Vestergade 43 ApS - CVR: 40506454

2022, DKK

25.03.2024

Bruttoresultat

2.922'

Primær drift

81.645

Årets resultat

-1.868'

Aktiver

47.974'

Kortfristede aktiver

1.819'

Egenkapital

-1.127'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

-2 %

Likviditetsgrad

20 %

Resultat

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.922.089	3.390.049	3.098.300	3.544.418
Resultat af primær drift	81.645	-6.724.759	4.651.036	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	4.482	5.163.177	1.154	307
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.741.740	-1.177.232	-1.136.386	-1.269.032
Resultat før skat	-1.969.638	-3.030.960	3.248.113	1.985.237
Resultat	-1.868.104	-3.382.888	2.529.592	1.543.948
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	170.117	88.812	71.285	367.670
Likvider	1.648.737	3.192.349	2.310.249	772.906
Kortfristede aktiver	1.818.854	3.281.161	2.381.534	1.140.576
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	16.853	0	0	0
Materielle aktiver	46.138.518	48.848.218	58.803.026	57.450.290
Langfristede aktiver	46.155.371	48.848.218	58.803.026	57.450.290
Aktiver	47.974.225	52.129.379	61.184.560	58.590.866

Aktiver

25.03.2024

Passiver

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	-1.127.452	740.652	4.123.540	1.593.948
Hensatte forpligtelser	0	0	926.228	303.277
Langfristet gæld til banker	7.399.621	7.448.299	8.121.573	8.771.274
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	31.218	66.595	0
Kortfristede forpligtelser	9.128.637	9.412.911	8.819.356	1.601.421
Gældsforpligtelser	49.101.677	51.388.727	56.134.792	56.693.641
Forpligtelser	49.101.677	51.388.727	56.134.792	56.693.641
Passiver	47.974.225	52.129.379	61.184.560	58.590.866

Passiver

25.03.2024

Nøgletal

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021
Afkastningsgrad	0,2 %	-12,9 %	7,6 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	165,7 %	-456,7 %	61,3 %	96,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	-2,4 %	1,4 %	6,7 %	2,7 %
Likviditetsgrad	19,9 %	34,9 %	27,0 %	71,2 %

Resultat

25.03.2024

Gæld

25.03.2024

Årsrapport

25.03.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 25.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der givet pant i investeringsejendom. Gæld til realkrditinstitutter udgør 32.943 t.kr. pr. 30.09.2023. Regnskabsmæssig værdi af investeringsejendom udgør 46.139 t.kr. pr. 30.09.2023. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 10.000 t.kr. i ejendom. Selskabets pengeinstitut har stillet garantier overfor DLR Kredit på selskabets vegne.

Beretning

25.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabet ejer en invensteringsejendom. Ejendommens værdi er baseret på ledelsens vurdering og forventninger til investeringsejendommens fremtidige indtjening samt konjunkturene i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastgraden er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 3. 356 t. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 1. Ejendommen er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 6,38% (30. 09. 2022: 5,88%)

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 10. 2022 - 30. 09. 2023 for Vestergade 43 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet har bestået i udlejning af ejendom og hermed beslægtet virksomhed.