Nordiqus Malmparken 10 ApS - CVR: 40502041

2023, DKK

18.06.2024

Bruttoresultat

2.395'

Primær drift

572'

Årets resultat

-460'

Aktiver

42.757'

Kortfristede aktiver

1.135'

Egenkapital

11.533'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

27 %

Likviditetsgrad

4 %

Resultat

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.395.481	2.211.772	2.172.730	2.139.543	1.270.557
Resultat af primær drift	572.431	636.061	2.172.730	3.538.406	10.473.216
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	60.825	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.223.171	-408.171	0	-625.526	-880.030
Andre finansielle omkostninger	0	0	-38.117	0	0
Resultat før skat	-589.915	227.890	2.575.431	2.912.880	9.593.186
Resultat	-460.112	177.731	2.021.855	2.271.886	7.482.114
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	5.849	4.210	4.074	108.942	77.280
Likvider	1.129.649	306.709	31.612	246.143	0
Kortfristede aktiver	1.135.498	310.919	35.686	355.085	77.280
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	41.621.007	43.403.557	44.979.268	44.046.453	42.000.000
Langfristede aktiver	41.621.007	43.403.557	44.979.268	44.046.453	42.000.000
Aktiver	42.756.505	43.714.476	45.014.954	44.401.538	42.077.280

Aktiver

18.06.2024

Passiver

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	11.533.474	11.993.586	11.815.854	9.793.999	7.522.114
Hensatte forpligtelser	2.942.455	3.141.494	3.286.119	2.878.868	2.134.196
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	43.342	50.767	49.003
Kortfristede forpligtelser	28.280.576	8.621.509	9.155.887	31.728.671	32.420.970
Gældsforpligtelser	28.280.576	28.579.396	29.912.981	31.728.671	32.420.970
Forpligtelser	28.280.576	28.579.396	29.912.981	31.728.671	32.420.970
Passiver	42.756.505	43.714.476	45.014.954	44.401.538	42.077.280

Passiver

18.06.2024

Nøgletal

18.06.2024

Årsrapport	2023 18.06.2024	2022 25.04.2023	2021 11.05.2022	2020 26.05.2021	2019 21.04.2020
Afkastningsgrad	1,3 %	1,5 %	4,8 %	8,0 %	24,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,0 %	1,5 %	17,1 %	23,2 %	99,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	46,8 %	155,8 %	Na.	565,7 %	1.190,1 %
Soliditestgrad	27,0 %	27,4 %	26,2 %	22,1 %	17,9 %
Likviditetsgrad	4,0 %	3,6 %	0,4 %	1,1 %	0,2 %

Resultat

18.06.2024

Gæld

18.06.2024

Årsrapport

18.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 18.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Nordiqus Malmparken 10 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Virksomheden har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver pr. 31. december 2023.

Beretning

18.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-21

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus Malmparken 10 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 21-05-2024 Direktion Jenny Hanna Elisabeth Rehn Jacob Smergel-Krog Søren Ronni Salby Direktør Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling lnvesteringsejendomme måles til dagsværdi baseret på den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen er forbundet med væsentlige skøn omkring fremtidigt lejeniveau, driftsomkostninger, afkastkrav, samt andre forudsætninger. Som følge heraf har ledelsen udarbejdet en følsomhedsanalyse vedrørende ændret afkastkrav. En ændring på +/- 0,25%-point i forrentningskravet betyder ca. -1,6/+1,7 mio. kr. i ændret markedsværdi. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i 2023. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Nordiqus Malmparken 10 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og investere i fast ejendom, ejendomsudvikling, udlejning af fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktionens skøn er beslægtet hermed.