SBB Toldbodgade ApS - CVR: 40502815

2023, DKK

19.06.2024

Bruttoresultat

3.621'

Primær drift

5.350'

Årets resultat

2.399'

Aktiver

67.379'

Kortfristede aktiver

170'

Egenkapital

14.753'

Afkastningsgrad

8 %

Soliditetsgrad

22 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.621.140	3.593.137	3.326.215	4.068.511	2.056.563
Resultat af primær drift	5.350.298	-326.552	3.326.215	7.473.642	8.329.368
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-2.275.236	-785.221	0	-1.111.879	-1.232.108
Andre finansielle omkostninger	0	0	-63.985	0	0
Resultat før skat	3.075.062	-1.111.773	3.441.821	6.361.763	7.097.260
Resultat	2.398.549	-867.394	2.684.620	4.962.187	5.534.831
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.962	7.925	7.664	281.335	8.000
Likvider	161.404	0	5.650	7.998	0
Kortfristede aktiver	170.366	7.925	13.314	289.333	8.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	67.209.037	65.479.879	69.399.568	68.211.499	64.700.000
Langfristede aktiver	67.209.037	65.479.879	69.399.568	68.211.499	64.700.000
Aktiver	67.379.403	65.487.804	69.412.882	68.500.832	64.708.000

Aktiver

19.06.2024

Passiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	14.752.792	12.354.243	13.221.638	10.537.018	5.574.831
Hensatte forpligtelser	2.155.893	1.726.285	2.536.979	2.231.425	1.430.689
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	6.199	33.119	28.000	129.502	130.022
Kortfristede forpligtelser	18.813.996	18.572.368	19.536.097	55.430.057	57.405.933
Gældsforpligtelser	50.470.718	51.407.276	53.654.265	55.732.389	57.702.480
Forpligtelser	50.470.718	51.407.276	53.654.265	55.732.389	57.702.480
Passiver	67.379.403	65.487.804	69.412.882	68.500.832	64.708.000

Passiver

19.06.2024

Nøgletal

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 25.04.2023	2021 12.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Afkastningsgrad	7,9 %	-0,5 %	4,8 %	10,9 %	12,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	16,3 %	-7,0 %	20,3 %	47,1 %	99,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	235,2 %	-41,6 %	Na.	672,2 %	676,0 %
Soliditestgrad	21,9 %	18,9 %	19,0 %	15,4 %	8,6 %
Likviditetsgrad	0,9 %	0,0 %	0,1 %	0,5 %	0,0 %

Resultat

19.06.2024

Gæld

19.06.2024

Årsrapport

19.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 19.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for SBB Toldbodgade ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Der er tinglyst pant på 36.396 t.kr. i investeringsejendomme til sikkerhed overfor gæld til pengeinstitutter pr. 31.12.2023. Investeringsejendomme har en regnskabsmæssig værdi på 67.209 t.kr. pr. 31.12.2023.

Beretning

19.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-06

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for SBB Toldbodgade ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 06-06-2024 Direktion Leiv Inge Synnes Daniel Gustav Åke Tellberg Annika Elisabeth Ekstrom Adm. direktør Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling lnvesteringsejendomme måles til dagsværdi baseret på den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen er forbundet med væsentlige skøn omkring fremtidigt lejeniveau, driftsomkostninger, afkastkrav, samt andre forudsætninger. Som følge heraf har ledelsen udarbejdet en følsomhedsanalyse vedrørende ændret afkastkrav. En ændring på +/- 0,25%-point i forrentningskravet betyder ca. -2,4/+2,6 mio. kr. i ændret markedsværdi. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i 2023. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for SBB Toldbodgade ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og investere i fast ejendom, ejendomsudvikling, udlejning af fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktionens skøn er beslægtet hermed.