Ejendomspartnerselskabet IV - CVR: 40819304

2022, DKK

14.07.2023

Bruttoresultat

-404'

Primær drift

-612'

Årets resultat

-667'

Aktiver

2.542'

Kortfristede aktiver

341'

Egenkapital

-948'

Afkastningsgrad

-24 %

Soliditetsgrad

-37 %

Likviditetsgrad

214 %

Resultat

14.07.2023

Årsrapport	2022 14.07.2023	2021 11.07.2022	2019 15.07.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-403.759	-112.368	5.473
Resultat af primær drift	-611.844	-24.170	-364.348
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-54.745	-127.741	-165.178
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	0	0	-529.526
Resultat	-666.589	-151.911	-529.526
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

14.07.2023

Årsrapport	2022 14.07.2023	2021 11.07.2022	2019 15.07.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	323.508	305.313	360.580
Likvider	17.502	5.731	2.256
Kortfristede aktiver	341.010	311.044	362.836
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	2.200.680	2.332.338	2.224.140
Langfristede aktiver	2.200.680	2.332.338	2.224.140
Aktiver	2.541.690	2.643.382	2.586.976

Aktiver

14.07.2023

Passiver

14.07.2023

Årsrapport	2022 14.07.2023	2021 11.07.2022	2019 15.07.2021
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	-948.026	-281.437	-129.526
Hensatte forpligtelser	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	1.253.173
Leverandører af varer og tjenesteydelser	159.179	16.641	88.060
Kortfristede forpligtelser	159.179	2.874.111	1.428.929
Gældsforpligtelser	3.489.716	2.924.819	2.716.502
Forpligtelser	3.489.716	2.924.819	2.716.502
Passiver	2.541.690	2.643.382	2.586.976

Passiver

14.07.2023

Nøgletal

14.07.2023

Årsrapport	2022 14.07.2023	2021 11.07.2022	2019 15.07.2021
Afkastningsgrad	-24,1 %	-0,9 %	-14,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	70,3 %	54,0 %	408,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1.117,6 %	-18,9 %	-220,6 %
Soliditestgrad	-37,3 %	-10,6 %	-5,0 %
Likviditetsgrad	214,2 %	10,8 %	25,4 %

Resultat

14.07.2023

Gæld

14.07.2023

Årsrapport

14.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 14.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomspartnerselskabet IV for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Selskabet har udstedt ejerpantebrev på nominelt t.DKK 1.450, der giver pant i investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi på t.DKK 2.201. Ejerpantebrevet ligger til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter.

Beretning

14.07.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i normalindtjeningsmetoden. Der er usikkerhed ved indregning og måling af selskabets ejendomme til dagsværdi. Usikkerheden er primært knyttet til fastlæggelse afkastprocenten. Det er ledelsens vurdering, at investeringsejendomme er værdiansat forsvarligt. Se endvidere beskrivelse i "Anvendt regnskabspraksis" og note 2 vedrørende "Usikkerhed ved indregning og måling".

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2022 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Ejendomspartnerselskabet IV.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i køb og drift af ejendomme samt efter bestyrelsens skøn dermed beslægtet virksomhed.