JF - Lejebolig ApS - CVR: 40615008

2023, DKK

20.06.2024

Bruttoresultat

1.234'

Primær drift

1.234'

Årets resultat

440'

Aktiver

19.101'

Kortfristede aktiver

210'

Egenkapital

3.332'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

17 %

Likviditetsgrad

5 %

Resultat

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 03.07.2023	2021 20.06.2022	2020 09.04.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.233.610	1.384.795	1.335.381	1.199.900
Resultat af primær drift	1.233.610	413.702	1.335.381	1.199.900
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-669.911	-319.864	-312.257	-430.093
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	563.699	93.838	1.023.124	769.807
Resultat	440.169	73.044	797.372	587.097
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 03.07.2023	2021 20.06.2022	2020 09.04.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	210.000	210.000	0	4.025
Likvider	0	0	22.296	0
Kortfristede aktiver	210.000	210.000	22.296	4.025
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	18.890.845	18.890.845	19.861.938	19.610.883
Langfristede aktiver	18.890.845	18.890.845	19.861.938	19.610.883
Aktiver	19.100.845	19.100.845	19.884.234	19.614.908

Aktiver

20.06.2024

Passiver

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 03.07.2023	2021 20.06.2022	2020 09.04.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	3.332.198	2.892.029	2.818.985	2.021.612
Hensatte forpligtelser	0	0	3.000	2.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	25.000	25.000	25.000	28.959
Kortfristede forpligtelser	4.458.737	4.597.986	5.180.127	5.298.140
Gældsforpligtelser	15.768.647	16.208.816	17.062.249	17.591.296
Forpligtelser	15.768.647	16.208.816	17.062.249	17.591.296
Passiver	19.100.845	19.100.845	19.884.234	19.614.908

Passiver

20.06.2024

Nøgletal

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 03.07.2023	2021 20.06.2022	2020 09.04.2021
Afkastningsgrad	6,5 %	2,2 %	6,7 %	6,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,2 %	2,5 %	28,3 %	29,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	184,1 %	129,3 %	427,7 %	279,0 %
Soliditestgrad	17,4 %	15,1 %	14,2 %	10,3 %
Likviditetsgrad	4,7 %	4,6 %	0,4 %	0,1 %

Resultat

20.06.2024

Gæld

20.06.2024

Årsrapport

20.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for JF - Lejebolig ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKK

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 10.890, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 18.891. Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt t.kr. 3.100 i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er deponeret ejerpantebreve for t.kr. 3.100 til sikkerhed for bankgæld, mens ejerpantebreve for t.kr. 0 er i selskabets egen besiddelse. Den regnskabsmæssige værdi af grunde og bygninger pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 18.891.

Beretning

20.06.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af diskonteringsmodeller. Ledelsen har fastsat dagsværdien udfra en afkastbaseret model og der har ikke været foretaget en vurdering af sagkyndig. Følgende faktorer kan, selvom afkastmodel anvendes, få indflydelse på den fremtidige værdiansættelse af investeringsejendomme og dermed selskabets finansielle stilling: Markedsforhold Ændringer i markedsforholdene på de enkelte ejendomme, fx. efterspørgsel på investeringsejendomme og lejemål, renteniveau og renteforventninger, valutakursændringer, lokalgeografiske forhold etc. Regulering Ændringer i ejendommenes resultater, der kan påvirke værdiansættelsen, omfatter i det væsentligste ikke-påvirkelige forhold, så som ændringer i årlige lejeindtægter (almindelige huslejereguleringer) og ændringer i driftsomkostninger. Udvikling Udvikling af ejendomme er handlinger, der medfører ændringer i ejendommenes resultater, som kan påvirke værdiansættelsen. Handlingen kan omfatte ændringer i ejendommenes anvendelse, forbedringer, moderniseringer, genudlejning til højere/lavere leje, ændringer i tomgang og rationalisering af driften.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for JF - Lejebolig ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er driften af ejendommene og udviklingen af disse mm.