Ejendomsselskabet Vestbornholm ApS - CVR: 40342974

2023, DKK

12.07.2024

Bruttoresultat

2.981'

Primær drift

2.279'

Årets resultat

4.998'

Aktiver

61.543'

Kortfristede aktiver

10.143'

Egenkapital

35.104'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

57 %

Likviditetsgrad

242 %

Resultat

12.07.2024

Årsrapport	2023 12.07.2024	2022 18.07.2023	2021 02.08.2022	2020 10.03.2021	2019 07.09.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.981.337	2.645.442	3.209.235	3.090.039	839.753
Resultat af primær drift	2.278.752	3.364.655	3.379.330	37.111.747	915.043
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	4.881.854	200.000	229.387	95.731	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-745.693	-416.329	-428.328	-661.537	-763.154
Resultat før skat	6.414.913	3.148.326	3.180.389	36.545.941	151.889
Resultat	4.997.949	2.454.270	2.478.566	28.505.114	118.473
Forslag til udbytte	0	-2.000.000	0	0	0

Aktiver

12.07.2024

Årsrapport	2023 12.07.2024	2022 18.07.2023	2021 02.08.2022	2020 10.03.2021	2019 07.09.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.894.576	10.934.659	11.591.330	10.234.358	17.632
Likvider	248.203	0	4.462	11.762	142.065
Kortfristede aktiver	10.142.779	10.934.659	11.595.792	10.246.120	159.697
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	51.400.000	52.102.587	51.307.763	50.817.873	15.309.867
Langfristede aktiver	51.400.000	52.102.587	51.307.763	50.817.873	15.309.867
Aktiver	61.542.779	63.037.246	62.903.555	61.063.993	15.469.564

Aktiver

12.07.2024

Passiver

12.07.2024

Årsrapport	2023 12.07.2024	2022 18.07.2023	2021 02.08.2022	2020 10.03.2021	2019 07.09.2020
Forslag til udbytte	0	2.000.000	0	0	0
Egenkapital	35.104.372	32.106.423	31.152.153	28.673.587	168.473
Hensatte forpligtelser	7.615.136	7.768.994	7.611.166	7.569.783	33.416
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	10.511.140
Leverandører af varer og tjenesteydelser	2.365	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	4.191.765	3.789.262	4.143.127	4.221.903	4.756.535
Gældsforpligtelser	18.823.271	23.161.829	24.140.236	24.820.623	15.267.675
Forpligtelser	18.823.271	23.161.829	24.140.236	24.820.623	15.267.675
Passiver	61.542.779	63.037.246	62.903.555	61.063.993	15.469.564

Passiver

12.07.2024

Nøgletal

12.07.2024

Årsrapport	2023 12.07.2024	2022 18.07.2023	2021 02.08.2022	2020 10.03.2021	2019 07.09.2020
Afkastningsgrad	3,7 %	5,3 %	5,4 %	60,8 %	5,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	14,2 %	7,6 %	8,0 %	99,4 %	70,3 %
Payout-ratio	Na.	81,5 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	57,0 %	50,9 %	49,5 %	47,0 %	1,1 %
Likviditetsgrad	242,0 %	288,6 %	279,9 %	242,7 %	3,4 %

Resultat

12.07.2024

Gæld

12.07.2024

Årsrapport

12.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 12.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Ejendomsselskabet Vestbornholm ApS for 2023 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for prioritetsgæld er lyst pant på t.kr. 14.985 i ejendommen Zahrtmannsvej 2, Rønne. Ejerpantebrev t.kr. 3.000 ligger til sikkerhed for selskabets og moderselskabets mellemværende med Nykredit Bank A/S. Ejendommen har en bogført værdi på t.kr. 51.400.

Beretning

12.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-11

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 51,4 mio. kr. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet, og en forøgelse af afkastkravet med 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 3,20 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 1.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forholdDer har ingen særlige forhold været, som skønnes at have påvirket selskabets samlede resultat.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2023 for Ejendomsselskabet Vestbornholm ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består af udlejning af fast ejendom.