Alion Ejendomme ApS - CVR: 41163283

2023, DKK

12.03.2024

Bruttoresultat

180'

Primær drift

130'

Årets resultat

5.239

Aktiver

6.065'

Kortfristede aktiver

564'

Egenkapital

1.135'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

19 %

Likviditetsgrad

24 %

Resultat

12.03.2024

Årsrapport	2023 12.03.2024	2022 14.03.2023	2021 28.03.2022	2020 15.03.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	180.181	206.938	0	0
Resultat af primær drift	130.181	398.602	951.013	244.951
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	500	143.002	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-73.800	-113.936	-66.928	-43.439
Resultat før skat	6.717	379.590	840.172	175.863
Resultat	5.239	298.280	655.333	136.255
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

12.03.2024

Årsrapport	2023 12.03.2024	2022 14.03.2023	2021 28.03.2022	2020 15.03.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	23.706	29.505	35.771	19.918
Likvider	540.630	783.889	7.550	249.943
Kortfristede aktiver	564.336	813.394	43.321	269.861
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	5.500.595	5.540.000	6.740.000	4.840.000
Langfristede aktiver	5.500.595	5.540.000	6.740.000	4.840.000
Aktiver	6.064.931	6.353.394	6.783.321	5.109.861

Aktiver

12.03.2024

Passiver

12.03.2024

Årsrapport	2023 12.03.2024	2022 14.03.2023	2021 28.03.2022	2020 15.03.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	1.135.107	1.129.868	831.588	176.255
Hensatte forpligtelser	202.876	205.118	196.360	33.602
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			228.527	236.678
Leverandører af varer og tjenesteydelser	26.202	14.750	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.352.031	2.311.528	2.153.852	1.902.805
Gældsforpligtelser	4.726.948	5.018.408	5.755.373	4.900.004
Forpligtelser	4.726.948	5.018.408	5.755.373	4.900.004
Passiver	6.064.931	6.353.394	6.783.321	5.109.861

Passiver

12.03.2024

Nøgletal

12.03.2024

Årsrapport	2023 12.03.2024	2022 14.03.2023	2021 28.03.2022	2020 15.03.2021
Afkastningsgrad	2,1 %	6,3 %	14,0 %	4,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,5 %	26,4 %	78,8 %	77,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	18,7 %	17,8 %	12,3 %	3,4 %
Likviditetsgrad	24,0 %	35,2 %	2,0 %	14,2 %

Resultat

12.03.2024

Gæld

12.03.2024

Årsrapport

12.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 12.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Alion Ejendomme ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra regnskabsklasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 4. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for mellemværende med Totalkredit A/S kr. 736.663 er der udstedt pantebrev i ejendommen Højager 159, Jelling, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør kr. 1.600.595. Til sikkerhed for selskabets forpligtelser overfor ejerforeningen, herunder betaling af fællesudgifter med en gæld på kr. 0 pr. 31. december 2023, er der udstedt et pantebrev på kr. 40.000 i ejendommen Strandvejen 59A, Bredballe, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør kr. 2.450.000. Til sikkerhed for restgæld på sælgerpantebrev til Claus Krøjgaard kr. 0 er der udstedt pantebrev i ejendommen Strandvejen 59A, Bredballe, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør kr. 2.450.000. Til sikkerhed for mellemværende med DLR Kredit A/S kr. 1.795.871 er der udstedt pantebrev i ejendommene Kiddesvej 5, Vejle og Strandvejen 59A, Bredballe, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 samlet udgør kr. 3.900.000.

Beretning

12.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-08

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Alion Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Vejle Øst, den 08-03-2024 Direktion Niels Kofod Bernth Ærø

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi og værdireguleres over resultatopgørelsen. Selskabets ledelse vurderer, at den valgte regnskabspraksis giver det bedste udtryk for selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter. Ved anvendelse af dagsværdimodellen benyttes der regnskabsmæssige skøn til opgørelse af dagsværdien på selskabets investeringsejendomme. Der er usikkerhed forbundet med opgørelsen. Ved værdiansættelsen af selskabets ejendomme beliggende i Vejle og omegn er der pr. 31. december 2023 benyttet afkastkrav på 3,75 - 5,25 %. For selskabets 2 udlejningshuse er værdierne desuden sammenlignet til salgspriser for huse tilsvarende til selskabets. Med disse afkastkrav og ud fra de sammenlignelige emner i markedet udgør dagsværdien samlet kr. 5. 500. 595 Udsving i afkastkravet betyder udsving i dagsværdien af selskabets investeringsejendomme. En ændring i afkastkravet på + 0,25 % medfører en lavere dagsværdi af investeringsejendommene på ca. kr. 300. 000, hvorimod en ændring i afkastkravet på - 0,25 % medfører en højere dagsværdi af investeringsejendommene på ca. kr. 335. 000.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Alion Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive virksomhed med ejendomsbesiddelse og udlejning samt aktiviteter i tilknytning hertil.