Olpenitz Invest 4 ApS - CVR: 40561005

2023, DKK

25.04.2024

Bruttoresultat

173'

Primær drift

223'

Årets resultat

-92.063

Aktiver

6.661'

Kortfristede aktiver

80.760

Egenkapital

187'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

3 %

Likviditetsgrad

14 %

Resultat

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 11.04.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 26.08.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	172.670	404.246	330.030	237.624	0
Resultat af primær drift	222.670	254.246	166.990	332.565	-790
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	-90	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-356.979	-180.036	-157.661	-69.761	-45
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-134.399	74.210	9.329	262.804	0
Resultat	-92.063	50.834	9.023	180.021	-835
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 11.04.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 26.08.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	44.495	6.504	5.702	0	0
Likvider	36.265	36.906	52.778	128.451	31.085
Kortfristede aktiver	80.760	43.410	58.480	128.451	31.085
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	6.580.000	6.500.000	6.500.000	6.500.000	8.080
Langfristede aktiver	6.580.000	6.500.000	6.500.000	6.500.000	8.080
Aktiver	6.660.760	6.543.410	6.558.480	6.628.451	39.165

Aktiver

25.04.2024

Passiver

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 11.04.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 26.08.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	186.980	279.043	228.210	219.186	39.165
Hensatte forpligtelser	64.129	106.465	83.089	82.783	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		684.993	644.026	611.986	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	83.882	45.500	45.508	32.775	0
Kortfristede forpligtelser	587.269	413.072	372.797	254.429	0
Gældsforpligtelser	6.409.651	6.157.902	6.247.181	6.326.482	0
Forpligtelser	6.409.651	6.157.902	6.247.181	6.326.482	0
Passiver	6.660.760	6.543.410	6.558.480	6.628.451	39.165

Passiver

25.04.2024

Nøgletal

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 11.04.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 26.08.2020
Afkastningsgrad	3,3 %	3,9 %	2,5 %	5,0 %	-2,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-49,2 %	18,2 %	4,0 %	82,1 %	-2,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	62,4 %	141,2 %	105,9 %	476,7 %	-1.755,6 %
Soliditestgrad	2,8 %	4,3 %	3,5 %	3,3 %	100,0 %
Likviditetsgrad	13,8 %	10,5 %	15,7 %	50,5 %	Na.

Resultat

25.04.2024

Gæld

25.04.2024

Årsrapport

25.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 25.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Olpenitz Invest 4 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med tilvalg fra højere regnskabsklasse. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKK

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for Andre kreditinstitutter på t.kr. 3.920, er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 6.580.

Beretning

25.04.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Ledelsen har foretaget et skøn over værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom på t. kr. 6. 580. De udførte skøn beror primært på et skøn over cashflow og afkastningskrav, og dermed markedsværdien af investeringsejendommen. Sådanne skøn er naturligvis behæftet med usikkerhed, hvorfor der kan være usikkerhed ved indregning og måling heraf.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Olpenitz Invest 4 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligst aktivitet har været erhvervelse af fast ejedom og udlejning.