Projektudviklingsselskabet Nærheden ApS - CVR: 40864881

2023, DKK

27.05.2024

Bruttoresultat

2.940'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-3.016'

Aktiver

129''

Kortfristede aktiver

44.386'

Egenkapital

61.986'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

48 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

27.05.2024

Årsrapport	2023 27.05.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2019 31.05.2021
Nettoomsætning	4.082.878	285.616.324	41.256.214
Bruttoresultat	2.940.123	60.021.446	6.377.221	-211.040
Resultat af primær drift	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.429.487	-493.338	-45.788	-4.562
Resultat før skat	-3.866.701	80.704.786	3.576.248	-977.265
Resultat	-3.016.028	62.949.733	2.789.473	-776.905
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

27.05.2024

Årsrapport	2023 27.05.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2019 31.05.2021
Kortfristede varebeholdninger	1.139.759	1.139.759	226.024.921	71.306.848
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	42.132.648	69.332.436	0	4.485.670
Likvider	1.113.436	1.790.984	67.702.491	164.881
Kortfristede aktiver	44.385.843	72.263.179	293.727.412	75.957.399
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	1.605
Materielle aktiver	84.910.000	90.850.000	0	0
Langfristede aktiver	84.910.000	90.850.000	0	1.605
Aktiver	129.295.843	163.113.179	293.727.412	75.959.004

Aktiver

27.05.2024

Passiver

27.05.2024

Årsrapport	2023 27.05.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2019 31.05.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	61.986.273	65.002.301	2.052.568	-736.905
Hensatte forpligtelser	4.490.209	9.336.023	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	704.715	1.183.940	5.805.797	5.880.772
Kortfristede forpligtelser	3.915.242	29.734.977	291.674.844	76.695.909
Gældsforpligtelser	62.819.361	88.774.855	291.674.844	76.695.909
Forpligtelser	62.819.361	88.774.855	291.674.844	76.695.909
Passiver	129.295.843	163.113.179	293.727.412	75.959.004

Passiver

27.05.2024

Nøgletal

27.05.2024

Årsrapport	2023 27.05.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2019 31.05.2021
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	72,0 %	21,0 %	15,5 %	Na.
Resultatgrad	-73,9 %	22,0 %	6,8 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	3,6	250,6	0,2	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,9 %	96,8 %	135,9 %	105,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	47,9 %	39,9 %	0,7 %	-1,0 %
Likviditetsgrad	1.133,7 %	243,0 %	100,7 %	99,0 %

Resultat

27.05.2024

Gæld

27.05.2024

Årsrapport

27.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 27.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve nom. 230.020 t.kr. ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 84.910 t.kr.

Beretning

27.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-23

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 84. 910 t. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 8,3 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Projektudviklingsselskabet Nærheden ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten består af køb og salg, samt udvikling og opførelse af fast ejendom.