Amager Strandvej I ApS - CVR: 41260580

2022, DKK

18.04.2023

Bruttoresultat

1.602'

Primær drift

Na.

Årets resultat

500'

Aktiver

105''

Kortfristede aktiver

2.193'

Egenkapital

40.478'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

38 %

Likviditetsgrad

49 %

Resultat

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 10.05.2022	2020 12.05.2021
Nettoomsætning	4.665.320	4.403.995	1.630.078
Bruttoresultat	1.602.427	6.787.686	1.210.435
Resultat af primær drift	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-961.985	-990.596	-419.322
Resultat før skat	640.442	5.797.090	791.113
Resultat	499.546	4.521.756	617.068
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 10.05.2022	2020 12.05.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	370.011	1.080.935	242.801
Likvider	1.822.982	1.038.592	1.163.058
Kortfristede aktiver	2.192.993	2.119.527	1.405.859
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	103.000.000	104.600.000	100.963.086
Langfristede aktiver	103.000.000	104.600.000	100.963.086
Aktiver	105.192.993	106.719.527	102.368.945

Aktiver

18.04.2023

Passiver

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 10.05.2022	2020 12.05.2021
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	40.478.370	39.978.824	35.457.068
Hensatte forpligtelser	658.054	940.077	69.978
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	86.933	89.973	121.674
Kortfristede forpligtelser	4.507.073	4.997.175	4.781.027
Gældsforpligtelser	64.056.569	65.800.626	66.841.899
Forpligtelser	64.056.569	65.800.626	66.841.899
Passiver	105.192.993	106.719.527	102.368.945

Passiver

18.04.2023

Nøgletal

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 10.05.2022	2020 12.05.2021
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	34,3 %	154,1 %	74,3 %
Resultatgrad	10,7 %	102,7 %	37,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,2 %	11,3 %	1,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	38,5 %	37,5 %	34,6 %
Likviditetsgrad	48,7 %	42,4 %	29,4 %

Resultat

18.04.2023

Gæld

18.04.2023

Årsrapport

18.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 18.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er i forbindelse med realkreditlånet afgivet pantebrev på ejendommen.

Beretning

18.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 103 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 12,6 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2. Som af de nuværende markoøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet til inflations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i år, hvor der er mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabet eksterne lån er alle fastforrentet, hvorfor selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger. Der er endvidere ikke nogle ”Loan-to-value”-coverants i selskabets låneaftale, hvorfor den nuværende finansieringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Amager Strandvej I ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består af, at eje og udleje udlejningsejendomme.