CWE Taastrup K/S - CVR: 40937226

2022, DKK

17.01.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-152''

Årets resultat

-171''

Aktiver

751''

Kortfristede aktiver

16.321'

Egenkapital

39.412'

Afkastningsgrad

-20 %

Soliditetsgrad

5 %

Likviditetsgrad

112 %

Resultat

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021
Nettoomsætning	33.045.369	25.528.187	5.146.328	4.299.090
Resultat af primær drift	-151.961.040	34.337.131	7.078.857	1.750.459
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-19.495.348	-15.796.312	-2.192.429	-1.906.162
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0
Resultat	-171.456.388	18.540.819	4.886.428	-155.703
Forslag til udbytte	0	-355.755	-1.156.428	0

Aktiver

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	5.510.844	5.728.463	208.758	135.052
Likvider	10.809.831	13.231.956	1.412.897	3.834.101
Kortfristede aktiver	16.320.676	18.960.419	1.621.655	3.969.153
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	734.448.633	907.460.000	114.090.000	110.360.000
Langfristede aktiver	734.448.633	907.460.000	114.090.000	110.360.000
Aktiver	750.769.308	926.420.419	115.711.655	114.329.153

Aktiver

17.01.2024

Passiver

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021
Forslag til udbytte	0	355.755	1.156.428	0
Egenkapital	39.411.720	216.223.863	27.791.725	26.405.297
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.739.805	1.226.476	364.360	361.247
Kortfristede forpligtelser	14.596.413	13.489.892	2.330.726	2.381.474
Gældsforpligtelser	711.357.588	710.196.556	87.919.930	87.923.856
Forpligtelser	711.357.588	710.196.556	87.919.930	87.923.856
Passiver	750.769.308	926.420.419	115.711.655	114.329.153

Passiver

17.01.2024

Nøgletal

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021
Afkastningsgrad	-20,2 %	3,7 %	6,1 %	1,5 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	-518,9 %	72,6 %	94,9 %	-3,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-435,0 %	8,6 %	17,6 %	-0,6 %
Payout-ratio	Na.	1,9 %	23,7 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-779,5 %	217,4 %	322,9 %	91,8 %
Soliditestgrad	5,2 %	23,3 %	24,0 %	23,1 %
Likviditetsgrad	111,8 %	140,6 %	69,6 %	166,7 %

Resultat

17.01.2024

Gæld

17.01.2024

Årsrapport

17.01.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 17.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt anerkendt regnskabspraksis. The annual report has been prepared in accordance with Danish financial statements legislation as well as generally accepted accounting principles. Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C. The annual report has been prepared in accordance with the reporting requirements of the Danish Financial Statements Act of class B enterprise with optional requirements of class C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5SikkerhedsstillelserAssets charged and security&nbspPantebreve i kommanditselskabets grunde og bygninger med en balanceværdi på t.kr. 734.449 er deponeret som sikkerhed for engagement på t.kr. -355.892 med kreditinstitut.Mortgage deed registered to the mortgagor in the Companys land and buildings with a carrying amount of (th)DKK 734.449 has been deposited as security for commitment of (th)DKK 355.892 with credit institution.

Beretning

17.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-09

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for CWE Tåstrup K/S. The Management has today discussed and approved the annual report for the financial year 1 October 2022 - 30 September 2023 of CWE Tåstrup K/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Primary activities CWE Tåstrup K/S er erhvervelse og senere udlejning samt eventuelt salg af ejendomme samt anden aktivitet, der står i forbindelse hermed. CWE Tåstrup K/Ss primary activities is to conduct business with real estate, rental, sale of real estate and other related actvities. Udviklingen i kommanditselskabets aktiviteter og økonomiske forhold Development in the Companys activities and finances Resultatet af kommanditselskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på t. kr. -171. 456. Heraf udgør dagsværdireguleringen på investeringsejendommene t. kr. -173. 011. The Companys financial performance in the financial year amounted to a profit of (th)DKK -171. 456. Of this, the fair value adjustment on the investment properties amounts to (th)DKK -173. 011. Selskabets investeringsejendomme, som pr. balancedagen udgør 734. 45 mio. kr, måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme på balancedagen. Der anvendes eksterne valuarer til værdiansættelserne. The companys investment properties, which per the balance sheet date amounts to DKK 734. 45 million, are measured at fair value. The fair value for the individual properties are assessed on the basis of assumptions, including the expected normal earnings and yield requirements. The yield requirements are set to reflect the markets current yield requirements for similar properties at the balance sheet date. The company uses external valuers for the valuations. På baggrund af stigende renteniveau, inflation og konjunkturerne i øvrigt, må der forventes højere skønsmæssig usikkerhed ved fastsættelsen af dagsværdien for de enkelte ejendomme. Det er således ledelsens forventning at disse faktorer kan medvirke til en lavere værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme. Taking into account the rising interest rates, inflation and economic circumstances in general, higher uncertainty must be expected when determining the fair value for the individual properties. It is the managements expectation that these factors may lead to a lower valuation of the company´s investment properties. Der forventes generelt, at inflationen og renten vil stabilisere sig i det næste regnskabsår og måske endda falde en smule. Ledelsen forventer, at markedsværdien af porteføljen også vil stabilisere sig og måske endda stige en smule i anden halvdel af det kommende regnskabsår. It is generally expected that inflation and interest rate are stabilizing in the next financial year and might even slightly decrease. Management expects that the market value of the portfolio will stabilize as well and might even increase slightly in the second part of next financial year.