YBM Invest ApS - CVR: 41132663

2023, DKK

15.06.2024

Bruttoresultat

487'

Primær drift

464'

Årets resultat

276'

Aktiver

5.571'

Kortfristede aktiver

12.983

Egenkapital

1.470'

Afkastningsgrad

8 %

Soliditetsgrad

26 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

15.06.2024

Årsrapport	2023 15.06.2024	2022 10.05.2023	2021 30.06.2022	2020 17.06.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	487.157	435.587	295.637	945
Resultat af primær drift	463.933	702.763	544.241	466.337
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-69.753	-115.334	-47.964
Andre finansielle omkostninger	-108.900	0	0	0
Resultat før skat	355.033	633.010	428.907	418.373
Resultat	276.014	493.491	355.236	305.643
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

15.06.2024

Årsrapport	2023 15.06.2024	2022 10.05.2023	2021 30.06.2022	2020 17.06.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0
Likvider	12.983	13.534	5.641	0
Kortfristede aktiver	12.983	13.534	5.641	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	5.557.948	5.581.172	5.313.996	5.065.392
Langfristede aktiver	5.557.948	5.581.172	5.313.996	5.065.392
Aktiver	5.570.931	5.594.706	5.319.637	5.065.392

Aktiver

15.06.2024

Passiver

15.06.2024

Årsrapport	2023 15.06.2024	2022 10.05.2023	2021 30.06.2022	2020 17.06.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	1.470.385	1.194.371	700.879	345.643
Hensatte forpligtelser	210.749	215.858	157.079	112.730
Langfristet gæld til banker	305.939	327.997	0	0
Anden langfristet gæld			0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	17.500	12.143	14.022	0
Kortfristede forpligtelser	1.730.533	1.883.823	1.953.284	1.783.982
Gældsforpligtelser	3.889.797	4.184.477	4.461.679	4.607.019
Forpligtelser	3.889.797	4.184.477	4.461.679	4.607.019
Passiver	5.570.931	5.594.706	5.319.637	5.065.392

Passiver

15.06.2024

Nøgletal

15.06.2024

Årsrapport	2023 15.06.2024	2022 10.05.2023	2021 30.06.2022	2020 17.06.2021
Afkastningsgrad	8,3 %	12,6 %	10,2 %	9,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	18,8 %	41,3 %	50,7 %	88,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	1.007,5 %	471,9 %	972,3 %
Soliditestgrad	26,4 %	21,3 %	13,2 %	6,8 %
Likviditetsgrad	0,8 %	0,7 %	0,3 %	Na.

Resultat

15.06.2024

Gæld

15.06.2024

Årsrapport

15.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for YBM Invest ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant for 2.640 t.kr. i ejendommen på Fredensvej 3, 2630 Taastrup hvis regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen udgør t.kr. 5.557. Til sikkerhed for gæld til banker er der tinglyst ejerpantebrev på nom. 1.500 t.kr.

Beretning

15.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-14

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for YBM Invest ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Rødovre, den 14-06-2024 Direktion Nail Dalan Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendommene til dagsværdi og anvender en afkastbaseret model (normalindtjeningsmetoden) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til 5. 557 t. kr. pr. 31. 12. 23. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelse af dagsværdien og denne usikkerhed er primært knyttet til fastsættelse af de centrale forudsætninger vedrørende normaliseret driftsresultat og afkastkrav. For bebølseslejemål er dagsværdien beregnet på baggrund af en forventet årshusleje, brutto, på 687 t. kr. og et afkastkrav på 5,75%. Øvrige centrale forudsætninger er beskrevet i note 1. Følsomhed på årets resultat og egenkapital ved ændring i diskonteringsfaktoren/afkastkravet på så vidt angår udlejning af bebølseslejemål er beskrevet i note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for YBM Invest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive investeringsvirksomhed og udlejning af fast ejendom.