktiver	167.684.754	82.812.284	33.600.659

Aktiver

14.06.2024

Passiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 26.05.2023	2020 24.03.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	11.435.068	9.849.178	9.909.463
Hensatte forpligtelser	3.308.453	2.787.997	2.805.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	3.470.864	13.667.091	19.250.000
Kortfristede forpligtelser	128.941.233	46.025.109	20.886.196
Gældsforpligtelser	152.941.233	70.175.109	20.886.196
Forpligtelser	152.941.233	70.175.109	20.886.196
Passiver	167.684.754	82.812.284	33.600.659

Passiver

14.06.2024

Nøgletal

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 26.05.2023	2020 24.03.2022
Afkastningsgrad	Na.	Na.	37,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,9 %	-0,6 %	99,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	6,8 %	11,9 %	29,5 %
Likviditetsgrad	0,0 %	23,9 %	0,1 %

Resultat

14.06.2024

Gæld

14.06.2024

Årsrapport

14.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 88.000.000 kr. i selskabets ejendom. Til sikkerhed for ansvarlig lånekapital er deponeret ejerpantebrev nom. 24.000.000 kr. i selskabets ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 167.680.447 kr. Der er gennem selskabets pengeinstitut afgivet arbejdsgaranti overfor tredjemand på 8.642.988 kr. Selskabet har givet transport over for bygherre på 12.964.481 kr.

Beretning

14.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. statusdagen udgør 167. 680 t. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med igennemsnit 0,50%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 16. 745 t. kr. , jf. omtale herom i note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Fortehusene ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i at drive virksomhed med opførelse, køb, salg og udlejning af fast ejendom, samt hermed beslægtet virksomhed.