A/S Bolig Trøjborg - CVR: 41018879

2023, DKK

18.04.2024

Bruttoresultat

1.706'

Primær drift

572'

Årets resultat

71.821

Aktiver

61.146'

Kortfristede aktiver

2.446'

Egenkapital

19.731'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

32 %

Likviditetsgrad

132 %

Resultat

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024	2022 24.02.2023	2021 01.04.2022	2019 01.03.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.706.398	1.801.909	2.016.372	2.113.895
Resultat af primær drift	572.258	1.805.961	4.096.725	4.581.565
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	9.366	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-490.194	-496.379	-610.996	-573.041
Resultat før skat	91.430	1.309.582	3.485.729	4.008.524
Resultat	71.821	986.721	2.726.823	3.105.945
Forslag til udbytte	0	-1.000.000	-1.800.000	-500.000

Aktiver

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024	2022 24.02.2023	2021 01.04.2022	2019 01.03.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	20.414	35.815	3.805.880	24.357
Likvider	2.425.300	2.506.230	580.152	1.025.602
Kortfristede aktiver	2.445.714	2.542.045	4.386.032	1.049.959
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	58.700.000	59.800.000	59.710.000	70.810.000
Langfristede aktiver	58.700.000	59.800.000	59.710.000	70.810.000
Aktiver	61.145.714	62.342.045	64.096.032	71.859.959

Aktiver

18.04.2024

Passiver

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024	2022 24.02.2023	2021 01.04.2022	2019 01.03.2021
Forslag til udbytte	0	1.000.000	1.800.000	500.000
Egenkapital	19.731.310	20.659.489	21.472.768	22.745.945
Hensatte forpligtelser	219.000	463.000	457.000	541.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	68.997	63.700	134.141	38.779
Kortfristede forpligtelser	1.858.852	1.618.001	2.299.809	1.846.164
Gældsforpligtelser	41.195.404	41.219.556	42.166.264	48.573.014
Forpligtelser	41.195.404	41.219.556	42.166.264	48.573.014
Passiver	61.145.714	62.342.045	64.096.032	71.859.959

Passiver

18.04.2024

Nøgletal

18.04.2024

Årsrapport	2023 18.04.2024	2022 24.02.2023	2021 01.04.2022	2019 01.03.2021
Afkastningsgrad	0,9 %	2,9 %	6,4 %	6,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,4 %	4,8 %	12,7 %	13,7 %
Payout-ratio	Na.	101,3 %	66,0 %	16,1 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	32,3 %	33,1 %	33,5 %	31,7 %
Likviditetsgrad	131,6 %	157,1 %	190,7 %	56,9 %

Resultat

18.04.2024

Gæld

18.04.2024

Årsrapport

18.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 18.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme, i form af tinglyste realkreditpantebreve nom. 46.300 t.kr. Desuden er der tinglyst pantsætninger til ejerforening på i alt 20 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 58.700 t.kr.

Beretning

18.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-16

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for A/S Bolig Trøjborg.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er køb, salg, udlejning samt udvikling af investeringsejendomme beliggende på Niels Juels Gade og Trøjborgvej, 8200 Århus N.