Ejendomsselskabet Østerbro 3-7 P/S - CVR: 40365672

2022, DKK

03.06.2023

Bruttoresultat

5.391'

Primær drift

5.068'

Årets resultat

153'

Aktiver

160''

Kortfristede aktiver

4.273'

Egenkapital

94.465'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

59 %

Likviditetsgrad

39 %

Resultat

03.06.2023

Årsrapport	2022 03.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 24.06.2020	2018 05.06.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.390.922	6.510.520	5.461.301	5.879.395	6.082.955
Resultat af primær drift	5.067.830	6.362.123	5.323.749	5.748.580	5.953.284
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	13.693	0	0	21.704	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.838.332	-1.570.878	-1.212.074	-1.147.640	-358.257
Resultat før skat	0	0	0	0	5.632.149
Resultat	152.931	6.763.469	20.793.177	6.228.489	5.632.149
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-5.000.000

Aktiver

03.06.2023

Årsrapport	2022 03.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 24.06.2020	2018 05.06.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.209.604	16.013.610	1.769.730	498.836	275.179
Likvider	1.063.526	0	578.577	0	406.397
Kortfristede aktiver	4.273.130	16.013.610	2.348.307	498.836	681.576
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	49.500	0	0	30.000	30.000
Materielle aktiver	155.756.706	158.245.307	155.165.908	132.544.509	124.522.806
Langfristede aktiver	155.806.206	158.245.307	155.165.908	132.574.509	124.552.806
Aktiver	160.079.336	174.258.917	157.514.215	133.073.345	125.234.382

Aktiver

03.06.2023

Passiver

03.06.2023

Årsrapport	2022 03.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 24.06.2020	2018 05.06.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	5.000.000
Egenkapital	94.464.672	94.311.741	87.548.272	66.755.095	65.526.606
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	413.647	279.190	1.032.012	1.066.954	254.085
Kortfristede forpligtelser	10.856.891	8.032.485	9.574.670	8.851.326	4.867.725
Gældsforpligtelser	65.614.664	79.947.176	69.965.943	66.318.250	59.707.776
Forpligtelser	65.614.664	79.947.176	69.965.943	66.318.250	59.707.776
Passiver	160.079.336	174.258.917	157.514.215	133.073.345	125.234.382

Passiver

03.06.2023

Nøgletal

03.06.2023

Årsrapport	2022 03.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 24.06.2020	2018 05.06.2019
Afkastningsgrad	3,2 %	3,7 %	3,4 %	4,3 %	4,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,2 %	7,2 %	23,8 %	9,3 %	8,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	88,8 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	59,0 %	54,1 %	55,6 %	50,2 %	52,3 %
Likviditetsgrad	39,4 %	199,4 %	24,5 %	5,6 %	14,0 %

Resultat

03.06.2023

Gæld

03.06.2023

Årsrapport

03.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 03.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Pantet omfatter herudover de produktionsanlæg og maskiner, der hører til ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 155.752 t.kr.

Beretning

03.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-01

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkrav er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen afkastkravene, jf. omtale herom i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet Østerbro 3-7 P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at erhverve, udvikle, udleje og administrere ejendommen beliggende Østerbro 3- 7, 5000 Odense C.