Carlsberg Byen Ejendomme Tårn Salg P/S - CVR: 40999787

2022, DKK

15.03.2023

Bruttoresultat

5.036'

Primær drift

5.020'

Årets resultat

5.016'

Aktiver

75.849'

Kortfristede aktiver

75.849'

Egenkapital

73.437'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

97 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 09.05.2022	2019 17.03.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.036.112	1.148.466	1.593.964
Resultat af primær drift	5.019.682	1.125.466	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-3.497	-3.675	0
Andre finansielle omkostninger	-3.497	-3.675	0
Resultat før skat	0	0	0
Resultat	5.016.185	1.121.791	1.564.584
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 09.05.2022	2019 17.03.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	75.848.600	69.843.248	0
Likvider	0	0	0
Kortfristede aktiver	75.848.600	69.843.248	67.323.277
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0
Langfristede aktiver	0	0	0
Aktiver	75.848.600	69.843.248	67.323.277

Aktiver

15.03.2023

Passiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 09.05.2022	2019 17.03.2021
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	73.437.458	68.421.273	67.299.482
Hensatte forpligtelser	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	1.000	795
Kortfristede forpligtelser	2.411.142	1.421.975	23.795
Gældsforpligtelser	2.411.142	1.421.975	23.795
Forpligtelser	2.411.142	1.421.975	23.795
Passiver	75.848.600	69.843.248	67.323.277

Passiver

15.03.2023

Nøgletal

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 09.05.2022	2019 17.03.2021
Afkastningsgrad	6,6 %	1,6 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,8 %	1,6 %	2,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	143.542,5 %	30.624,9 %	Na.
Soliditestgrad	96,8 %	98,0 %	100,0 %
Likviditetsgrad	3.145,8 %	4.911,7 %	282.930,4 %

Resultat

15.03.2023

Gæld

15.03.2023

Årsrapport

15.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.03.2023)

Beretning

15.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-06

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2022 for Carlsberg Byen Ejendomme Tårn Salg P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterOm Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/SUdviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S gennemfører udviklingsprojekter i det nye bykvarter Carlsberg Byen beliggende på Vesterbro kun 2 km fra Rådhuspladsen. Det færdige kvarter bliver en levende bydel, hvor man bor, arbejder, cykler igennem, klarer sine indkøb, tager en kop kaffe og i øvrigt udnytter restaurations- og cafemiljøet. Her ligger butikker op ad kontorer, og boliger op ad uddannelses- og daginstitutioner. Når kvarteret står færdigt, forventes der årligt 8-10 millioner besøgende, som har deres daglige gang i Carlsberg Byen, herunder ca. 6-8. 000 bebøre, ca. 12. 000 arbejdspladser og ca. 11. 000 studerende. Alle vil de nyde godt af de mange grønne områder, kulturelle aktiviteter, boldbaner og legepladser, restauranter, historiske vartegn, S-tog og butikker, der er på vej eller allerede nu er i kvarteret, og som alt sammen gør Carlsberg Byen til et helt særligt og levende bykvarter i København. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ ejerkreds består af PFA, Carlsberg, Nordea Pension og PenSam. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ tidsplan for udvikling, byggeri, udlejning og salg af fast ejendom indebærer, at udviklingen af Carlsberg Byen forventes afsluttet primo 2025, hvilket er i overensstemmelse med tids- og strategiplanen fra 2013. Udviklingen af Carlsberg Byen er inddelt i tre etaper, hvoraf Etape 1 og 2 er færdiggjort, hvilket betyder, at mere end 80% af Carlsberg Byen stod færdigbygget ved udgangen af 2022. Etape 3, de sidste ca. 20%, pågår og står færdig primo 2025. Ved udgangen af 2022 har Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S solgt ca. 70% af alle boligerne og ca. 75% af erhvervsarealerne, som bygges i Carlsberg Byen. På hjemmesiden www. carlsbergbyen. dk er der yderligere information om Carlsberg Byens boliger, kontor- og detaillejemål, F&B (Food & Beverage), byrumspladser, P-kældre, igangværende byggerier m. v.De egentlige udviklingsaktiviteter finder sted i Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ datterselskaber. Koncernstrukturen er vist på Carlsberg Byens hjemmeside www. carlsbergbyen. dk/om-os/koncernstruktur. Carlsberg Byen Ejendomme Tårn Salg P/S er ejet af Carlsberg Byen Ejendomme Tårn P/S, som er ejet af Carlsberg Byen Ejendomme P/S, som igen er ejet af Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S.