TV Byen 2 ApS - CVR: 41034777

2022, DKK

15.06.2023

Bruttoresultat

1.909'

Primær drift

1.909'

Årets resultat

1.180'

Aktiver

102''

Kortfristede aktiver

748'

Egenkapital

59.846'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

59 %

Likviditetsgrad

30 %

Resultat

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 27.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.908.887	164.408	214.914	603.852
Resultat af primær drift	1.908.887	34.664.408	14.235.981	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	236.633	0	0
Finansieringsomkostninger	-396.129	-223.063	-251.248	-439.668
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	1.512.758	45.621.518	13.260.831	-198.006
Resultat	1.179.951	37.992.363	10.182.336	-234.126
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 27.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	365.301	299.597	229.996	24.163
Likvider	382.344	499.031	170.961	0
Kortfristede aktiver	747.645	798.628	400.957	24.163
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	46.238.836	68.962.737
Materielle aktiver	101.281.286	99.500.000	65.000.000	50.980.396
Langfristede aktiver	101.281.286	99.500.000	111.238.836	119.943.133
Aktiver	102.028.931	100.298.628	111.639.793	119.967.296

Aktiver

15.06.2023

Passiver

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 27.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	59.846.211	57.166.261	75.356.273	65.173.937
Hensatte forpligtelser	11.109.802	10.776.995	3.140.171	60.283
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	232.706	41.385	42.710	18.100
Kortfristede forpligtelser	2.528.055	2.188.371	1.143.718	23.101.226
Gældsforpligtelser	31.072.918	32.355.372	33.143.349	54.733.076
Forpligtelser	31.072.918	32.355.372	33.143.349	54.733.076
Passiver	102.028.931	100.298.628	111.639.793	119.967.296

Passiver

15.06.2023

Nøgletal

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 27.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020
Afkastningsgrad	1,9 %	34,6 %	12,8 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,0 %	66,5 %	13,5 %	-0,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	481,9 %	15.540,2 %	5.666,1 %	Na.
Soliditestgrad	58,7 %	57,0 %	67,5 %	54,3 %
Likviditetsgrad	29,6 %	36,5 %	35,1 %	0,1 %

Resultat

15.06.2023

Gæld

15.06.2023

Årsrapport

15.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

15.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet og det normaliserede driftsresultat som anvendes ved opgørelse af dagsværdien af selskabets investeringsejendom. Fastsættelse af dagsværdien er baseret på en forventet normaliseret driftsresultat på t. DKK 4. 350 og et afkastkrav på bygning 1 på 3,65% og på bygning 3 på 6,1%. Dertil tillægges det aktuelle deposita pr. 31. 12. 22. Der er på balancedagen indgået lejekontrakter på 40% af ejendommens samlede areal svarende til budgetterede lejeindtægter på t. DKK 2. 409. Der er i nedenstående tabel angivet, hvorledes udsving i afkastkravet og normaliseret driftsresultat påvirker fastsættelsen af dagsværdien på selskabets investeringsejendom.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 22 - 31. 12. 22 for TV Byen 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består af investering i og administration af fast ejendom.