PenSam Erhvervsejendomme I P/S - CVR: 41415053

2023, DKK

08.02.2024

Bruttoresultat

9.484'

Primær drift

52.646'

Årets resultat

52.914'

Aktiver

364''

Kortfristede aktiver

15.641'

Egenkapital

357''

Afkastningsgrad

14 %

Soliditetsgrad

98 %

Likviditetsgrad

235 %

Resultat

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 16.02.2021
Nettoomsætning	11.136.517	2.281.899	125.429	901.793
Bruttoresultat	9.484.011	506.450	0	0
Resultat af primær drift	52.645.904	2.106.110	-4.541.809	-2.775.989
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	267.782	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-176.696	-164.324	-263.396
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0
Resultat	52.913.686	1.929.414	-4.706.133	-3.039.385
Forslag til udbytte	-10.000.000	0	0	0

Aktiver

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 16.02.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.557.769	3.611.942	811.864	1.383.827
Likvider	12.083.062	15.435.210	16.642.409	8.964.234
Kortfristede aktiver	15.640.831	19.047.152	17.454.273	10.348.061
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	348.296.000	293.992.000	266.238.000	233.221.000
Langfristede aktiver	348.296.000	293.992.000	266.238.000	233.221.000
Aktiver	363.936.831	313.039.152	283.692.273	243.569.061

Aktiver

08.02.2024

Passiver

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 16.02.2021
Forslag til udbytte	10.000.000	0	0	0
Egenkapital	357.287.602	304.373.916	277.444.502	242.150.635
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	258.246	3.440.417	4.923.132	8.108
Kortfristede forpligtelser	6.649.229	8.665.236	6.247.771	1.418.426
Gældsforpligtelser	6.649.229	8.665.236	6.247.771	1.418.426
Forpligtelser	6.649.229	8.665.236	6.247.771	1.418.426
Passiver	363.936.831	313.039.152	283.692.273	243.569.061

Passiver

08.02.2024

Nøgletal

08.02.2024

Årsrapport	2023 08.02.2024	2022 12.02.2023	2021 08.02.2022	2020 16.02.2021
Afkastningsgrad	14,5 %	0,7 %	-1,6 %	-1,1 %
Dækningsgrad	85,2 %	22,2 %	Na.	Na.
Resultatgrad	475,1 %	84,6 %	-3.752,0 %	-337,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	14,8 %	0,6 %	-1,7 %	-1,3 %
Payout-ratio	18,9 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	1.191,9 %	-2.763,9 %	-1.053,9 %
Soliditestgrad	98,2 %	97,2 %	97,8 %	99,4 %
Likviditetsgrad	235,2 %	219,8 %	279,4 %	729,5 %

Resultat

08.02.2024

Gæld

08.02.2024

Årsrapport

08.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PenSam Erhvervsejendomme I P/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.

Beretning

08.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-06

Ledelsespåtegning: Direktion og bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PenSam Erhvervsejendomme I P/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Farum, den 6. februar 2024 Direktion Jacob Østergård Skyum Direktør Bestyrelse Johnna Else Thygesen Christian Bonde Pedersen Jacob Østergård Skyum Formand

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ved udarbejdelse af årsrapporten foretages der i forbindelse med indregning og måling af visse regnskabsposter en vurdering, som omfatter skøn, som er behæftet med en vis usikkerhed. Selskabets ejendom måles til dagsværdi efter de retningslinjer, der er fastsat i Bekendtgørelsen om finansielle rapporter for forsikringsselskaber og tværgående pensionskasser. Selskabet anvender Discounted Cash Flow (DCF-metoden). Dagsværdien, beregnet på grundlag af DCF-metoden, opgøres ud fra en systematisk vurdering og baseres på nutidsværdien af ejendommens forventede betalingsstrømme. Nutidsværdien opgøres ved diskontering på baggrund af et for ejendommen fastsat forrentningskrav (afkastprocent) samt den forventede langsigtede gennemsnitsinflation.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktion og bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PenSam Erhvervsejendomme I P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering i og udvikling af ejendomme, eventuelt via datterselskaber, samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed. Selskabet ejer ejendommen Nyropsgade 39-43 beliggende i København.