Nordiqus 6. Julivej 67 ApS - CVR: 41005505

2023, DKK

18.06.2024

Bruttoresultat

4.705'

Primær drift

-32.723'

Årets resultat

-27.340'

Aktiver

48.866'

Kortfristede aktiver

9.629'

Egenkapital

-18.390'

Afkastningsgrad

-67 %

Soliditetsgrad

-38 %

Likviditetsgrad

16 %

Resultat

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.704.933	4.657.676	4.548.898
Resultat af primær drift	-32.722.957	-1.852.364	4.548.898
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	102.748	0	0
Finansieringsomkostninger	-2.431.326	-943.181	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-60.111
Resultat før skat	-35.051.535	-2.795.545	4.059.031
Resultat	-27.340.160	-2.180.562	3.166.045
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	77.786	34.789	35.336
Likvider	9.551.230	0	23.719
Kortfristede aktiver	9.629.016	34.789	59.055
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	5.635.938	0	0
Materielle aktiver	33.600.916	71.028.807	77.538.847
Langfristede aktiver	39.236.854	71.028.807	77.538.847
Aktiver	48.865.870	71.063.596	77.597.902

Aktiver

18.06.2024

Passiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	-18.390.066	8.950.094	11.130.658
Hensatte forpligtelser	0	2.010.878	2.855.765
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld			0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	23.175	91.650	49.972
Kortfristede forpligtelser	61.447.386	26.387.594	28.546.326
Gældsforpligtelser	67.255.936	60.102.624	63.611.479
Forpligtelser	67.255.936	60.102.624	63.611.479
Passiver	48.865.870	71.063.596	77.597.902

Passiver

18.06.2024

Nøgletal

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022
Afkastningsgrad	-67,0 %	-2,6 %	5,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	148,7 %	-24,4 %	28,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1.345,9 %	-196,4 %	Na.
Soliditestgrad	-37,6 %	12,6 %	14,3 %
Likviditetsgrad	15,7 %	0,1 %	0,2 %

Resultat

18.06.2024

Gæld

18.06.2024

Årsrapport

18.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 18.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Nordiqus 6. Julivej 67 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Virksomheden har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver pr. 31. december 2023.

Beretning

18.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-21

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus 6. Julivej 67 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 21-05-2024 Direktion Jenny Hanna Elisabeth Rehn Jacob Smergel-Krog Søren Ronni Salby Direktør Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling lnvesteringsejendomme måles til dagsværdi baseret på den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen er forbundet med væsentlige skøn omkring fremtidigt lejeniveau, driftsomkostninger, afkastkrav, samt andre forudsætninger. Som følge heraf har ledelsen udarbejdet en følsomhedsanalyse vedrørende ændret afkastkrav. En ændring på +/- 0,25%-point i forrentningskravet betyder ca. -2,0/+2,2 mio. kr. i ændret markedsværdi. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i 2023. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus 6. Julivej 67 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og investere i fast ejendom, ejendomsudvikling, udlejning af fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktionens skøn er beslægtet hermed.