Spotorno Allé ApS - CVR: 40522107

2023, DKK

20.03.2024

Bruttoresultat

15.022'

Primær drift

-14.964'

Årets resultat

-13.492'

Aktiver

367''

Kortfristede aktiver

19.363'

Egenkapital

145''

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

40 %

Likviditetsgrad

159 %

Resultat

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 20.03.2023	2021 30.03.2022	2020 24.03.2021	2019 03.03.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	15.022.000	15.809.317	11.353.958	0	0
Resultat af primær drift	-14.964.304	47.365.088	120.120.926	0	-17.545
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	333.174	30.466	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.666.236	-2.730.417	-1.755.211	-137	-496
Resultat før skat	-17.297.366	44.670.652	118.365.715	-21.327	-18.041
Resultat	-13.491.773	34.843.424	92.325.034	-16.741	-14.380
Forslag til udbytte	-14.000.000	-7.500.000	-6.500.000	0	0

Aktiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 20.03.2023	2021 30.03.2022	2020 24.03.2021	2019 03.03.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	470.817	1.925.568	6.360.928	587.586	91.661
Likvider	18.892.223	17.266.737	9.104.996	5.088.064	14.787
Kortfristede aktiver	19.363.040	19.192.305	15.465.924	5.675.650	106.448
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	347.243.432	377.229.736	345.673.965	201.624.530	68.716.985
Langfristede aktiver	347.243.432	377.229.736	345.673.965	201.624.530	68.716.985
Aktiver	366.606.472	396.422.041	361.139.889	207.300.180	68.823.433

Aktiver

20.03.2024

Passiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 20.03.2023	2021 30.03.2022	2020 24.03.2021	2019 03.03.2020
Forslag til udbytte	14.000.000	7.500.000	6.500.000	0	0
Egenkapital	145.011.714	166.003.487	137.660.063	18.879	35.620
Hensatte forpligtelser	27.087.000	33.117.000	25.608.000	671.000	88.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	503.471	362.254	274.881	0	0
Kortfristede forpligtelser	12.183.521	12.212.926	10.047.659	155.292.497	18.398.406
Gældsforpligtelser	194.507.758	197.301.554	197.871.826	206.610.301	68.699.813
Forpligtelser	194.507.758	197.301.554	197.871.826	206.610.301	68.699.813
Passiver	366.606.472	396.422.041	361.139.889	207.300.180	68.823.433

Passiver

20.03.2024

Nøgletal

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 20.03.2023	2021 30.03.2022	2020 24.03.2021	2019 03.03.2020
Afkastningsgrad	-4,1 %	11,9 %	33,3 %	Na.	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-9,3 %	21,0 %	67,1 %	-88,7 %	-40,4 %
Payout-ratio	-103,8 %	21,5 %	7,0 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	39,6 %	41,9 %	38,1 %	0,0 %	0,1 %
Likviditetsgrad	158,9 %	157,1 %	153,9 %	3,7 %	0,6 %

Resultat

20.03.2024

Gæld

20.03.2024

Årsrapport

20.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 347.243 t.kr. pr. 31.12.2023.

Oplysning om eventualaktiver:5 Eventualaktiver Selskabet er part i en verserende retssag mod et forsyningsselskab, som selskabets tidligere ejere i 2022, har stævnet. Selskabet holdes skadesløs for omkostninger af enhver art i forbindelse med retssagen. Retssagens udfald har potentielt en betydning for selskabets indregning af sin udskudte skatteforpligtelse, idet udfaldet af retssagen, kan medføre en regulering af den skattemæssige anskaffelsessum på selskabets ejendom. Den beløbsmæssige effekt af en eventuel regulering, vil maksimalt påvirke indregningen af den udskudte skatteforpligtelse med 2. 072 t. kr. i negativ retning.

Beretning

20.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-09

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen og bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Spotorno Alle ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i investering og udlejning af fast ejendom.