IB EjendomsInvest ApS - CVR: 40987827

2022, DKK

22.06.2023

Bruttoresultat

1.688'

Primær drift

1.222'

Årets resultat

618'

Aktiver

34.228'

Kortfristede aktiver

4.483'

Egenkapital

15.910'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

46 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Nettoomsætning	2.088.567	650.477	1.468.608	270.306
Bruttoresultat	1.688.315	654.444	3.109.461	299.863
Resultat af primær drift	1.221.810	187.939	2.642.956	183.237
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	63.150	101.241	70.832	39.241
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-634.697	-626.665	-573.009	-888.921
Resultat før skat	649.663	-337.485	2.140.779	-666.443
Resultat	617.727	-340.202	1.669.015	-255.471
Forslag til udbytte	-3.350.000	0	0	0

Aktiver

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.313.527	3.009.455	3.063.482	579.450
Likvider	169.914	358.468	726.740	2.314.698
Kortfristede aktiver	4.483.441	3.367.923	3.790.222	2.894.148
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	29.744.884	30.126.686	30.489.311	29.210.519
Langfristede aktiver	29.744.884	30.126.686	30.489.311	29.210.519
Aktiver	34.228.325	33.494.609	34.279.533	32.104.667

Aktiver

22.06.2023

Passiver

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Forslag til udbytte	3.350.000	0	0	0
Egenkapital	15.910.002	15.292.276	15.632.478	13.963.463
Hensatte forpligtelser	3.674.815	3.531.295	3.528.578	3.056.814
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	101.712	80.521	209.767	85.678
Kortfristede forpligtelser	534.210	438.066	487.743	469.491
Gældsforpligtelser	14.643.508	14.671.038	15.118.477	15.084.390
Forpligtelser	14.643.508	14.671.038	15.118.477	15.084.390
Passiver	34.228.325	33.494.609	34.279.533	32.104.667

Passiver

22.06.2023

Nøgletal

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Afkastningsgrad	3,6 %	0,6 %	7,7 %	0,6 %
Dækningsgrad	80,8 %	100,6 %	211,7 %	110,9 %
Resultatgrad	29,6 %	-52,3 %	113,6 %	-94,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,9 %	-2,2 %	10,7 %	-1,8 %
Payout-ratio	542,3 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	46,5 %	45,7 %	45,6 %	43,5 %
Likviditetsgrad	839,3 %	768,8 %	777,1 %	616,4 %

Resultat

22.06.2023

Gæld

22.06.2023

Årsrapport

22.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 22.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til realkreditinstitutter er sikret ved pant i ejendommen. Den regnskabsmæssig værdi af pantsat ejendom udgør 29.400 t.kr. pr. 31. december 2022.

Beretning

22.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 29,4 mio. kr. Dagsværdien for ejendommen opgøres på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens forventede normalindtjening samt fastsat afkastkrav jf. omtalen heraf i beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendom. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet, og en ændring i afkastkravet i opad- og nedadgående retning med 0,5%-point vil påvirke dagsværdien med henholdsvis -2,8 mio. kr. og 3,5 mio. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for IB Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i udlejning og drift af selskabets ejendom.