IB EjendomsInvest ApS - CVR: 40987827

2023, DKK

17.05.2024

Bruttoresultat

-460'

Primær drift

-805'

Årets resultat

-1.239'

Aktiver

29.001'

Kortfristede aktiver

1.001'

Egenkapital

11.321'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

39 %

Likviditetsgrad

278 %

Resultat

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Nettoomsætning	1.443.206	2.088.567	650.477	1.468.608	270.306
Bruttoresultat	-460.108	1.688.315	654.444	3.109.461	299.863
Resultat af primær drift	-804.992	1.221.810	187.939	2.642.956	183.237
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	534	63.150	101.241	70.832	39.241
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-782.158	-634.697	-626.665	-573.009	-888.921
Resultat før skat	-1.587.387	649.663	-337.485	2.140.779	-666.443
Resultat	-1.239.236	617.727	-340.202	1.669.015	-255.471
Forslag til udbytte	0	-3.350.000	0	0	0

Aktiver

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	922.987	4.313.527	3.009.455	3.063.482	579.450
Likvider	77.692	169.914	358.468	726.740	2.314.698
Kortfristede aktiver	1.000.679	4.483.441	3.367.923	3.790.222	2.894.148
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	28.000.000	29.744.884	30.126.686	30.489.311	29.210.519
Langfristede aktiver	28.000.000	29.744.884	30.126.686	30.489.311	29.210.519
Aktiver	29.000.679	34.228.325	33.494.609	34.279.533	32.104.667

Aktiver

17.05.2024

Passiver

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Forslag til udbytte	0	3.350.000	0	0	0
Egenkapital	11.320.766	15.910.002	15.292.276	15.632.478	13.963.463
Hensatte forpligtelser	3.326.664	3.674.815	3.531.295	3.528.578	3.056.814
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	89.019	101.712	80.521	209.767	85.678
Kortfristede forpligtelser	359.775	534.210	438.066	487.743	469.491
Gældsforpligtelser	14.353.249	14.643.508	14.671.038	15.118.477	15.084.390
Forpligtelser	14.353.249	14.643.508	14.671.038	15.118.477	15.084.390
Passiver	29.000.679	34.228.325	33.494.609	34.279.533	32.104.667

Passiver

17.05.2024

Nøgletal

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 16.03.2020
Afkastningsgrad	-2,8 %	3,6 %	0,6 %	7,7 %	0,6 %
Dækningsgrad	-31,9 %	80,8 %	100,6 %	211,7 %	110,9 %
Resultatgrad	-85,9 %	29,6 %	-52,3 %	113,6 %	-94,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-10,9 %	3,9 %	-2,2 %	10,7 %	-1,8 %
Payout-ratio	Na.	542,3 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	39,0 %	46,5 %	45,7 %	45,6 %	43,5 %
Likviditetsgrad	278,1 %	839,3 %	768,8 %	777,1 %	616,4 %

Resultat

17.05.2024

Gæld

17.05.2024

Årsrapport

17.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 17.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til realkreditinstitutter er sikret ved pant i ejendommen. Den regnskabsmæssig værdi af pantsat ejendom udgør 28.000 t.kr. pr. 31. december 2023.

Beretning

17.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-16

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 28 mio. kr. Dagsværdien for ejendommen opgøres på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens forventede normalindtjening samt fastsat afkastkrav jf. omtalen heraf i beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendom. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet, og en ændring i afkastkravet i opad- og nedadgående retning med 0,5%-point vil påvirke dagsværdien med henholdsvis - 3. 950 t. kr. og 1. 485 t. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for IB Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i udlejning og drift af selskabets ejendom.