AR II 2019 ApS - CVR: 40916334

2023, DKK

03.04.2024

Bruttoresultat

6.601'

Primær drift

81.209'

Årets resultat

60.614'

Aktiver

314''

Kortfristede aktiver

12.243'

Egenkapital

102''

Afkastningsgrad

26 %

Soliditetsgrad

32 %

Likviditetsgrad

75 %

Resultat

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 28.03.2023	2021 26.04.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.601.196	0	0
Resultat af primær drift	81.208.585	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-3.497.169	-536	-7.932
Resultat før skat	77.711.416	-26.814	-27.310
Resultat	60.614.196	-20.593	-21.746
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 28.03.2023	2021 26.04.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	438.317	744.221	74.564
Likvider	11.804.558	81.670.357	80.776.124
Kortfristede aktiver	12.242.875	82.414.578	80.850.688
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	302.129.417	201.456.041	84.691.402
Langfristede aktiver	302.129.417	201.456.041	84.691.402
Aktiver	314.372.292	283.870.619	165.542.090

Aktiver

03.04.2024

Passiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 28.03.2023	2021 26.04.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	101.611.187	-3.009	17.584
Hensatte forpligtelser	18.002.000	807.000	69.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	553.250	19.250	19.375
Kortfristede forpligtelser	16.301.890	202.295.468	84.684.346
Gældsforpligtelser	194.759.105	283.066.628	165.455.506
Forpligtelser	194.759.105	283.066.628	165.455.506
Passiver	314.372.292	283.870.619	165.542.090

Passiver

03.04.2024

Nøgletal

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 28.03.2023	2021 26.04.2022
Afkastningsgrad	25,8 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	59,7 %	684,4 %	-123,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	32,3 %	0,0 %	0,0 %
Likviditetsgrad	75,1 %	40,7 %	95,5 %

Resultat

03.04.2024

Gæld

03.04.2024

Årsrapport

03.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.04.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 302.129 t.kr. pr. 31.12.2022.

Beretning

03.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-02

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for AR II 2019 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i investering og udlejning af fast ejendom.