DK Bella 12 K/S - CVR: 40541667

2023, DKK

17.05.2024

Bruttoresultat

7.482'

Primær drift

-12.418'

Årets resultat

-14.099'

Aktiver

249''

Kortfristede aktiver

5.018'

Egenkapital

135''

Afkastningsgrad

-5 %

Soliditetsgrad

54 %

Likviditetsgrad

248 %

Resultat

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 26.06.2023	2021 07.06.2022	2020 26.05.2021	2019 02.07.2020
Nettoomsætning			10.425.842	10.664.485	6.316.352
Bruttoresultat	7.482.181	7.272.397	0	0	0
Resultat af primær drift	-12.417.819	8.472.397	25.892.215	6.844.876	4.631.012
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	23.973	-305	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.705.352	-1.657.499	-1.719.340	-2.275.371	-1.976.732
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	6.814.593	24.172.875	4.569.505	2.654.280
Resultat	-14.099.198	6.814.593	24.172.875	4.569.505	2.654.280
Forslag til udbytte	-6.000.000	-4.850.000	0	0	0

Aktiver

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 26.06.2023	2021 07.06.2022	2020 26.05.2021	2019 02.07.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	370.741	784.970	543.110	478.813	432.500
Likvider	4.647.588	2.412.229	11.465.631	10.349.383	7.294.798
Kortfristede aktiver	5.018.329	3.197.199	12.008.741	10.828.196	7.727.298
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	244.100.000	264.000.000	262.800.000	243.100.000	242.351.061
Langfristede aktiver	244.100.000	264.000.000	262.800.000	243.100.000	242.351.061
Aktiver	249.118.329	267.197.199	274.808.741	253.928.196	250.078.359

Aktiver

17.05.2024

Passiver

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 26.06.2023	2021 07.06.2022	2020 26.05.2021	2019 02.07.2020
Forslag til udbytte	6.000.000	4.850.000	0	0	0
Egenkapital	135.205.094	154.154.292	162.339.699	142.166.824	136.448.381
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	108.116.842	107.584.266	107.059.901	0
Anden langfristet gæld			0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	769.471	153.808	107.749	7.135	0
Kortfristede forpligtelser	2.020.708	1.160.981	1.166.681	793.195	7.384.978
Gældsforpligtelser	113.913.235	113.042.907	112.469.042	111.761.372	113.629.978
Forpligtelser	113.913.235	113.042.907	112.469.042	111.761.372	113.629.978
Passiver	249.118.329	267.197.199	274.808.741	253.928.196	250.078.359

Passiver

17.05.2024

Nøgletal

17.05.2024

Årsrapport	2023 17.05.2024	2022 26.06.2023	2021 07.06.2022	2020 26.05.2021	2019 02.07.2020
Afkastningsgrad	-5,0 %	3,2 %	9,4 %	2,7 %	1,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	231,9 %	42,8 %	42,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-10,4 %	4,4 %	14,9 %	3,2 %	1,9 %
Payout-ratio	-42,6 %	71,2 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-728,2 %	511,2 %	1.505,9 %	300,8 %	234,3 %
Soliditestgrad	54,3 %	57,7 %	59,1 %	56,0 %	54,6 %
Likviditetsgrad	248,3 %	275,4 %	1.029,3 %	1.365,1 %	104,6 %

Resultat

17.05.2024

Gæld

17.05.2024

Årsrapport

17.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 17.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:The annual report of DK Bella 12 K/S for 2023 has been prepared in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act applying to enterprises of reporting class B, as well as provisions applying to reporting class C entities. The accounting policies applied are consistent with those of last year. The annual report for 2023 is presented in DKK.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:The company has a joint loan with DK Bella 11 K/S. The properties in DK Bella 11 K/S and DK Bella 12 K/S are secured by the joint loan. Mortgage loans registered to the mortgagor totalling MDKK 313, providing seciruty on investment properties at a joint total carrying amount of MDKK 735 of which the investment property in DK Bella 12 K/S constitutes MDKK 244.

Beretning

17.05.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Recognition and measurement uncertainties As the company's purpose is to own properties, the company's business processesand the valuation of investment property in the company's subsidiaries is affected by changes inthe property market, including the general level of interest rates and economic conditions.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:The management has today discussed and approved the annual report of DK Bella 12 K/S for the financial year 1 January - 31 December 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Business review The company's principal activities are to own, develop, lease and manage real estate, directly and indirectly, and related business.