Nordiqus Skolevej 6 ApS - CVR: 40502742

2023, DKK

18.06.2024

Bruttoresultat

4.404'

Primær drift

2.174'

Årets resultat

-584'

Aktiver

88.598'

Kortfristede aktiver

2.104'

Egenkapital

11.368'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

13 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.403.504	3.890.915	3.644.112	3.665.905	1.884.248
Resultat af primær drift	2.173.615	5.961.427	3.644.112	7.443.399	2.124.666
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	120.491	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-3.043.600	-1.093.348	0	-1.511.812	-1.686.175
Andre finansielle omkostninger	0	0	-72.084	0	0
Resultat før skat	-749.494	4.868.079	4.034.906	5.931.587	438.491
Resultat	-584.491	3.796.986	3.147.227	4.626.637	341.832
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	381.296	32.158	155.958	736.977	128.252
Likvider	1.722.587	644.474	0	10.122	0
Kortfristede aktiver	2.103.883	676.632	155.958	747.099	128.252
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	86.494.157	88.679.811	86.609.299	84.796.156	80.600.000
Langfristede aktiver	86.494.157	88.679.811	86.609.299	84.796.156	80.600.000
Aktiver	88.598.040	89.356.443	86.765.257	85.543.255	80.728.252

Aktiver

18.06.2024

Passiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	11.368.191	11.952.682	8.155.695	5.008.468	381.832
Hensatte forpligtelser	4.522.115	4.376.242	3.284.281	2.248.942	215.271
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	10.303	48.114	6.875	64.958	62.544
Kortfristede forpligtelser	71.060.438	32.214.297	32.978.295	76.858.764	78.732.050
Gældsforpligtelser	72.707.734	73.027.519	75.325.281	78.285.845	80.131.149
Forpligtelser	72.707.734	73.027.519	75.325.281	78.285.845	80.131.149
Passiver	88.598.040	89.356.443	86.765.257	85.543.255	80.728.252

Passiver

18.06.2024

Nøgletal

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Afkastningsgrad	2,5 %	6,7 %	4,2 %	8,7 %	2,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-5,1 %	31,8 %	38,6 %	92,4 %	89,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	71,4 %	545,2 %	Na.	492,3 %	126,0 %
Soliditestgrad	12,8 %	13,4 %	9,4 %	5,9 %	0,5 %
Likviditetsgrad	3,0 %	2,1 %	0,5 %	1,0 %	0,2 %

Resultat

18.06.2024

Gæld

18.06.2024

Årsrapport

18.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 18.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Nordiqus Skolevej 6 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Virksomheden har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver pr. 31. december 2023.

Beretning

18.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-21

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus Skolevej 6 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 21-05-2024 Direktion Jenny Hanna Elisabeth Rehn Jacob Smergel-Krog Søren Ronni Salby Direktør Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling lnvesteringsejendomme måles til dagsværdi baseret på den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen er forbundet med væsentlige skøn omkring fremtidigt lejeniveau, driftsomkostninger, afkastkrav, samt andre forudsætninger. Som følge heraf har ledelsen udarbejdet en følsomhedsanalyse vedrørende ændret afkastkrav. En ændring på +/- 0,25%-point i forrentningskravet betyder ca. -3,7/+4,1 mio. kr. i ændret markedsværdi. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i 2023. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus Skolevej 6 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og investere i fast ejendom, ejendomsudvikling, udlejning af fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktionens skøn er beslægtet hermed.