Skovlunde By Invest I ApS - CVR: 41001194

2021, DKK

12.10.2022

Bruttoresultat

2.554'

Primær drift

2.554'

Årets resultat

3.232'

Aktiver

55.781'

Kortfristede aktiver

781'

Egenkapital

9.827'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

18 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2019 13.10.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.553.683	3.255.970
Resultat af primær drift	2.553.683	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-964.083
Andre finansielle omkostninger	-1.341.662	0
Resultat før skat	4.143.132	0
Resultat	3.231.643	848.703
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2019 13.10.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	386.526	0
Likvider	394.445	425.135
Kortfristede aktiver	780.971	425.135
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	55.000.000	52.068.889
Langfristede aktiver	55.000.000	52.068.889
Aktiver	55.780.971	52.494.024

Aktiver

12.10.2022

Passiver

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2019 13.10.2021
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	9.826.814	1.248.703
Hensatte forpligtelser	644.511	0
Langfristet gæld til banker	0	28.523.081
Anden langfristet gæld	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	129.027	81.279
Kortfristede forpligtelser	33.812.843	1.913.649
Gældsforpligtelser	45.309.646	51.245.321
Forpligtelser	45.309.646	51.245.321
Passiver	55.780.971	52.494.024

Passiver

12.10.2022

Nøgletal

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2019 13.10.2021
Afkastningsgrad	4,6 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	32,9 %	68,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	17,6 %	2,4 %
Likviditetsgrad	2,3 %	22,2 %

Resultat

12.10.2022

Gæld

12.10.2022

Årsrapport

12.10.2022

Nyeste:01.05.2021- 31.03.2022(offentliggjort: 12.10.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Assets charged and collateralMortgage debt is secured by way of mortgage on properties. The recognised value of the properties amounts to a total of DKK 55.000 thousand.

Beretning

12.10.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-10-07

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:The Board of Directors and the Executive Board have today considered and approved the annual report of Skovlunde By Invest I A/S for the financial year 01. 05. 2021 - 31. 03. 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Primary activitiesThe activities of the company are to carry on, directly and indirectly, the acquisition and sale of real estate, the administration and management of real estate and other related activities. The income statement for 2021-22 shows a profit of DKK 3,231,643. The fair value adjustment of investment property reflects, among other things, rental income from current leases and other assumptions market participants would make when pricing the property under current market conditions. The fair value of the investment property as per 31. 03. 2022 is set at the acquisition price of the transfer of shares to the parent Vivada Denmark ApS on the 24. 02. 2022. The fair value adjustment for the year amounts to DKK 2. 9 million. Management is in the process of refinancing the loans on the property and therefore loans are expected to be financed on long term basis. If needed the group will support in obtaining a long term financing. The financial year has been changed and therefore the comparison figures are not comparable.